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m² Immobilien GmbH
Lothar Eichhorn
56269 Dierdorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30487315
Klassisches und stilvolles Mehrfamilienhaus incl. Nebenhaus
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 435 m² Grundstücksfläche
- · 635.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das stilvolle Mehrfamilienhaus hat folgende Besonderheiten:
Die 5 Wohnungen im Haupthaus verfügen über 1-7 Zimmer-Wohn-Einheiten.
Grundriss EG: 1 Saal, 2 Zimmer, Diele, WC's, Küche
Grundriss 1.OG: 6 Zimmer, Küche, Diele,Bad,Balkon
Grundriss 2.OG: 7 ...mehr lesen
Die 5 Wohnungen im Haupthaus verfügen über 1-7 Zimmer-Wohn-Einheiten.
Grundriss EG: 1 Saal, 2 Zimmer, Diele, WC's, Küche
Grundriss 1.OG: 6 Zimmer, Küche, Diele,Bad,Balkon
Grundriss 2.OG: 7 ...mehr lesen
Das stilvolle Mehrfamilienhaus hat folgende Besonderheiten:
Die 5 Wohnungen im Haupthaus verfügen über 1-7 Zimmer-Wohn-Einheiten.
Grundriss EG: 1 Saal, 2 Zimmer, Diele, WC's, Küche
Grundriss 1.OG: 6 Zimmer, Küche, Diele,Bad,Balkon
Grundriss 2.OG: 7 Zimmer,Küche, Diele, Bad m. gedecktem Balkon
Grundriss 3.OG(DG): 3 Zimmer 3 Zimmer,Küche,Diele, Bad,WC
Grundriss 3.OG(DG): 2 Z,Flur,WC
Spitzboden
Garagen und Carport
Das dazugehörige Nebenhaus verfügt über:
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur,
3 kleinere Räume, Küche, WC
Die 5 Wohnungen im Haupthaus verfügen über 1-7 Zimmer-Wohn-Einheiten.
Grundriss EG: 1 Saal, 2 Zimmer, Diele, WC's, Küche
Grundriss 1.OG: 6 Zimmer, Küche, Diele,Bad,Balkon
Grundriss 2.OG: 7 Zimmer,Küche, Diele, Bad m. gedecktem Balkon
Grundriss 3.OG(DG): 3 Zimmer 3 Zimmer,Küche,Diele, Bad,WC
Grundriss 3.OG(DG): 2 Z,Flur,WC
Spitzboden
Garagen und Carport
Das dazugehörige Nebenhaus verfügt über:
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur,
3 kleinere Räume, Küche, WC
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1905
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)770 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)435 m²
-
Freier Stellplatz1
-
Garagenstellplätze1
-
Anzahl Etagen4
-
AusstattungskategorieStandard
-
Anbieter-Objektnummer4062
Preise & Kosten
-
Mieteinnahmen pro Jahr42.720 €
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch269,3 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis2030-08-08
-
GebäudeartNicht-Wohngebäude
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Hauptgebäude, Energieausweis vom 08.08.2020: 269,3 kWh
(Alter Energieausweis von 2006: 144 kWh, seitdem wurden in 2013 Wände und in 2019 die Dachschräge im DG gedämmt)
EG, 185 m², 500,- EUR (Heizanlage für EG+1. OG, Energieverbauch laut Rechnung ...mehr lesen
(Alter Energieausweis von 2006: 144 kWh, seitdem wurden in 2013 Wände und in 2019 die Dachschräge im DG gedämmt)
EG, 185 m², 500,- EUR (Heizanlage für EG+1. OG, Energieverbauch laut Rechnung ...mehr lesen
Hauptgebäude, Energieausweis vom 08.08.2020: 269,3 kWh
(Alter Energieausweis von 2006: 144 kWh, seitdem wurden in 2013 Wände und in 2019 die Dachschräge im DG gedämmt)
EG, 185 m², 500,- EUR (Heizanlage für EG+1. OG, Energieverbauch laut Rechnung jährlich ca. 50.000 kWh)
1. OG gr. 135 m², 500,- EUR (mündliche Nutzungsverträge, Mieterwechsel steht an, Mietpreis bleibt
1. OG kl. 45 m², 300,- EUR (Energieverbrauch unbekannt, Ableitung aus Energieausweis ca. 110.000 kWh)
2. OG, 175 m², 960,- EUR (Energieverbrauch unbekannt, Ableitung aus Energieausweis ca. 110.000 kWh)
3. OG, 150 m² 700,- EUR (aufteilbar in 104 m² + 46 m²) (Mieter verweigert Zahlung von 100,-- EUR für die 46 m²)
Nebenhaus, 80 m², 600,- EUR, Energieausweis vom 08.08.2020: 431,5 kWh (Mieter war sehr sparsam, keine Beschwerden)
--------------------------
Gesamt: 770 m², 3.560,- EUR p.a. 42.720,--EUR
Dach und Dachgiebel sind mit Kunstschiefer/Echt-Schieferpfannen eingedeckt.
Isolierverglaste Kunststoff-/Holz-Fenster stilvoll angepasst.
Der Energieträger ist Gas - es sind 3x eigenständige Etagenheizungen und 1 zentrale Heizungsanlage
für 3 Mietparteien zusammen angelegt.
Denkmalschutz liegt nicht vor.
(Alter Energieausweis von 2006: 144 kWh, seitdem wurden in 2013 Wände und in 2019 die Dachschräge im DG gedämmt)
EG, 185 m², 500,- EUR (Heizanlage für EG+1. OG, Energieverbauch laut Rechnung jährlich ca. 50.000 kWh)
1. OG gr. 135 m², 500,- EUR (mündliche Nutzungsverträge, Mieterwechsel steht an, Mietpreis bleibt
1. OG kl. 45 m², 300,- EUR (Energieverbrauch unbekannt, Ableitung aus Energieausweis ca. 110.000 kWh)
2. OG, 175 m², 960,- EUR (Energieverbrauch unbekannt, Ableitung aus Energieausweis ca. 110.000 kWh)
3. OG, 150 m² 700,- EUR (aufteilbar in 104 m² + 46 m²) (Mieter verweigert Zahlung von 100,-- EUR für die 46 m²)
Nebenhaus, 80 m², 600,- EUR, Energieausweis vom 08.08.2020: 431,5 kWh (Mieter war sehr sparsam, keine Beschwerden)
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Gesamt: 770 m², 3.560,- EUR p.a. 42.720,--EUR
Dach und Dachgiebel sind mit Kunstschiefer/Echt-Schieferpfannen eingedeckt.
Isolierverglaste Kunststoff-/Holz-Fenster stilvoll angepasst.
Der Energieträger ist Gas - es sind 3x eigenständige Etagenheizungen und 1 zentrale Heizungsanlage
für 3 Mietparteien zusammen angelegt.
Denkmalschutz liegt nicht vor.
Standort & Lage
Die Stadt Herborn ist eine charmante und historische Stadt im mittelhessischem Lahn-Dill-Kreis.
Die Region um Herborn ist eine Mittelgebirgslandschaft, deren bewaldete Höhenzüge weite Ausblicke gewähren.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur ...mehr lesen
Die Region um Herborn ist eine Mittelgebirgslandschaft, deren bewaldete Höhenzüge weite Ausblicke gewähren.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur ...mehr lesen
Die Stadt Herborn ist eine charmante und historische Stadt im mittelhessischem Lahn-Dill-Kreis.
Die Region um Herborn ist eine Mittelgebirgslandschaft, deren bewaldete Höhenzüge weite Ausblicke gewähren.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen,u.a. Zugverkehr und Autobahnanschluss.
Die Region um Herborn ist eine Mittelgebirgslandschaft, deren bewaldete Höhenzüge weite Ausblicke gewähren.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen,u.a. Zugverkehr und Autobahnanschluss.
Sonstiges
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren ...mehr lesen
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RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Anbieter
m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
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Ansprechpartner
Lothar Eichhorn
Auf dem Kottenflürchen 11
56269 Dierdorf
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