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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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bellevue.de-ID: 30487247

2-Raum-Wohnung - 300 m zum Strand

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 51 m² Wohnfläche
  • · 265.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die „Villa Li“ mit ihren insgesamt 13 Wohneinheiten befindet sich in der historischen Wilhelmstraße, nur ca. 300 m vom Strand mit der berühmten Seebrücke entfernt. Die "Villa Li" wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1999 bis 2000 aufwendig saniert. ...mehr lesen
Die „Villa Li“ mit ihren insgesamt 13 Wohneinheiten befindet sich in der historischen Wilhelmstraße, nur ca. 300 m vom Strand mit der berühmten Seebrücke entfernt. Die "Villa Li" wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1999 bis 2000 aufwendig saniert. Das hier zum Verkauf stehenden 2-Raum-Appartement befindet sich im 1. OG des rückseitigen Anbaus, um den die Villa im Zuge der Sanierungsmaßnahmen ergänzt wurde.

Ausstattung im Überblick:

- ca. 50,53 m² Wohnfläche
- großes Wohnzimmer mit Flachbild-TV, DVD-Player und Stereoanlage
- im Wohnbereich integrierte voll ausgestattete Küchenzeile mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen uvm.
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank
- Balkon zur Morgensonne mit Strandkorb
- Bad mit Dusche und Fenster

In der strandnah gelegenen "Villa Li" ist ein Gemeinschaftsfahrradkeller vorhanden. Gegen Gebühr stehen für alle Bewohner/Gäste des Hauses gegen Gebühr eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der ebenso wie das gesamte Inventar im Kaufpreis enthalten ist.

Ein PKW-Stellplatz auf dem Großraum-Parkplatz beim Selliner Seepark ist bei der Gemeinde für 600,- €/Jahr angemietet und kann übernommen werden. Einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz am Haus gibt es leider nicht.

Das Appartement wurde bislang als gewerbliche Ferienwohnung genutzt. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch denkbar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    50,53 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    5687#Q0aECt

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    220 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    87,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1900
  • Energiepass gültig bis
    21.05.2029
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Möbliert
  • Keller

Standort & Lage

Der staatlich anerkannte Seekurort Sellin liegt im Südosten der Insel Rügen, am Rand des Biosphärenreservats Mönchguts und traumhaft eingebettet zwischen Selliner See, Granitzwald und Ostsee. Altehrwürdige Gebäude im Stil der Bäderarchitektur prägen ...mehr lesen
Der staatlich anerkannte Seekurort Sellin liegt im Südosten der Insel Rügen, am Rand des Biosphärenreservats Mönchguts und traumhaft eingebettet zwischen Selliner See, Granitzwald und Ostsee. Altehrwürdige Gebäude im Stil der Bäderarchitektur prägen das Bild des Seebades. Die im Zentrum verlaufende historische Wilhelmstraße ist die wohl prächtigste Villenallee im Stil der Bäderarchitektur auf der Insel Rügen. Am Ende der Wilhelmstraße erstreckt sich die Selliner Seebrücke über den feinen Sandstrand hinweg ins Meer, weshalb die Wilhelmstraße eine absolut wertstabile Immobilienanlage ist. In dieser Prachtmeile liegt die "Villa Li“ mit dem darin befindlichen Appartement. Zentral gelegen, gegenüber vom Kurpark und mit dem Waldrand im Rücken, erreicht man den nur ca. 250 m entfernten Strand von hier aus in 3 Gehminuten. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Apotheke, Einkaufsmarkt, div. Arztpraxen, Bäcker, Drogerie, Sparkasse und mehrere Restaurants.

Wilhelmstraße 16 · 18586 Sellin · DEU

Sonstiges

Die Ostseeappartements Rügen bieten Ihnen eine professionelle Vermittlung und Vermarkung Ihrer Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine ausführliche ...mehr lesen
Die Ostseeappartements Rügen bieten Ihnen eine professionelle Vermittlung und Vermarkung Ihrer Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine ausführliche Vermietungsprognose für Ihre Bank.
 
GESCHÄFTSBESCHREIBUNG VERMIETUNG:
Die Agentur „Ostseeappartements Rügen„ verwaltet, betreibt und vermittelt seit mehr als 20 Jahren Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Landhäuser und Penthouses auf der Insel Rügen.
Die Büros unserer Agentur befinden sich in 1a-Lagen im Stadtzentrum des Ostseebades Sellin und des Ostseebades Binz. Es handelt sich um ein Dienstleistungsunternehmen, welches die professionelle Vermietung und Vermarktung von Immobilien für die Eigentümer übernimmt. Hierbei wird ein umfassendes Servicepaket, welches u.a. Reinigung und Hausmeisterservice umfasst, angeboten. Der Eigentümer übergibt sein Objekt zur kompetenten Betreuung an die Ostseeappartements Rügen. Durch gezieltes Marketing und entsprechendes Know-how in der Vermietung sorgt das Unternehmen für die optimale Auslastung/Belegung der Appartements und Ferienunterkünfte auch in der Nebensaison.
Ab Sommer 2011 haben wir für unsere First Class Penthouses und Luxuslandhäuser unter dem Label „RÜGEN ROYAL“ eine separate Vermarktungslinie entwickelt. Mit dieser Linie ist es uns möglich ein bestimmtes Gästeklientel anzusprechen, welches eine besonders exklusive Unterkunft für den Urlaub sucht. www.ruegenroyal.de


Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Anbieter

Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
2024

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, Tel: 038303-90940, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, immobilien@oar1.de
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Impressum Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Schulz


Granitzer Str. 8
18609 Ostseebad Binz
DEU
Tel.: 038303-90940
E-Mail: immobilien@oar1.de
Fax: 038303-90944
Homepage: http://www.oar-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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