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Savills Residential Agency
Anna Jecmenica
10623 Berlin
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bellevue.de-ID: 30487055
Bewirtschafteter Bauernhof mit über 44 ha Land, schönen Bauernhaus, Pool und mehreren Nebengebäuden
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 240 m² Wohnfläche
- · 109 m² Grundstücksfläche
- · 899.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit, einen bewirtschafteten Bauernhof mit über 44 ha Land zu erwerben: mit einem schönen Familienbauernhaus, einem reizvollen Garten mit beheiztem Swimmingpool und gepflegtem Park, mehreren Nebengebäuden und einem separaten Gästehaus
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Seltene Gelegenheit, einen bewirtschafteten Bauernhof mit über 44 ha Land zu erwerben: mit einem schönen Familienbauernhaus, einem reizvollen Garten mit beheiztem Swimmingpool und gepflegtem Park, mehreren Nebengebäuden und einem separaten Gästehaus (mögliche Gästeunterkunft: vorbehaltlich der Genehmigung). Schön und privat gelegen inmitten der schönen Dordogne. Das Haupthaus ist charaktervoll und wurde durch einen Anbau erweitert, der einen atemberaubenden Blick auf den Garten und den Pool bietet. Das helle und geräumige Familienzimmer liegt direkt neben der ebenso geräumigen Küche mit Godin-Herd und Zugang zu einem separaten Heizungs-/Abstellraum. Von der Küche aus gelangt man über einen Flur in ein separates Büro mit angrenzender Garderobe (könnte auch als Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad genutzt werden) und schließlich in ein gemütliches Wohnzimmer mit originalem Kamin aus der Zeit, ebenfalls mit schönem Blick auf den vorderen und hinteren Garten. Die schöne Steintreppe führt in den 1. Stock mit sechs Schlafzimmern und zwei Bädern, einem Näh-/Wäschezimmer und einem separaten WC. Neben dem Haupthaus befindet sich eine schöne überdachte Terrasse und ein "Pigeonnier" mit angeschlossener kleiner Werkstatt. Die Gärten, die das Haupthaus umgeben, sind teilweise mit Rasen angelegt und mehrere Blumenbeete vervollständigen das Bild. Trotz seiner Größe ist der schöne Garten pflegeleicht und sehr ruhig. Das Gästehaus bietet derzeit eine große offene Küche/Wohnbereich (mit funktionierendem Brotbackofen!), 1 Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette. Rund um das Anwesen gibt es mehrere nützliche Nebengebäude, die viel Potenzial bieten. Dieses Ensemble könnte als Bauernhof, BnB mit separater Gästeunterkunft oder als Pferdeunterkunft genutzt werden (alles vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Das gesamte Grundstück ist etwas mehr als 44 ha groß und das Haupthaus liegt in der Mitte des Grundstücks, so dass absolute Ruhe und Frieden garantiert sind. Ein Bewässerungssystem ist für die meisten Kulturen vorhanden: eine Vielzahl von Äpfeln, Tafeltrauben und Getreide sowie verschiedene Waldgebiete.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)240 m²
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Grundstücksfläche (ca.)108,94 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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Anbieter-Objektnummer42948
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Energie
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GebäudeartWohngebäude
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
Standort & Lage
La Rochebeaucourt-et-Argentine, Dordogne
Sonstiges
Doppelt verglast und zentral beheizt 6 Schlafzimmer und 2 Bäder Mehrere Nebengebäude
Anbieter
Savills Residential Agency
Firma Savills Germany Residential GmbH
Friedrichstrasse 95
10117 Berlin
10117 Berlin
Ansprechpartner
Anna Jecmenica
Hardenbergstrasse 27
10623 Berlin
10623 Berlin