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Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Charlotte Diestel
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30486557

QVIII - DAS FAMILIENANWESENenergetisch autarke Villa mit Parkgarten

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 373 m² Wohnfläche
  • · 1.373 m² Grundstücksfläche
  • · 8.500.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das wunderschöne Anwesen wurde im klassischen Villenstil auf einem uneinsehbaren Grundstück erbaut. Der eingewachsene Garten, die Natursteinterrasse und die eindrucksvolle Zufahrt unterstreichen den Anspruch dieses einmaligen Besitzes im ...mehr lesen
Das wunderschöne Anwesen wurde im klassischen Villenstil auf einem uneinsehbaren Grundstück erbaut. Der eingewachsene Garten, die Natursteinterrasse und die eindrucksvolle Zufahrt unterstreichen den Anspruch dieses einmaligen Besitzes im Außenbereich.

Schon beim Betreten des Einfamilienhauses läßt sich ein Lebensstil erahnen, der Großzügigkeit, Individualität und Familienfreundlichkeit einen besonderen Stellenwert einräumt. Über das eindrucksvolle Entree öffnet sich der Blick in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der imposante Essbereich und die große Wohnküche lassen die Bedeutsamkeit erahnen, die hier Gastfreundschaft und Großzügigkeit einnehmen.

Ein direkter Zugang zum Wintergarten mit Loungebereich, den Sonnenterrassen und dem traumhaften Garten, lassen Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und ist ein wahres Paradies für Kinder. Neben den repräsentativen Wohnbereichen verfügt das Erdgeschoss über eine Garderobe, ein Gäste WC mit Dusche und zwei weitere Zimmer, die sich als Kinder, - Au-Pair Zimmer oder Büro eignen.

Über den Flur führt eine geschwungene Treppe zu den privaten Räumen des Hauses. Eltern und Kinder erwarten dort vier wunderbare Schlafräume, davon drei großzügige Kinderzimmer, durch einen offenen Spielbereich verbunden, ein Kinderbad und ein separater Elternbereich, der durch zwei Ankleiden und ensuite Bad den idealen Rückzugsort bietet.
Im Souterrain erwartet Sie Wellness pur. Ein Highlight ist die Schwimmhalle mit Innenpool, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich. Durch Abböschungen werden die Räume mit viel Tageslicht versorgt. Weitere Stau- und Wirtschaftsräume vervollständigen das Untergeschoß. Dass dieses exklusive Familienanwesen bestens für die Zukunft gerüstet ist, zeigen Komponenten wie integrierte Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, Brennstoffzellenheizung und modernste Sicherheitsvorkehrungen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    373 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.373 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    185 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    4
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    4
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    4010

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Solar

Standort & Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter ...mehr lesen
Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand.

Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, ein zukunftsweisendes Gymnasium, eine “International Preschool“, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés.

Die direkte Nähe zum Staatsforst und der Isar mit ihren schönen Ufern bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayrische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten.
Herzlich Willkommen in Grünwald!

82031 Grünwald · Bayern · DEU

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Sonstiges

QVIII - Im Alleinauftrag - Charlotte Diestel

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Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Firma Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG
Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG, Südliche Münchner Str. 8, 82031 Grünwald, Fax: - , Tel: (0)89 / 649558 - 0, empfang@quartieracht.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Impressum Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG


Südliche Münchner Str. 8 8
82031 Grünwald
DEU
Tel.: (0)89 / 649558 - 0
E-Mail: empfang@quartieracht.de
Homepage: http://www.quartieracht.de

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HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 244415255

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