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Astorian Immobilien GmbH
Astorian Immobilien GmbH
14050 Berlin
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30485735
Malerische Dachterrasse in kernsanierter Stadtvilla mit ausgebautem Dachboden
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 56 m² Wohnfläche
- · 489.900 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in ihrem Traum-Eigenheim.
Lassen Sie sich von der atemberaubenden Dachgeschosswohnung mit malerischer Dachterrasse und ausgebautem Dachboden verzaubern.
Das Haus ist in der historischen Villenkolonie Lichterfelde gelegen. Sie wurde im Jahr ...mehr lesen
Lassen Sie sich von der atemberaubenden Dachgeschosswohnung mit malerischer Dachterrasse und ausgebautem Dachboden verzaubern.
Das Haus ist in der historischen Villenkolonie Lichterfelde gelegen. Sie wurde im Jahr ...mehr lesen
Willkommen in ihrem Traum-Eigenheim.
Lassen Sie sich von der atemberaubenden Dachgeschosswohnung mit malerischer Dachterrasse und ausgebautem Dachboden verzaubern.
Das Haus ist in der historischen Villenkolonie Lichterfelde gelegen. Sie wurde im Jahr 1915 errichtet und erstrahlt nach einer aufwendigen Sanierung im Jahr 2022 in neuem Glanz. Die Villenkolonie selbst wurde um 1865 als eine der ersten ihrer Art in Deutschland konzipiert und zählt zu den ältesten Villenvierteln Berlins. Die sorgfältige Restaurierung der Villa trägt dazu bei, dass sie sich nahtlos in das äußerst gepflegte Bild dieser traditionsreichen Gegend einfügt und zu einem echten Blickfang hervorragt.
Die qualitativ hochwertige Ausstattung des Apartments, gepaart mit der attraktiven Lage in der Nähe der Universität und der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums, bieten langfristige Wertsteigerungsmöglichkeiten. Die Villa präsentiert sich somit als eine einzigartige Immobilie, die historischen Charme mit modernem Komfort verbindet und eine ideale Investitionsmöglichkeit in einem der ältesten und angesehensten Viertel Berlins darstellt.
Lassen Sie sich von der atemberaubenden Dachgeschosswohnung mit malerischer Dachterrasse und ausgebautem Dachboden verzaubern.
Das Haus ist in der historischen Villenkolonie Lichterfelde gelegen. Sie wurde im Jahr 1915 errichtet und erstrahlt nach einer aufwendigen Sanierung im Jahr 2022 in neuem Glanz. Die Villenkolonie selbst wurde um 1865 als eine der ersten ihrer Art in Deutschland konzipiert und zählt zu den ältesten Villenvierteln Berlins. Die sorgfältige Restaurierung der Villa trägt dazu bei, dass sie sich nahtlos in das äußerst gepflegte Bild dieser traditionsreichen Gegend einfügt und zu einem echten Blickfang hervorragt.
Die qualitativ hochwertige Ausstattung des Apartments, gepaart mit der attraktiven Lage in der Nähe der Universität und der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums, bieten langfristige Wertsteigerungsmöglichkeiten. Die Villa präsentiert sich somit als eine einzigartige Immobilie, die historischen Charme mit modernem Komfort verbindet und eine ideale Investitionsmöglichkeit in einem der ältesten und angesehensten Viertel Berlins darstellt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1915
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)56,3 m²
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Gesamtfläche (ca.)64 m²
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Anzahl Etagen4
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Anbieter-ObjektnummerHindenburg13
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat315,69 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
Standort & Lage
Lichterfelde gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und liegt im charmanten Südwesten Berlins. Die Gegend entstand in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und hat nach all den zahlreichen Jahren ihren historischen Charakter beibehalten. Dieser
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Lichterfelde gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und liegt im charmanten Südwesten Berlins. Die Gegend entstand in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und hat nach all den zahlreichen Jahren ihren historischen Charakter beibehalten. Dieser zeigt sich durch die Mischung verschiedener Baustile, welche erstklassige Villen und beeindruckende Fachwerkhäuser vereinen.
Der Stadtteil ist geprägt von weitläufigen Parkanlagen und alten Villenvierteln, die zum Spazieren einladen und von der unruhigen Großstadt ablenken können. Es gibt reichlich Auswahl an Grünflächen, wie zum Beispiel der Botanische Garten, der Teltowkanal sowie der Bäkepark, die sich alle in der Nähe befinden. Zudem stehen zahlreiche Freizeitaktivitäten zur Verfügung, darunter Tennisclubs und verschiedene Spielfelder für Baseball, Softball und Fußball.
An kulinarischen Erlebnissen mangelt es in der Gegend nicht, da es viele genussvolle Restaurants gibt. Um die täglichen Bedürfnisse zu stillen, gibt es zahlreiche Shops und Supermärkte in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit mehreren S-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin sowie umliegende Bezirke gewährleisten. In der Umgebung befinden sich zudem viele lebhafte Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen haben sich in dieser Gegend niedergelassen, sodass die Bewohner eine breite Palette medizinischer Versorgungsmöglichkeiten in ihrer Nähe haben.
Der Stadtteil ist geprägt von weitläufigen Parkanlagen und alten Villenvierteln, die zum Spazieren einladen und von der unruhigen Großstadt ablenken können. Es gibt reichlich Auswahl an Grünflächen, wie zum Beispiel der Botanische Garten, der Teltowkanal sowie der Bäkepark, die sich alle in der Nähe befinden. Zudem stehen zahlreiche Freizeitaktivitäten zur Verfügung, darunter Tennisclubs und verschiedene Spielfelder für Baseball, Softball und Fußball.
An kulinarischen Erlebnissen mangelt es in der Gegend nicht, da es viele genussvolle Restaurants gibt. Um die täglichen Bedürfnisse zu stillen, gibt es zahlreiche Shops und Supermärkte in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit mehreren S-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin sowie umliegende Bezirke gewährleisten. In der Umgebung befinden sich zudem viele lebhafte Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen haben sich in dieser Gegend niedergelassen, sodass die Bewohner eine breite Palette medizinischer Versorgungsmöglichkeiten in ihrer Nähe haben.
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Neben dem Erwerb für Selbstnutzer bietet sich hiermit auch für Kapitalanleger eine einmalige Chance für eine sichere Spitzeninvestition für die Zukunft.
Ge ...mehr lesen
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Neben dem Erwerb für Selbstnutzer bietet sich hiermit auch für Kapitalanleger eine einmalige Chance für eine sichere Spitzeninvestition für die Zukunft.
Ge ...mehr lesen
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Neben dem Erwerb für Selbstnutzer bietet sich hiermit auch für Kapitalanleger eine einmalige Chance für eine sichere Spitzeninvestition für die Zukunft.
Gerne unterstützen wir Sie in bei der Finanzierung der Wohnung.
Nach Ihren persönlichen Präferenzen werden mithilfe unserer internen Finanzierungsexperten, bankenunabhängig, das beste Finanzierungsmodell für Sie errechnet, ein persönlicher Termin vor Ort ist jederzeit in unserem Büro in Berlin möglich.
Für alle weiteren Fragen zu diesem wunderschönen Objekt, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Unterlagen erhalten Sie von uns auf Anfrage selbstverständlich dazu.
Vereinbaren Sie gerne jederzeit mit uns einen Besichtigungstermin.
Im Objekt sind auch andere Wohnungen verfügbar. Gerne informieren wir Sie dementsprechend über das aktuelle Angebot.
Neben dieser Immobilie haben wir viele weitere Objekte im Vertrieb. Schauen Sie gerne auch auf unserer Webseite (www.astorian.de) vorbei.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Neben dem Erwerb für Selbstnutzer bietet sich hiermit auch für Kapitalanleger eine einmalige Chance für eine sichere Spitzeninvestition für die Zukunft.
Gerne unterstützen wir Sie in bei der Finanzierung der Wohnung.
Nach Ihren persönlichen Präferenzen werden mithilfe unserer internen Finanzierungsexperten, bankenunabhängig, das beste Finanzierungsmodell für Sie errechnet, ein persönlicher Termin vor Ort ist jederzeit in unserem Büro in Berlin möglich.
Für alle weiteren Fragen zu diesem wunderschönen Objekt, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Unterlagen erhalten Sie von uns auf Anfrage selbstverständlich dazu.
Vereinbaren Sie gerne jederzeit mit uns einen Besichtigungstermin.
Im Objekt sind auch andere Wohnungen verfügbar. Gerne informieren wir Sie dementsprechend über das aktuelle Angebot.
Neben dieser Immobilie haben wir viele weitere Objekte im Vertrieb. Schauen Sie gerne auch auf unserer Webseite (www.astorian.de) vorbei.
Anbieter
Astorian Immobilien GmbH
Herr Georg Krause
Spandauer Damm 115
14050 Berlin
14050 Berlin
Ansprechpartner
Astorian Immobilien GmbH
Spandauer Damm 115
14050 Berlin
14050 Berlin