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Baum Immobilien GmbH

Victoria van Elst
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30485651

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia zentral gelegen in Neuss-Erfttal

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 75 m² Wohnfläche
  • · 205.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1973 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus besteht aus insgesamt 8 Parteien, welche zugleich die Anzahl der Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst.

Bei dem Betreten ...mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1973 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus besteht aus insgesamt 8 Parteien, welche zugleich die Anzahl der Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst.

Bei dem Betreten des Treppenhauses wird sofort der gepflegte Zustand des Hauses deutlich.

Die insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, ein Wannenbad mit Fenster, eine Küche, eine Loggia und einen praktischen Abstellraum.

Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1973
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    75 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Teppich, Laminat
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    ETW975-2.5-V

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    340 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    355,58 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2012
  • Energiepass gültig bis
    2034-02-15
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- zentrale Lage
- Loggia
- Sonnenmarkise
- Bad mit Fenster
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Kellerraum

Standort & Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im beschaulichen Stadtteil Erfttal.
Am linken Niederrhein, direkt gegenüber der Landeshauptstadt Düsseldorf, liegt die Stadt Neuss.
Neuss gilt als die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss und ist vor allem für ...mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich im beschaulichen Stadtteil Erfttal.
Am linken Niederrhein, direkt gegenüber der Landeshauptstadt Düsseldorf, liegt die Stadt Neuss.
Neuss gilt als die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss und ist vor allem für ihre römische Vergangenheit und den Rheinhafen bekannt. Eine Vielzahl florierender Gewerbegebiete und der Hafen als Logistikzentrum, machen Neuss zu einem begehrten Wirtschaftsstandort für Dienstleistungs- und verarbeitendes Gewerbe.
Erfttal bietet neben einer guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Penny und Edeka) sowie Ärzten und Apotheken, auch ein gutes Gastromieangebot.

Im Ort befinden sich die Gebrüder-Grimm-Schule sowie die Katholische Kindertagesstätte St.Michael. Der breit aufgestellte Bildungsstandort Neuss verfügt nicht nur über jegliche Schulformen und Kindergärten, sondern auch über verschiedenste Bildungseinrichtungen, die das gesamte Bildungsspektrum abdecken können. Zudem hat Neuss eine internationale Schule, die „ISR International School on the Rhine“.

Das Sport und Freizeitangebot der Stadt ist überaus vielfältig. Die Nähe zu den Rheinauen, die Neusser Skihalle, die Galopprennbahn und der Golfplatz sind nur einige Beispiele für die Möglichkeiten, die die Stadt bietet. Ein besonderes, kulturelles Highlight, fußläufig keine halbe Stunde von der Immobilie entfernt, befinden sich das Museum Insel Hombroich und die Raketenstation, eine bemerkenswerte Synergie von Natur, Kunst und Historie.
Die Nachbarstädte Düsseldorf, Köln und Krefeld können über die Autobahnanbindungen A 52, A 56 und A 46 in wenigen Minuten erreicht werden. Bis zur Düsseldorfer Kö sind es knapp 10-15 Autominuten, also etwa nur fünf Minuten länger als bis zur Neusser Innenstadt. Der Flughafen Düsseldorf ist binnen 20 Minuten mit dem PKW erreichbar.

41469 Neuss / Erfttal · DEU

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Baum Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum


Dorfstraße 13
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Tel.: +49 (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
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Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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