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Baum Immobilien GmbH

Julia Beck
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30485569

Vermietetes Apartment mit Loggia und Aufzug auf der beliebten Dorfstraße

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 39 m² Wohnfläche
  • · 135.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Über den Dächern Büderichs …

Das hier angebotene Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1981 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Büderich. Über das gepflegte Treppenhaus oder den praktischen Personenaufzug erreichen ...mehr lesen
Über den Dächern Büderichs …

Das hier angebotene Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1981 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Büderich. Über das gepflegte Treppenhaus oder den praktischen Personenaufzug erreichen Sie die gut geschnittene Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten der Wohnung zu erreichen. Das gut geschnittene Wohn-, Ess- und Schlafzimmer ermöglicht den Zugang zum Balkon mit einer Süd-Ausrichtung. Von hier aus wird Ihnen der offene Blick über die Dächer Büderichs geboten und Sie können hier entspannte Abende genießen. Die separate Küche sowie das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, vervollständigen das Raumangebot.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügig geschnittener Abstellraum im Dachgeschoss sind im Angebot enthalten.

Des Weiteren ist die Wohnung seit Februar 2009 zu einer aktuellen Kaltmiete von 350,00 € (inkl. Tiefgaragenstellplatz) zzgl. 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet.

Diese schöne Wohnung überzeugt durch das gelungene Raumkonzept sowie die unschlagbare Lage für alle, die gerne zentral ansässig sind!

AUFTEILUNG
- Diele
- Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
- Loggia in Süd-Ausrichtung
- separate Küche
- Badezimmer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1981
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    38,72 m²
  • Etage
    3
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1147-ETW128-V

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    348,92 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    124 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1981
  • Energiepass gültig bis
    2028-09-10
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Wohnen im Herzen von Meerbusch-Büderich ...

Meerbusch-Büderich, die Stadt im Grünen, befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in ...mehr lesen
Wohnen im Herzen von Meerbusch-Büderich ...

Meerbusch-Büderich, die Stadt im Grünen, befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.

Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz bieten Landwirte aus der Umgebung zweimal wöchentlich ihre frischen Produkte an. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (ca. 12 Min. Kö) erreichbar. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten. Kindergärten und weiterführende Schulen sind nur einen Katzensprung weit entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

40667 Meerbusch / Büderich · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch, +49 (0) 21 32 – 93 73 80, +49 (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch, +49 (0) 21 32 – 93 73 80, +49 (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com

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Datum


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Impressum Baum Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum


Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
DEU
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E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49 (0) 21 32 – 93 73 88
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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