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Schwall Immobilien GmbH

Michael Schwall
10113 Berlin
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bellevue.de-ID: 30485549

Individuelle, exklusive Suiten und Penthouses in der Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936 Elstal

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 117 m² Wohnfläche
  • · 870.085 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in der Luz-Long-Anlage, dem neuen Juwel der G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936. Hier, wo die Vergangenheit lebendig wird und sich mit modernem Wohnkomfort verbindet, entsteht eine Wohnanlage, die ihresgleichen sucht. Inmitten
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Willkommen in der Luz-Long-Anlage, dem neuen Juwel der G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936. Hier, wo die Vergangenheit lebendig wird und sich mit modernem Wohnkomfort verbindet, entsteht eine Wohnanlage, die ihresgleichen sucht. Inmitten eines historischen Landschaftsparks bieten wir Ihnen einzigartige Wohnräume, die durch Qualität, Design und eine nachhaltige Bauweise überzeugen.

Exklusivität und Komfort
Die Luz-Long-Anlage steht für ein Leben in Exklusivität und Komfort. Mit Eichenparkett, Designbädern, modernster Haustechnik und Aufzügen in allen Gebäuden setzen wir neue Maßstäbe im Bereich des hochwertigen Wohnens. Balkone, Loggien und Dachterrassen bieten private Freiräume und laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die historische Atmosphäre der Umgebung auf sich wirken zu lassen.

Nachhaltigkeit und Zukunft
Unser Engagement für Nachhaltigkeit spiegelt sich in der energieeffizienten Bauweise aller Wohnungen wider, die den KfW-Effizienzhaus 55 EE WPB Standard erfüllen. Dies garantiert nicht nur ein umweltfreundliches Wohnen, sondern auch signifikante Energieeinsparungen für alle Bewohner.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1967
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    116,79 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Besichtigung
    Besichtigung am 16.02.2024
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    14 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausblick
    Ferne
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Verfügbarkeit
    ab 01.12.2026
  • Anbieter-Objektnummer
    100

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk
  • Energieausweis
    nicht nötig
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • Seniorengerecht
Wohnungsangebot
Wohnungsgrößen: Unsere 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen 54 qm und 116 qm, gestaltet, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen unserer Bewohner gerecht zu werden.
Kaufpreise: Die Preisspanne unserer exklusiven
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Wohnungsangebot
Wohnungsgrößen: Unsere 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen 54 qm und 116 qm, gestaltet, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen unserer Bewohner gerecht zu werden.
Kaufpreise: Die Preisspanne unserer exklusiven Wohnungen beginnt bei 395.850 € und reicht bis zu 876.046 €, was die Vielfalt und Einzigartigkeit jeder einzelnen Einheit widerspiegelt.

Stellplatzangebot
Oberirdische Pkw-Stellplätze: Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen, entstehen auf dem Grundbesitz 40 oberirdische Pkw-Stellplätze als Teileigentum. Diese Stellplätze werden den Wohnungen nach Ermessen des Verkäufers zugeordnet, mit einem Kaufpreis von jeweils 16.900 €.
Garagenstellplätze: Zusätzlich bieten wir 43 Pkw-Stellplätze in einer Parkgarage auf einem benachbarten Grundstück an. Diese Garagenstellplätze, ebenfalls als Teileigentum, erhöhen den Kaufpreis pro Stellplatz um jeweils 36.900 €.

Standort & Lage

Die Luz-Long-Anlage im Olympischen Dorf von 1936 in Elstal verbindet reiche Geschichte mit modernem Wohnkomfort, eingebettet in eine lebendige Gemeinschaft. Die Nähe zu Natur, Kultur und urbanem Leben macht sie zum idealen Wohnort.

Naturnahe Erholung
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Die Luz-Long-Anlage im Olympischen Dorf von 1936 in Elstal verbindet reiche Geschichte mit modernem Wohnkomfort, eingebettet in eine lebendige Gemeinschaft. Die Nähe zu Natur, Kultur und urbanem Leben macht sie zum idealen Wohnort.

Naturnahe Erholung und Aktivitäten
Die Umgebung bietet Grünflächen für Freizeitaktivitäten, die Döberitzer Heide für Naturliebhaber und den Nymphensee sowie das Strandbad in Ketzin/Havel für Wassersport und Schwimmen.

Kulturelle Highlights und lokale Geschichte
Elstal ist reich an Kultur und Geschichte, mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Ribbeck und dem Landgut Stober. Konzerte und Märkte fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
Neben alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten locken das McArthurGlen Designer Outlet und Karls Erlebnis-Dorf mit Shopping und Gastronomie. Bauernmärkte bieten frische regionale Produkte.

Exzellente Anbindung und Mobilität
Mit hervorragender Verkehrsanbindung sind Berlin und Potsdam schnell erreichbar. Die Anlage ist außerdem gut mit dem Auto angeschlossen.

Gemeinschaft und Lebensqualität
Die Luz-Long-Anlage fördert durch ihre Planung das Gemeinschaftsleben und bietet Räume für gemeinschaftliche Aktivitäten. Hier entstehen Freundschaften und eine starke Gemeinschaft.

Luz-Long Allee 5/6 · 14641 Wustermark/Elstal · DEU

Sonstiges

Ihr neues Zuhause in der Luz-Long-Anlage
Entscheiden Sie sich für ein Zuhause in der Luz-Long-Anlage und werden Sie Teil einer lebendigen Gemeinschaft, die modernes Wohnen in historischem Ambiente schätzt. Genießen Sie die Vorzüge einer exklusiven
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Ihr neues Zuhause in der Luz-Long-Anlage
Entscheiden Sie sich für ein Zuhause in der Luz-Long-Anlage und werden Sie Teil einer lebendigen Gemeinschaft, die modernes Wohnen in historischem Ambiente schätzt. Genießen Sie die Vorzüge einer exklusiven Wohnanlage, die Geschichte, Design und Nachhaltigkeit vereint.

Anbieter

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2024

Ansprechpartner

Michael Schwall

Unter den Linden 26-30
10113 Berlin
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwall & Partner, Unter den Linden 26-30, 10117 Berlin, +49 721-14543623, kundenservice@schwall-partner.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwall & Partner, Unter den Linden 26-30, 10117 Berlin, +49 721-14543623, kundenservice@schwall-partner.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwall & Partner VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Schwall, Geschäftsführer


Unter den Linden 26-30
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Karlsruhe bzw. die Industrie- und Handelskammer Karlsruhe Stadt Karlsruhe, Ordnungs-und Bürgeramt, Kaiserallee 8, 76133 Karlsruhe IHK Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe nach §34c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
744248
Industrie- & Handelskammer

UST-ID-NUMMER
81326590788

ZUSÄTZLICHER TEXT
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