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Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Bild/Logo: Christian Dischinger
Christian Dischinger
93049 Regensburg
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bellevue.de-ID: 30485269

Ein Zuhause für alle: Solides Mehrgenerationenhaus mit viel Raum und Ruhe in begehrter Wohnlage!

  • Haus
  • · 12 Zimmer
  • · 324 m² Wohnfläche
  • · 1.058 m² Grundstücksfläche
  • · 780.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein solides Dreifamilienhaus zu einem sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über drei großzügige Wohneinheiten mit insgesamt 324 m² Wohnfläche.

Diese Immobilie ist perfekt geeignet für:

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Wir präsentieren Ihnen ein solides Dreifamilienhaus zu einem sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über drei großzügige Wohneinheiten mit insgesamt 324 m² Wohnfläche.

Diese Immobilie ist perfekt geeignet für:

+ Großfamilien, die viel Platz benötigen
+ Zwei oder sogar drei Generationen, die unter einem Dach leben möchten
+ Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchten
+ Hobbyliebhaber, die nach Raum für ihre Leidenschaft suchen
+ Investoren, die eine solide Kapitalanlage suchen


Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem einladenden Wintergarten und zwei sonnigen Terrassen. Diese Einheit bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 124,50 m².

Das Obergeschoss beherbergt eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 114,50 m².

Das Dachgeschoss bietet eine komfortable 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 85 m².

Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine kleine 2-Zimmer-Einheit. Diese Flächen eignen sich als Gästebereich oder als Arbeitsraum. Ein Duschbad und WC sind vorhanden.

Parkmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden, dank vier Garagen und davorliegenden Stellplätzen.

Die Erd- und Dachgeschosswohnung sind.

Wenn Sie neugierig geworden sind und gerne einen ersten virtuellen Rundgang durch das Haus unternehmen möchten, zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute unseren 360° Rundgang an. Sie können bequem von Ihrer Couch aus das Haus erkunden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1979
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Wohnfläche (ca.)
    324 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.058 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.058 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    3126

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    136,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1979
  • Energiepass gültig bis
    2032-05-09
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Solide Ziegelbauweise
Satteldach
Stahlbetondecken
Komplett unterkellert
Parkett und Fliesenböden
Ölzentralheizung (Bj. 2008)

Standort & Lage

Hohe Wohnqualität! Gute, schnelle Verkehrsanbindung. Perfekte Infrastruktur. So kann man die Wohlfühlgemeinde Lappersdorf kurz und bündig beschreiben.

Perfekte, zeitsparende Verkehrsanbindung. In nur 10 Autominuten erreichen Sie Regensburg. Gleich ...mehr lesen
Hohe Wohnqualität! Gute, schnelle Verkehrsanbindung. Perfekte Infrastruktur. So kann man die Wohlfühlgemeinde Lappersdorf kurz und bündig beschreiben.

Perfekte, zeitsparende Verkehrsanbindung. In nur 10 Autominuten erreichen Sie Regensburg. Gleich vor der Haustüre finden Sie die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentlichen Verkehrsmitteln und tollen Freizeitmöglichkeiten.

Die Ruheoasen "Winzerer Höhen", "Tremmelhausen" und das "Regenufer" sind nur einen Katzensprung entfernt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Hainsacker in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der schön eingewachsene Garten bietet eine hohe Privatsphäre.

Weiterführende Informationen finden Sie unter www.lappersdorf.de

93138 Lappersdorf-Hainsacker · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt ...mehr lesen
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Anbieter

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Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Herr Christian Dischinger
Augustenstraße 11
93049 Regensburg
2024

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft, Augustenstraße 11, 93049 Regensburg, Fax: 0941-30 78 74 29, Tel: 0941-30 78 74 00, info@dischinger-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Datum


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Impressum Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christian Dischinger


Augustenstraße 11 11
93049 Regensburg
DEU
Tel.: 0941-30 78 74 00
E-Mail: info@dischinger-immobilien.de
Fax: 0941-30 78 74 29
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Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

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nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
244/211/60402

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