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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Volkan Kacar
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30485053

Interessantes Renditeobjekt in Beuren auf sonnigem Grundstück

  • Haus
  • · 12 Zimmer
  • · 334 m² Wohnfläche
  • · 1.068 m² Grundstücksfläche
  • · 600.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Beuren eröffnen wir Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Auf einem sonnigen Grundstück von etwa 1980 Quadratmetern erwartet Sie ein Haus mit fünf Wohneinheiten.
Die Wohnungen bieten eine einfache, aber praktische ...mehr lesen
In zentraler Lage von Beuren eröffnen wir Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Auf einem sonnigen Grundstück von etwa 1980 Quadratmetern erwartet Sie ein Haus mit fünf Wohneinheiten.
Die Wohnungen bieten eine einfache, aber praktische Ausstattung und das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die jährliche Nettomiete beträgt 29.484 €.
Hier verzeichnen Sie demnach eine Netto-Rendite von 4,5 %.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein weiteres Grundstück von ca. 1980 qm Größe, das eine spannende Option für Neubauten bietet. Eine Bauvoranfrage mit positivem Ergebnis für die Errichtung von vier Doppelhaushälften liegt bereits vor.

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne alle Unterlagen zur Verfügung. Bei direkten Rückfragen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0176 11 888 124 zur Verfügung.

Kaufpreisdarstellung:
Haus 600.000 €
Stellplätze 5x 30.000 €
__________________________________
GESAMT 630.000 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1903
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    333,8 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.068 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Freier Stellplatz
    6
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Satteldach
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Altbau
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    10531#SuIhQ

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB)

    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    153 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1903
  • Energiepass gültig bis
    14.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Altbestand:
im Erdgeschoss = 118,98 m²
im 1. Obergeschoss = 124,20 m²
im Dachgeschoss = 90,62 m²

Auflistung Mieten:
Wohnung EG rechts
280,00 € Grundmiete - 20,00 € Betriebs-/Nebenkosten

Wohnung EG links
250,00 € Grundmiete - 30,00 € ...mehr lesen
Altbestand:
im Erdgeschoss = 118,98 m²
im 1. Obergeschoss = 124,20 m²
im Dachgeschoss = 90,62 m²

Auflistung Mieten:
Wohnung EG rechts
280,00 € Grundmiete - 20,00 € Betriebs-/Nebenkosten

Wohnung EG links
250,00 € Grundmiete - 30,00 € Betriebs-/Nebenkosten -> freiwerdend!

Wohnung OG
1.100,00 € Grundmiete - 30,00 € Stellplatz - 150,00 € Betriebs-/Nebenkosten

Wohnung DG rechts
350,00 € Grundmiete - 40,00 € Betriebs-/Nebenkosten

Wohnung DG links
300,00 € Grundmiete - 40,00 € Betriebs-/Nebenkosten

Gesamt Grundmieten: 2.280,00 € + 30,00 € Stellplatz = 2.310,00 €
Gesamt Betriebs-/Nebenkosten: 280,00 €

Die Mieten sind entsprechend erhöht worden und verzeichnen ab dem 01.03. höhere Einnahmen Gesamt über 2457,00 € monatlich.


NEUBAUFLÄCHE auf dem GRUNDSTÜCK von 1.980 m² Grundstück (geteilt aus 3.048 m² Gesamt)

Hier wäre eine Bebauung von 2 Doppelhäusern möglich (Pläne hierfür liegen vor). Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfragen.

Standort & Lage

72660 Beuren · DEU

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Anbieter

2024
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( IMMO-TEAM GmbH & Co. KG, Charlottenstraße 23, 70182 Stuttgart, Fax-Nr.: 0711 12895150, Tel-Nr.: 0711 1289510, info@immo-team.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An IMMO-TEAM GmbH & Co. KG Charlottenstraße 23 70182 Stuttgart Fax-Nr.: 0711 12895150 info@immo-team.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) Bestellt am (*) / erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immo-Team GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


Charlottenstraße 23
70182 Stuttgart
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