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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Volkan Kacar
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30484541

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit besonderem Charme

Schorndorf · DEU

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  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 232 m² Wohnfläche
  • · 369 m² Grundstücksfläche
  • · 799.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie unser exklusives Angebot: Ein SECRET SALE, bei dem Diskretion oberste Priorität hat! Nach vollständiger Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Details zur beeindruckenden Immobilie zu.

Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus, zentral ...mehr lesen
Entdecken Sie unser exklusives Angebot: Ein SECRET SALE, bei dem Diskretion oberste Priorität hat! Nach vollständiger Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Details zur beeindruckenden Immobilie zu.

Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus, zentral gelegen in Schorndorf, bietet die perfekte Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen – und das unter einem Dach, mit ausreichend Platz für Ihre Familie.

Die Immobilie erstreckt sich über 3,5 Geschosse und bietet eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 340 Quadratmetern. Die Praxisräume zeichnen sich durch natürliches Licht und einen einladenden Zugang für Kunden aus.

Im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich eine großzügige Wohnung, die durch ihre ansprechende Aufteilung besticht. Erbaut im Jahr 1971 auf einem Grundstück von
ca. 369 Quadratmetern, wurde das Haus 1997 um einen Anbau erweitert und in diesem Zuge modernisiert.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erreichen Sie über einen eigenen Seiteneingang mit einem kleinen Empfangsbereich für Ihre Kunden. Hier befindet sich ein großer Raum (Anbau) der sich ideal für Schulungen oder als großzügiger Behandlungsraum eignet. Über das Treppenhaus gelangen Sie zu fünf weiteren Räumen, die derzeit als Behandlungs- oder Büroräume genutzt werden.

Die Wohnebene ist über das Treppenhaus sowie direkt über den Hauseingang zugänglich. Sie erstreckt sich über das 2. Ober- & Dachgeschoss und bietet ein behagliches Zuhause. Eine Dachterrasse über dem Anbau sowie ein Balkon von der Küche aus erweitern bei passendem Wetter Ihren Lebensraum ins Freie.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und weitere Stellplätze direkt am Haus.

Die Immobilie wird nach Absprache frei. Erleben Sie das Potenzial dieser charmanten Immobilie selbst – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme überzeugen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1971
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    232,13 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    369 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    107,56 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    16,76 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    3
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Fußboden
    Fliesen
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    10517#SuIhQ

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    15.000 €
  • Courtage
    4,76% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB)

    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    297,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1971
  • Energiepass gültig bis
    02.09.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Keller
- gepflegtes, modernes Wohn- und Geschäftshaus, laufend modernisiert
- praktischer Schnitt
- Anbau von 1997, Gesamtfläche hier bei ca. 108 qm
- Fläche Wohnhaus ca. 232 qm
- Grundstücksgröße ca. 369 qm
- Energieausweis vorhanden
- Gas-Zentralheizung von ...mehr lesen
- gepflegtes, modernes Wohn- und Geschäftshaus, laufend modernisiert
- praktischer Schnitt
- Anbau von 1997, Gesamtfläche hier bei ca. 108 qm
- Fläche Wohnhaus ca. 232 qm
- Grundstücksgröße ca. 369 qm
- Energieausweis vorhanden
- Gas-Zentralheizung von 2010
- Garage sowie Stellplätze direkt am Haus
- zentrale Lage
- schickes Gebäude
- Wohnen- & Arbeiten möglich
- Übernahme der aktuellen Praxis nach Absprache auch möglich
- frei nach Vereinbarung

Standort & Lage

Das hier angebotene Wohnhaus mit angebauter Gewerbefläche befindet sich in zentrale Lage von Schorndorf. Kindergärten, Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe des Hauses.

In 15 Gehminuten vom Haus gelangen Sie ...mehr lesen
Das hier angebotene Wohnhaus mit angebauter Gewerbefläche befindet sich in zentrale Lage von Schorndorf. Kindergärten, Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe des Hauses.

In 15 Gehminuten vom Haus gelangen Sie zum Bahnhof Schorndorf und haben hier die Möglichkeit innerhalb von kurzer Zeit mit der S-Bahn das Stuttgarter Stadtzentrum zu erreichen und sind somit auch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz gebunden.

Mit dem Auto erreichen Sie Stuttgart über die Bundesstraße 29 in 25 Minuten.

73614 Schorndorf · DEU

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Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist? Mit wenigen Klicks über https://www.immo-team.de/verkauf/wertermittlung/ erhalten Sie ein kostenfreies ...mehr lesen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist? Mit wenigen Klicks über https://www.immo-team.de/verkauf/wertermittlung/ erhalten Sie ein kostenfreies Erstgutachten mit wertvollen Ratgebern zum Downloaden.
Nähere Infos erfahren Sie auch gerne telefonisch unter 0711 128 951 0.

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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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Impressum Immo-Team GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde Erlaubnisurkunde gemäß §34 c GewO Amt für öffentliche Ordnung Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491

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