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VR Immo: Südwestfalen

Jackson Kuschel
58840 Plettenberg
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bellevue.de-ID: 30484435

VR IMMO: Exklusives Haus. Alt und Neu - harmonisch verbunden.

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 325 m² Wohnfläche
  • · 717 m² Grundstücksfläche
  • · 799.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

| DEM HAUS EINE KRONE AUFGESETZT |

Ein Haus von 1913, mit dem Einrichtungsstil und der Lebensweise von heute eins werden zu lassen, ist im Fall dieser Villa gelungen.

Der Wintergarten und die neue, gläserne Dachspitze tragen das Ihre zum Erfolg bei.

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| DEM HAUS EINE KRONE AUFGESETZT |

Ein Haus von 1913, mit dem Einrichtungsstil und der Lebensweise von heute eins werden zu lassen, ist im Fall dieser Villa gelungen.

Der Wintergarten und die neue, gläserne Dachspitze tragen das Ihre zum Erfolg bei.

Mit klaren Linien und Formen steht dieses Designerhaus auch in modernen Zeiten für eine gestalterische Revolution. Der Verzicht auf jegliche Ornamentik, die Konzentration auf rechteckige, gerade Formen und der konsequente Einsatz von hochwertigen Baumaterialien machen dieses Haus zu einem Objekt, das ebenso einzigartig wie beeindruckend ist.

Das freundliche und helle Wohnklima, geschaffen durch die lichtdurchfluteten Räume, zeugt von einem einzigartigen Verhältnis zwischen Fenster- und Wandflächen, bei dem das Innen scheinbar nahtlos in das Außen übergeht.

Das Herz der Immobilie - die Küche.

In dieser modernen Küche...

... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1913
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    324,86 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    717 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Dachform
    Walmdach
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Fußboden
    Fliesen
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    VR-8078

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.459,52 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    156 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1913
  • Energiepass gültig bis
    2033-03-13
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
* Baujahr: 1913 | Wintergarten Anbau: ca. 1993/ 1994 | Kernsanierung ca. 1993/1994
* Badezimmer: Hauptbad aus 1994 | Bad DG kernsaniert aus 2023
* Balkon/ Terrasse: Terrasse
* Boden: Granitfliesen, Laminat & Fliesen
* Dach: ca. 2016/2017 neu eingedeckt ...mehr lesen
* Baujahr: 1913 | Wintergarten Anbau: ca. 1993/ 1994 | Kernsanierung ca. 1993/1994
* Badezimmer: Hauptbad aus 1994 | Bad DG kernsaniert aus 2023
* Balkon/ Terrasse: Terrasse
* Boden: Granitfliesen, Laminat & Fliesen
* Dach: ca. 2016/2017 neu eingedeckt inkl. Dämmung
* Decken: tlw. Einbau von Akkustik-Dämmelementen
* Elektrikleitungen: tlw. erneuert 2021 | tlw. 1994
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus 2015 | Holzfenster aus 1994
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss ist geplant
* Grundstücksfläche: ca. 717,00 m³
* Heizung: Gaszentralheizung aus 2020 Brennwert-Technik
* Ofen: Edelstahl Kaminofen im Wohnzimmer
* Küche: Edelstahl Profi Küche inkl. E-Geräte
* Licht - überwiegend LED - dimmbar | tlw. LED Spots
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1x Doppelgarage
* Starkstrom im Keller vorhanden
* Warmwasser: Über Heizung
* Wasserleitungen: größtenteils erneuert in ca. 2020
* Wintergarten: Fenster komplett zum Aufschieben
* Wohnfläche: ca. 324,86 m² (EG 144,33 m² + OG: 113,91 m² + DG: 66,62 m²)
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Standort & Lage

Lüdenscheid - Philippstraße

Gelegenheit in Top-Lage!

Diese stilvolle Altbauvilla befindet sich in direkter Stadtnähe und liegt dennoch abseits von Lärm und lautem Verkehr.

Trotz der eher ruhigen Lage finden Sie in geringer Entfernung einen Bäcker, ...mehr lesen
Lüdenscheid - Philippstraße

Gelegenheit in Top-Lage!

Diese stilvolle Altbauvilla befindet sich in direkter Stadtnähe und liegt dennoch abseits von Lärm und lautem Verkehr.

Trotz der eher ruhigen Lage finden Sie in geringer Entfernung einen Bäcker, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, wodurch der Alltag stressfreier und angenehmer zu strukturieren ist.

Fußläufig erreichen Sie ebenfalls einige Kindergärten und die Grundschule. Der Waldorfkindergarten liegt in unmittelbarer Nähe, die Staberger Gymnasien und die neue Musikschule sind zu Fuß gut erreichbar.

Aber auch zum nächsten Supermarkt gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Machen Sie sich doch einfach selbst ein Bild von diesem tollen Objekt und kontaktieren uns.

58511 Lüdenscheid · DEU

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Sonstiges

HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

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FINANZIERUNG:

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Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG, Sauerfelder Straße 5, 58511L Lüdenscheid, 02391-9261724, info@vr-immo-swf.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG, Sauerfelder Straße 5, 58511L Lüdenscheid, 02391-9261724, info@vr-immo-swf.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volker Schwarz


Sauerfelder Straße 5
58511L Lüdenscheid
DEU
Tel.: 02391-9261724
E-Mail: info@vr-immo-swf.de
Homepage: https://www.vr-immo-swf.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde Südwestfälische Industrie- und Handelskammer zu Hagen Bahnhofstraße 18 | 58095 Hagen Telefon: 02331 / 39 00 Telefax: 02331 / 13586 E-Mail: sihk@hagen.ihk.de http://www.hagen.ihk.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Iserlohn | HRA 5459
Zuständige Aufsichtsbehörde Südwestfälische Industrie- und Handelskammer zu Hagen Bahnhofstraße 18 | 58095 Hagen

UST-ID-NUMMER
DE123841034

ZUSÄTZLICHER TEXT
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG Sauerfelder Straße 5 58511 Lüdenscheid Telefon: +49 2351 1770 Fax: +49 271 2300-275 www.vr-immo-swf.de info@vr-immo-swf.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Volker Schwarz Handelsregister: Iserlohn Handelsregisternummer: HRA 5459 Berufskammer: Zuständige Aufsichtsbehörde Südwestfälische Industrie- und Handelskammer zu Hagen Bahnhofstraße 18 | 58095 Hagen Telefon: 02331 / 39 00 Telefax: 02331 / 13586 E-Mail: sihk@hagen.ihk.de http://www.hagen.ihk.de Steuer-Nr.: DE123841034 Aufsichtsbehörde im Sinne von § 34c der GewO ist der Märkische Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid, Genehmigung erteilt durch die Behörde am 17.09.2021. Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Haftungsausschluss 1. Inhalt des Onlineangebotes Wir behalten uns vor, jederzeit und ohne Ankündigung die auf diesen Webseiten vorhandenen Informationen zu verändern, zu ergänzen, Teile oder die kompletten Inhalte zu löschen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Des Weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Korrektheit, Qualität und Vollständigkeit der angebotenen Informationen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern unsererseits kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. 2. Verweise und Links Die auf den Webseiten von www.vr-immo-swf.de verwendeten externen Verweise („Links“) stellen Verweise auf fremde Webseiten da, die außerhalb unseres Verantwortungsbereiches liegen. Die darin enthaltenen Informationen sind nicht Bestandteil des Internetangebots von www.vr-immo-swf.de. Die Verantwortung und Rechte für die Inhalte dieser Angebote liegen bei den jeweiligen Autoren dieser Seiten. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcher Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seiten, auf welche verwiesen wurde, es sei denn es werden vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzungen nachgewiesen. 3. Hinweis zum AGG Ausschließlich aus Gründen der besseren Lesbarkeit haben wir in den Texten auf die Verwendung der weiblichen und männlichen Schreibweise verzichtet. 4. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes von www.vr-immo-swf.de zu betrachten. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. 5. Bildnachweise Adobe Stock
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