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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30483925

Sonniges Einfamilienhaus mit großem Garten

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 138 m² Wohnfläche
  • · 580 m² Grundstücksfläche
  • · 400.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sie suchen ein freistehendes Haus mit Potential? Dann sind Sie hier genau richtig – viel Immobilie und viele Möglichkeiten warten hier im Ortskern von Spaichingen auf Sie. Ob Sie das Haus für eine oder zwei Familien nutzen, hier ist vieles machbar.

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Sie suchen ein freistehendes Haus mit Potential? Dann sind Sie hier genau richtig – viel Immobilie und viele Möglichkeiten warten hier im Ortskern von Spaichingen auf Sie. Ob Sie das Haus für eine oder zwei Familien nutzen, hier ist vieles machbar.

Das schön gelegene Einfamilienhaus wurde ca. 1950 errichtet. Wir haben hier eine Gesamtwohnfläche von ca. 138,32 m² und ein Grundstück mit ca. 580 m².

Aufgeteilt ist das Haus in Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein WC mit Dusche sowie ein Heizungsraum und ein Gewölbekeller (Weinkeller).

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, eine Toilette und ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC, ein Duschbad und ein Abstellraum.

Im Haus ist ein Kabel-Internet-Anschluss bis 1000Mbit/s, und 2 Satelliten Schüsseln inkl. Antennen Kabelverlegung im UG/EG/DG.

Das Grundstück verfügt zudem über einen eigenen sonnigen Garten mit Obstbäumen und einer länglichen Doppelgarage für 2-3 Autos. Vor der Garage finden 2 weitere Autos platz.

Das Haus wurde 2001 renoviert. Schauen Sie es an und rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Das Objekt ist sofort bezugsfrei.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1950
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    138,32 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    580 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    14975

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    358,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1950
  • Energiepass gültig bis
    2034-02-11
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, Kaufland), Restaurants, Schulen ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, Kaufland), Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Autobahn A81 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Stuttgart, Tübingen oder Konstanz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn die umliegenden Orte erreichen können.

Insgesamt bietet Spaichingen eine attraktive Lage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur bietet.

78549 Spaichingen · DEU

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2024

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
DEU
Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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