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Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Bild/Logo: Christian Dischinger
Christian Dischinger
93049 Regensburg
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bellevue.de-ID: 30479809

"Hervorragendes Preisangebot: 4,5-Zimmer-Familienwohnung mit Gartennutzung "

  • Wohnung
  • · 4.5 Zimmer
  • · 109 m² Wohnfläche
  • · 239.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene, großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung ist für Familien bestens geeignet. Die über ein Treppenhaus erreichbare Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Dreifamilienhauses. Einige ...mehr lesen
Die von uns exklusiv angebotene, großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung ist für Familien bestens geeignet. Die über ein Treppenhaus erreichbare Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Dreifamilienhauses. Einige Modernisierungen, wie z.B. Bad, WC, Fenster und Böden wurden vom Verkäufer bereits durchgeführt.

Für eine junge Familie bieten die drei Schlafzimmer eine ideale Raumgestaltung.

Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und bietet zusätzlich einen großzügigen Keller für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Wäschekeller und ein Fahrradraum, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Der Garten kann ebenso mitgenutzt werden und bietet in den Sommermonaten einen schönen Freisitz. Ihre Autos parken Sie bequem in der Garage mit davorliegendem Stellplatz.

Ein Bezug ist Anfang 2024 möglich.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    108,9 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.002 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    3030

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    12.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    245 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    117,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energiepass gültig bis
    2033-10-18
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Massivbauweise
Satteldach
Stahlbetondecken
Kunststofffenster mit Rollläden
Laminat- und Teppichböden
SAT-Schüssel
Einzelgarage
Großes Kellerabteil
Wasch- und Fahrradraum

Standort & Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Diesenbach vor Regenstauf unweit von Regensburg.

Dank der unmittelbaren Nähe zur A93 ist die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr hervorragend. Zudem verfügt Regenstauf über ...mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Diesenbach vor Regenstauf unweit von Regensburg.

Dank der unmittelbaren Nähe zur A93 ist die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr hervorragend. Zudem verfügt Regenstauf über einen Bahnanschluss entlang der Strecke Regensburg-Weiden. Die Buslinie 41 des RVV sorgt für regelmäßige Verbindungen nach Regensburg.

Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse sind Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Reichweite. Kindergärten, Grund-, Mittel und Realschule sowie eine zuverlässige ärztliche Grundversorgung finden Sie im nahegelegenen Hauptort Regenstauf, nur etwa 4 Minuten mit dem Auto entfernt. Und wenn die Sehnsucht nach dem pulsierenden Leben einer Stadt sie packt, sind es nur rund 15 Minuten Fahrtzeit nach Regensburg, einer Stadt, die Geschichte, Kultur und Moderne auf einzigartige Weise vereint.

93128 Regenstauf · DEU

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Anbieter

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Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Herr Christian Dischinger
Augustenstraße 11
93049 Regensburg
2024

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft, Augustenstraße 11, 93049 Regensburg, Fax: 0941-30 78 74 29, Tel: 0941-30 78 74 00, info@dischinger-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft, Augustenstraße 11, 93049 Regensburg, Fax: 0941-30 78 74 29, info@dischinger-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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Impressum Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christian Dischinger


Augustenstraße 11 11
93049 Regensburg
DEU
Tel.: 0941-30 78 74 00
E-Mail: info@dischinger-immobilien.de
Fax: 0941-30 78 74 29
Homepage: http://www.dischinger-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
244/211/60402

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