bellevue.de-ID: 30479777
Exklusive NEUBAUWOHNANLAGE im Regensburger Westen mit 7 Wohneinheiten
- Haus
- · 21 Zimmer
- · 521 m² Wohnfläche
- · 761 m² Grundstücksfläche
- · 3.995.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Sie suchen eine solide Kapitalanlage in gehobener Ausstattung in begehrter Stadtlage? Dann dürften diese 7 x Wohneinheiten ihr Interesse wecken. Alle Wohnungen verfügen über 3-Zimmer mit idealer, gut vermietbarer Raumaufteilung. Das Highlight ist
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Sie suchen eine solide Kapitalanlage in gehobener Ausstattung in begehrter Stadtlage? Dann dürften diese 7 x Wohneinheiten ihr Interesse wecken. Alle Wohnungen verfügen über 3-Zimmer mit idealer, gut vermietbarer Raumaufteilung. Das Highlight ist die Penthousewohnung mit verglaster Front und großer Dachterrasse.
Die Wohnungen befinden sich in einer kleinen, exklusiven Neubauwohnanlage mit insgesamt sieben Wohneinheiten.
Weitere schöne Details:
+ Beste Energieeffizienz
+ Luft/Wärmepumpe
+ Wärmedämmverbundsystem
+ Fußbodenheizung
+ Glasfaseranschluss
+ Netzwerkverkabelung
+ Westbalkone
+ Aufzug
+ Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
+ Bäder mit Fenster
+ Fahrradraum mit E-Anschluss
+ Carports mit Wallboxen
Lassen Sie sich von diesen exklusiven Neubauwohnungen begeistern.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Pkw-Stellplätze.
Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!
Die Wohnungen befinden sich in einer kleinen, exklusiven Neubauwohnanlage mit insgesamt sieben Wohneinheiten.
Weitere schöne Details:
+ Beste Energieeffizienz
+ Luft/Wärmepumpe
+ Wärmedämmverbundsystem
+ Fußbodenheizung
+ Glasfaseranschluss
+ Netzwerkverkabelung
+ Westbalkone
+ Aufzug
+ Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
+ Bäder mit Fenster
+ Fahrradraum mit E-Anschluss
+ Carports mit Wallboxen
Lassen Sie sich von diesen exklusiven Neubauwohnungen begeistern.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Pkw-Stellplätze.
Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)21
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Anzahl Parkflächen10
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Wohnfläche (ca.)521 m²
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Gesamtfläche (ca.)761 m²
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Grundstücksfläche (ca.)761 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Terrassen1
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Freier Stellplatz7
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StellplatzartTiefgarage
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AusrichtungWest
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer2847_19
Preise & Kosten
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Courtage2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis2032-12-13
-
EnergieeffizienzklasseA+
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GebäudeartWohngebäude
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- Hochwertige Bauausführung nach neusten Energiestandards
- hochwertige Einbauküche
- Feinsteinzeug und Vinylböden
- Fußbodenheizung
- weiße Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung (Schallschutzklasse 3)
- elektrische Rollläden
- Duschbäder mit ...mehr lesen
- hochwertige Einbauküche
- Feinsteinzeug und Vinylböden
- Fußbodenheizung
- weiße Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung (Schallschutzklasse 3)
- elektrische Rollläden
- Duschbäder mit ...mehr lesen
- Hochwertige Bauausführung nach neusten Energiestandards
- hochwertige Einbauküche
- Feinsteinzeug und Vinylböden
- Fußbodenheizung
- weiße Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung (Schallschutzklasse 3)
- elektrische Rollläden
- Duschbäder mit Fenster
- Personenaufzug
- Moderne und ansprechende Optik
- Gemeinsamer Fahrradkeller mit E-Lademöglichkeiten
- PV Anlage zur Abminderung der Stromkosten für den Allgemeinstrom
- Glasfaseranschluss und SAT-Anlage
- Zwei E-Ladestationen für PKW
- hochwertige Einbauküche
- Feinsteinzeug und Vinylböden
- Fußbodenheizung
- weiße Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung (Schallschutzklasse 3)
- elektrische Rollläden
- Duschbäder mit Fenster
- Personenaufzug
- Moderne und ansprechende Optik
- Gemeinsamer Fahrradkeller mit E-Lademöglichkeiten
- PV Anlage zur Abminderung der Stromkosten für den Allgemeinstrom
- Glasfaseranschluss und SAT-Anlage
- Zwei E-Ladestationen für PKW
Standort & Lage
Der Regensburger Westen zählt seit jeher zu den beliebtesten Wohnlagen. Mit dem Rad oder sogar zu Fuß erreicht man schnell die malerischen Straßen, Geschäfte, Restaurants und Sehenswürdigkeiten der historischen Altstadt.
Die Anbindung zur Altstadt ...mehr lesen
Die Anbindung zur Altstadt ...mehr lesen
Der Regensburger Westen zählt seit jeher zu den beliebtesten Wohnlagen. Mit dem Rad oder sogar zu Fuß erreicht man schnell die malerischen Straßen, Geschäfte, Restaurants und Sehenswürdigkeiten der historischen Altstadt.
Die Anbindung zur Altstadt wie auch zur Universität ist bestens durch Stadtbusse gesichert. In unmittelbarer Umgebung liegen ein Versorgungszentrum mit Ärzten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Für die Bewohner bieten der nahegelegene Stadtpark, das Westbad und der Donaupark zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder, namhafte Firmen, wie EON, Infineon, Deutsche Bundesbank, Hauptniederlassung der Sparkasse - um nur einige zu nennen - sind unweit entfernt.
Die Anbindung zur Altstadt wie auch zur Universität ist bestens durch Stadtbusse gesichert. In unmittelbarer Umgebung liegen ein Versorgungszentrum mit Ärzten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Für die Bewohner bieten der nahegelegene Stadtpark, das Westbad und der Donaupark zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder, namhafte Firmen, wie EON, Infineon, Deutsche Bundesbank, Hauptniederlassung der Sparkasse - um nur einige zu nennen - sind unweit entfernt.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Anbieter
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Herr Christian Dischinger
Augustenstraße 11
93049 Regensburg
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Ansprechpartner
Christian Dischinger
Augustenstraße 11
93049 Regensburg
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