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KITZIMMO - Real Estate - OG

Bild/Logo: Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30479549

Haushälfte mit Freizeitwohnsitz in Toplage

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 2.900.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In Top-Lage von Reith bei Kitzbühel liegt dieses schöne Tirolerhaus mit FREIZEITWOHNSITZ-Widmung.
Zum Verkauf steht eine Haushälfte, welche sich über drei Etagen erstreckt.

Man betritt die sehr geräumige Diele mit Einbauschrank und Kommode, in einer ...mehr lesen
In Top-Lage von Reith bei Kitzbühel liegt dieses schöne Tirolerhaus mit FREIZEITWOHNSITZ-Widmung.
Zum Verkauf steht eine Haushälfte, welche sich über drei Etagen erstreckt.

Man betritt die sehr geräumige Diele mit Einbauschrank und Kommode, in einer Seitennische befindet sich die Kleiderablage und dann deine Gäste-Toilette.
Sodann gelangt man von der Diele in das großzügige Wohnzimmer, wo sich auch ein sehr gemütlicher Esserker befindet, welcher in den Kachelofen übergeht. Auch ein offener Kamin ist ebenfalls vorhanden.

Vom Wohnzimmer aber auch von der Diele, gelangt man in die geräumige Küche, welche komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet ist. Hinter der Küche befindet sich noch eine Speis/Abstellraum.

Das Wohnzimmer besitzt ein großes Panoramafenster, welches den gesamten Wohnbereich aufhellt. Über die doppelflügelige Terrassentüre gelangt man in den ca. 265 m² großen Garten, wo sich auch eine Gartenhütte befindet.

Vom Wohnzimmer führt die Treppe in das Obergeschoss, wo sich von einer geräumigen Galerie alle Räume erschließen.
Aus ursprünglich 2 Schlafzimmern wurde durch Entfernen der Mittelmauer ein großer Raum gebildet, welcher in einem Teil als Schlafraum und im anderen Teil als Büro genutzt wird. Durch einen geringen Umbau kann man wieder 2 Schlafzimmer daraus machen.
Weiters ist ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein getrenntes WC vorhanden.

Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man in das Untergeschoss, wo sich ein weiterer großer Raum mit Terrassentüre und schönem Lichthof und Aufgang in den Garten befindet.
Dieser Raum wird derzeit als Wohn/Schlafzimmer benutzt, wobei sich in einem Erker auch eine nette Sitzecke befindet.
Weiters ist im UG ein Raum mit Sauna, Dusche, Handwaschbecken und WC vorhanden.

Ein Kellerraum und der Technikraum mit der Heizanlage und Boiler ist ebenfalls im UG gelegen.
Das Haus wird mit Tiefbohrung/Erdwärme/Fußbodenheizung beheizt.

Vor dem Haus befindet sich eine geräumige Garage sowie 2 weitere Außenstellplätze.

Insgesamt ein schönes Objekt mit FREIZEITWOHNSITZ in Top-Lage zu einem äußerst akzeptablen Kaufpreis.
Energiedaten in Arbeit.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1982
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Gesamtfläche (ca.)
    191 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Gartenfläche (ca.)
    265 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Ost, Süd
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0001819

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    250 €
  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

6370 Reith bei Kitzbühel · Tirol · AUT

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2024

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Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
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Fax: 0043-5356-67677
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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