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Marschall Immobilien GmbH

Eva Marschall
A 1090 Wien
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bellevue.de-ID: 30479485

Penthouse für höchste Ansprüche mit Dachgarten und Pool

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 263 m² Wohnfläche
  • · 4.489.380 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses exquisite Apartmenthaus wurde neu errichtet und liegt in außergewöhnlich schöner, erhobener Grünruhelage direkt am Waldesrand in unmittelbarer Nähe zur AIS.
Das Ensemble besticht durch seine besondere Architektur, die hochwertige Ausstattung, ...mehr lesen
Dieses exquisite Apartmenthaus wurde neu errichtet und liegt in außergewöhnlich schöner, erhobener Grünruhelage direkt am Waldesrand in unmittelbarer Nähe zur AIS.
Das Ensemble besticht durch seine besondere Architektur, die hochwertige Ausstattung, einen großen Garten mit Holz-Salettl und Swimmingpool, einem top ausgestatteten Fitnessbereich zur Mitbenützung sowie die großzügige Garage mit überbreiten Stellplätzen mit E-Anschlüssen. Dieses außergewöhnliche Penthouse mit Blick über Wien erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über einen sensationellen Dachgarten mit Pool und ist S/W ausgerichtet.

RAUMAUFTEILUNG
Die beiden Wohnebenen dieses einzigartigen Penthouses sind mit einem internen Lift verbunden. Das Wohngeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und vorgelagerter, großzügiger Terrasse mit traumhaftem Blick über Wien, einer Diele mit Gäste-WC, Abstellraum und Wirtschaftsraum. Auf der gartenseitigen Terrasse ist der Aufgang zum Dachgarten. In der darunter liegenden Ebene befinden sich eine Diele, der Masterbedroom mit Bad en suite, WC und begehbarer Ankleide und einer Terrasse mit Fernblick sowie drei weitere Schlafzimmer jeweils mit Bad, zwei davon mit gartenseitiger Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare begrünte Dachgarten mit Infinitypool und sensationellem Ausblick über die Stadt und den Wienerwald. 

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    263 m²
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    MI-2501

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    31,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Klimanalage
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m
Die hochwertige Ausstattung umfasst:
  • Zeitgemäße Architektur mit viel Freiraum und Licht zum Wohlfühlen
  • Flachdach mit Begrünung und Pool für die Penthouse Apartments
  • Großzügig gestaltete Eingangs-und Außenbereiche
  • Große, gepflegte Gartenanlage mit Pool,
...mehr lesen
Die hochwertige Ausstattung umfasst:
  • Zeitgemäße Architektur mit viel Freiraum und Licht zum Wohlfühlen
  • Flachdach mit Begrünung und Pool für die Penthouse Apartments
  • Großzügig gestaltete Eingangs-und Außenbereiche
  • Große, gepflegte Gartenanlage mit Pool, Aussendusche und Holz-Salettl mit WC
  • Fitnessraum mit modernsten Fitnessgeräten von Technogym
  • Raumhöhen mit bis zu 2,80 m
  • Terrassen und Balkone mit Glasbrüstungen und Alu-Holzverkleidung
  • Energiesparende Raumheizung, Klimatisierung und Warmwasseraufbereitung
  • Landhausdielen und edles, großformatiges Feinsteinzeug, sowie Armaturen von Dornbracht und Hansgrohe
  • Hochwertige Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Raffstore Sonnenschutz für Fenster und Fenstertüren
  • Jedes Schlafzimmer mit luxuriös ausgestattetem Badezimmer
  • Smart Living System für Temperaturregelung, Sonnenschutz, Gegensprechanlage und Alarm
  • Intelligente Liftanlage mit RFID-Chip für Aufzugsruf und Steuerung
  • Große Tiefgarage mit E-Ladestationen

Standort & Lage

Die hervorragende Lage am Stadtrand direkt beim Wienerwald und den Weinbergen bietet eine erstklassige Lebensqualität und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Nahbereich befinden sich idyllische Heurigenlokale, Restaurants, ...mehr lesen
Die hervorragende Lage am Stadtrand direkt beim Wienerwald und den Weinbergen bietet eine erstklassige Lebensqualität und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Nahbereich befinden sich idyllische Heurigenlokale, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, schulische Einrichtungen, die American International School und öffentliche Verkehrsmittel (Autobuslinie 35A, 43A). Das Stadtzentrum und der Flughafen sowie die Westautobahn sind gut erreichbar. 

1190 Wien, Döbling · Wien · AUT

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Sonstiges

Bei Interesse können Stellplätze in der Tiefgarage um je € 40.000,-- erworben werden. Die Garagen-Betriebskosten belaufen sich derzeit pro Monat und Stellplatz auf € 6,67 + 20 % Ust.
Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit € 156,56 + 20 % USt, 
Die ...mehr lesen
Bei Interesse können Stellplätze in der Tiefgarage um je € 40.000,-- erworben werden. Die Garagen-Betriebskosten belaufen sich derzeit pro Monat und Stellplatz auf € 6,67 + 20 % Ust.
Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit € 156,56 + 20 % USt, 
Die Betriebskosten für den Pool betragen derzeit monatlich € 66,67 und für den wohnungsinternen Lift € 320,--/Monat jeweils zuzüglich 10 % USt. 
Provision: 3 % + 20 % USt

Ansprechpartner

Eva Marschall

Währinger Straße 2-4
A 1090 Wien
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Marschall Immobilien GmbH Palais Kinsky, Freyung 4, A 1010 Wien, Fax: *-1/5332030/30, Tel: *-1/5332030, office@marschall.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Marschall Immobilien GmbH Palais Kinsky, Freyung 4, A 1010 Wien, Fax: *-1/5332030/30, office@marschall.at
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

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- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Marschall Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Peter Marschall


Währinger Straße 2-4
A 1090 Wien
AUT
Tel.: 00431/5332030
E-Mail: office@marschall.at
Fax: 00431/5332030/30
Homepage: http://www.marschall.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Mitglied der Wirtschaftskammer Wien Fachgruppe Wien der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Berufsgruppe: Immobilientreuhänder (Immobilienmakler) Rudolf-Sallinger-Platz 1 1030 Wien

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN255782a
Mitglied der Wirtschaftskammer Wien, Fachgruppe Wien der Immobilien- und Vermögenstreuhänder

UST-ID-NUMMER
ATU61290436

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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