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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Alexander Majewski
Alexander Majewski
40699 Erkrath
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bellevue.de-ID: 30478645

Renditestark vermieten im Steuerparadies

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 136 m² Wohnfläche
  • Auf Anfrage Preis
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Objektbeschreibung

Diese vollständig sanierte Altbau-Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses bietet lukratives Potenzial für Kapitalanleger. Vermietung auf Zeit für Geschäftsleute, die in Monheim oder Düsseldorf ihrem Business ...mehr lesen
Diese vollständig sanierte Altbau-Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses bietet lukratives Potenzial für Kapitalanleger. Vermietung auf Zeit für Geschäftsleute, die in Monheim oder Düsseldorf ihrem Business nachgehen.

Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet, um Geschäftsleute während ihres Aufenthalts bestens zu versorgen. Das Dachstudio stellt einen ruhigen Arbeitsplatz für Meetings zur Verfügung. LAN-Anschlüsse auf jeder Etage sorgen in der gesamten Wohnung für optimale Verbindungen.

Das hochwertige Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden, was den Einstieg in die Airbnb-Vermietung äußerst attraktiv macht.

Hinter dem Haus wartet ein weiteres Highlight: Neben einem KFZ-Stellplatz steht ein separates Gartengrundstück mit einem charmanten kleinen Bungalow für entspannte Treffen nach einem geschäftigen Tag zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1943
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    136 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    5836_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Keller
- Baujahr 1943 - Kernsanierung 11/2022
- wohnlich ausgebaute 136 m²
- hochwertiger Laminatboden
- Tageslichtbad und getrenntes WC
- Einbauküche im Landhausstil optional
- dimmbare Deckenlampen
- hochwertige Velux Fenster
- separates Gartengrundstück mit ...mehr lesen
- Baujahr 1943 - Kernsanierung 11/2022
- wohnlich ausgebaute 136 m²
- hochwertiger Laminatboden
- Tageslichtbad und getrenntes WC
- Einbauküche im Landhausstil optional
- dimmbare Deckenlampen
- hochwertige Velux Fenster
- separates Gartengrundstück mit kleinem Bungalow
- PKW-Stellplatz
- drei Kellerräume

Standort & Lage

Eine Stadt mit Tradition und exzellenten Perspektiven – das ist Monheim am Rhein. Vor rund 850 Jahren wurde der Name „Monheim“ erstmals erwähnt. Heute ist Monheim die Boomtown an der Rheinschiene zwischen Düsseldorf und Köln. Die unmittelbare ...mehr lesen
Eine Stadt mit Tradition und exzellenten Perspektiven – das ist Monheim am Rhein. Vor rund 850 Jahren wurde der Name „Monheim“ erstmals erwähnt. Heute ist Monheim die Boomtown an der Rheinschiene zwischen Düsseldorf und Köln. Die unmittelbare Rheinlage der Stadt bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die schicke Maisonettewohnung liegt im beliebten dörflichen Stadtteil Baumberg. Für die täglichen Einkäufe gibt es zwei Supermärkte in fußläufiger Umgebung, Hausarzt und Apotheke befinden sich nur 1km entfernt.

Die nahegelegenen Buslinien pendeln zwischen Düsseldorf, Langenfeld und Monheim. Der S-Bahnhof „Düsseldorf-Hellerhof“ bietet mit der S 6 schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.

Mit dem Auto ist man in alle Richtungen mobil. Die umliegenden Großstädte Köln, Wuppertal und Düsseldorf sind über die A 59 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

40789 Monheim am Rhein · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Investieren Sie in eine moderne Altbau-Dachgeschoss-Wohnung mit Airbnb-Potenzial für Geschäftsreisende. Hochwertiges Mobiliar optional. Perfekte Lage, optimal für Arbeit und Entspannung.

Mit KFZ-Stellplatz, Gartengrundstück und großzügigen ...mehr lesen
Investieren Sie in eine moderne Altbau-Dachgeschoss-Wohnung mit Airbnb-Potenzial für Geschäftsreisende. Hochwertiges Mobiliar optional. Perfekte Lage, optimal für Arbeit und Entspannung.

Mit KFZ-Stellplatz, Gartengrundstück und großzügigen Kellerräumen. Eine vielversprechende Kapitalanlage für eine solide Rendite.

Anbieter

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2024

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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