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Marschall Immobilien GmbH

Peter Marschall
A 1090 Wien
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bellevue.de-ID: 30477861

Beeindruckendes Penthouse in saniertem Stilhaus

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 250 m² Wohnfläche
  • · 3.490.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

LAGE
Dieses moderne und exquisit ausgestattete Penthouse mit großzügigen Dachterrassen mit wunderschönem Blick befindet sich in einem prachtvollen Stilhaus nahe Belvedere, nur wenige Minuten entfernt von der Wiener Innenstadt und dem QBC mit dem ...mehr lesen
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Dieses moderne und exquisit ausgestattete Penthouse mit großzügigen Dachterrassen mit wunderschönem Blick befindet sich in einem prachtvollen Stilhaus nahe Belvedere, nur wenige Minuten entfernt von der Wiener Innenstadt und dem QBC mit dem Hauptbahnhof.

RAUMAUFTEILUNG
Auf ca. 250 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet dieses herausragende Penthouse alles, was es für ein modernes und elitäres Wohngefühl braucht: Großzügige Räumlichkeiten mit hohen Decken, hochwertigste Designer-Ausstattung, großflächige Verglasungen, direkter Liftausstieg (bis zur Dachterrasse) und traumhafte Terrassen mit viel Privatsphäre und herrlichem Ausblick. Auch die technische Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Das Penthouse ist über ein weitläufiges Entree erschlossen und verfügt über einen riesigen Wohnsalon sowie einen Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Südterrasse, einem Masterbereich mit eigener Terrasse bestehend aus einem Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauten, einem hellen und besonders stilvollem Badezimmer mit schönen Steinböden, einem  weiteren Schlafzimmer (teilbar in 2 Zimmer) mit Bad sowie 3 WCs. Die ca. 125 m² große Dachterrasse ist direkt mit dem Lift  sowie über eine geschwungene Außentreppe erreichbar und bietet einen wunderbaren Blick über die Stadt. Für einen weiteren Komfort sorgt ein eigener Speiselift. Das Penthouse besticht durch die großzügige Wohnfläche mit Terrassen auf einer Ebene und die herrliche Dachterrasse, jeweils mit direktem Liftausstieg, sowie die exquisite und äußerst stilvolle Ausstattung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    250 m²
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    MI2451

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    44,15 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Klimanalage
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Alarmanlage
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Raumhöhen bis zu ca. 3,92 m in den Wohnräumen
  • Speiselift zur Dachterrasse
  • Holz-Alu-Fenster
  • weitläufige Außenflächen mit exquisiten Terrassenböden sowie Pflanzentrögen mit autom. Bewässerung
  • großzügige Fensterflächen 
  • Ästhetische tischlergefertigte
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  • Raumhöhen bis zu ca. 3,92 m in den Wohnräumen
  • Speiselift zur Dachterrasse
  • Holz-Alu-Fenster
  • weitläufige Außenflächen mit exquisiten Terrassenböden sowie Pflanzentrögen mit autom. Bewässerung
  • großzügige Fensterflächen 
  • Ästhetische tischlergefertigte Einbaumöbel
  • hohe JOSKO-Innentüren und Türgriffe
  • elektrische Außenbeschattung in Form von Raffstore und VELUX-Rollladen
  • hochwertige Parkettböden in Eiche
  • exklusives Feinsteinzeug
  • edle und avantgardistisches Bad-Design von LAUFEN, VOLA, BREITWIESER und VALLONE
  • Edles Küchendesign mit GAGGENAU, BREITWIESER, BORA und MIELE-Ausstattung
  • stilvolles Lampendesign von der Firma EGGER-LICHT
  • BOSE Soundsystem in den Innenräumlichkeiten sowie teilweise Außenflächen
  • behagliche Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • BUS-System mit Glas-Touch-Paneelen, die Steuerung umfasst: Beschattung, Multimedia, Licht, Dachflächenfenster, Klimaanlage
  • Alarmanlage
  • Sicherheitseingangstüre
  • Tresor

Standort & Lage

Die zentrale Lage im 4. Bezirk beim Belvedere, in Gehweite zum Zentrum, bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen (Theresianum, TU Wien), Restaurants und Kulturinstitutionen wie die ...mehr lesen
Die zentrale Lage im 4. Bezirk beim Belvedere, in Gehweite zum Zentrum, bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen (Theresianum, TU Wien), Restaurants und Kulturinstitutionen wie die Staatsoper, das Schloss Belvedere sowie die Karlskirche. Auch die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien D, 1 & 62, die Badener Bahn, mehrere U-Bahn-Linien (U1, U2, U4) sowie mehrere Busse (4A, 59A) sind innerhalb von 1-6 Minuten fußläufig erreichbar. Das neu errichtete "Quartier Belvedere" mit dem Hauptbahnhof befindet sich ebenso im Nahbereich. Der Flughafen ist bestens zu erreichen.

1040 Wien, Wieden · Wien · AUT

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Sonstiges

Zum Penthouse zugehörig ist ein großer Wirtschafts-/Lagerraum mit Wasser- und Stromanschluss. 
Im Nachbarhaus befindet sich eine Tiefgarage in der Garagenstellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden können.
Provision: 3 % + 20 % USt.
Oben ...mehr lesen
Zum Penthouse zugehörig ist ein großer Wirtschafts-/Lagerraum mit Wasser- und Stromanschluss. 
Im Nachbarhaus befindet sich eine Tiefgarage in der Garagenstellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden können.
Provision: 3 % + 20 % USt.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Ansprechpartner

Peter Marschall

Währinger Straße 2-4
A 1090 Wien
Verbraucherhinweis

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Marschall Immobilien GmbH Palais Kinsky, Freyung 4, A 1010 Wien, Fax: *-1/5332030/30, Tel: *-1/5332030, office@marschall.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Marschall Immobilien GmbH Palais Kinsky, Freyung 4, A 1010 Wien, Fax: *-1/5332030/30, office@marschall.at
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Marschall Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Peter Marschall


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Tel.: 00431/5332030
E-Mail: office@marschall.at
Fax: 00431/5332030/30
Homepage: http://www.marschall.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Mitglied der Wirtschaftskammer Wien Fachgruppe Wien der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Berufsgruppe: Immobilientreuhänder (Immobilienmakler) Rudolf-Sallinger-Platz 1 1030 Wien

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN255782a
Mitglied der Wirtschaftskammer Wien, Fachgruppe Wien der Immobilien- und Vermögenstreuhänder

UST-ID-NUMMER
ATU61290436

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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