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KITZIMMO - Real Estate - OG

Bild/Logo: Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30477317

Dachgeschoss-Maisonette mit Panoramablick in zentraler Toplage

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 122 m² Wohnfläche
  • · 1.199.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 122 m² große Penthouse-Maisonette-Wohnung mit 4 Schlafzimmern in zentraler Toplage von St. Johann in Tirol.

Die Wohnung ist in ruhiger Ortslage mit traumhaftem Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn gelegen.
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Zum Verkauf steht eine ca. 122 m² große Penthouse-Maisonette-Wohnung mit 4 Schlafzimmern in zentraler Toplage von St. Johann in Tirol.

Die Wohnung ist in ruhiger Ortslage mit traumhaftem Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn gelegen.
Sämtliche Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel der Skilift, das Ortszentrum, das Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr, sind bequem zu Fuß erreichbar.

Man betritt die Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses, dort befindet sich eine geräumige Diele mit Garderobe sowie zwei komfortable Schlafzimmer mit einem neuwertigen Badezimmer.
Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich auf 45 m² der Wohn/Essbereich mit Kamin und offener, komplett ausgestatteter Designerküche erstreckt.
Weiters befindet sich im Dachgeschoss der Masterbedroom mit Badezimmer, welches über eine Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch verfügt.
Ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Gästetoilette sind hier ebenfalls vorhanden.

Das Highlight der Wohnung ist die umlaufende 44 m² große Dachterrasse, welche süd-nord-westlich ausgerichtet ist und von welcher sich nicht nur ein Blick ins Grüne sondern auch auf den Wilden Kaiser & das Kitzbüheler Horn bietet.

Eine weitere Besonderheit ist, dass zur Wohnung 3 Stellplätze in der Tiefgarage gehören, ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist an die örtliche Fernwärme angeschlossen. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung sowie zusätzlich über eine Fußbodenheizung in den Bädern.

Alles in allem eine traumhafte Wohnung zum Wohlfühlen in sehr guter Zentrumslage zu einem absolut angemessenen Kaufpreis.

Energiedaten: HWB 58 Klasse C, fGEE 0,93 Klasse B, gültig bis 10.10.2033.
Verfügbar ab Juni 2024.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2002
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    122 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    44 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Tiefgaragenstellplätze
    3
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausrichtung
    Nordwest, Südwest
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Stein, Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0001814

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    271 €
  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energiepass gültig bis
    2033-10-10
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

6380 St. Johann in Tirol · Tirol · AUT

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2024

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Im Gries 27
6370 Kitzbühel
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Tel.: 0043-676-7047120
E-Mail: office@kitzimmo.at
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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