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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30477299

Doppelhaushälfte mit See-/ und Alpenblick - Ein Ort zum Träumen

  • Haus
  • · 6.5 Zimmer
  • · 152 m² Wohnfläche
  • · 273 m² Grundstücksfläche
  • · 899.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer Doppelhaushälfte, die nicht nur durch ihre atemberaubende Lage besticht, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und liebevolle Pflege. Mit einem Baujahr von 1999 und einer umfassenden Sanierung ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer Doppelhaushälfte, die nicht nur durch ihre atemberaubende Lage besticht, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und liebevolle Pflege. Mit einem Baujahr von 1999 und einer umfassenden Sanierung im Jahr 2022, erstrahlt dieses Juwel in neuem Glanz und bietet Ihnen ein Ambiente, welches keine Wünsche offen lässt.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122,14 qm auf drei Etagen, präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in einem modernen und stilvollen Gewand. Schon beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem offenen Wohn-/ und Essbereich empfangen, der sich harmonisch mit einer großzügigen Küche verbindet.

Die leichte Hanglage ermöglicht im Untergeschoss eine kleine Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad, die Ihnen zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer weitläufigen Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein großes Bad, das zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.

Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und ermöglicht Ihnen ein sofortiges Einziehen ohne weitere Renovierungsarbeiten. Dank der hochwertigen und modernen Ausstattung erstrahlen die Räume in hellem Glanz und versprühen ein angenehmes Wohngefühl.

Auch in Bezug auf die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ist diese Immobilie bestens ausgestattet. Mit einer Solaranlage von 5,9 kW für die Warmwasserversorgung setzen Sie auf erneuerbare Energien und profitieren gleichzeitig von niedrigen Energiekosten. Zusätzlich hat die Photovoltaikanlage 10 kw Speicherfähigkeit. Eine Wärmepumpe sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Eine Garage und ein Carport sind ebenfalls vorhanden. Über der Garage befindet sich ein Speicher für weiteren Stauraum.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1999
  • Zimmer (gesamt)
    6,5
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    152 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    273 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    14950

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    38,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1998
  • Energiepass gültig bis
    2033-12-06
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ELEKTRO
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist einfach unschlagbar. In einer ruhigen Umgebung genießen Sie nicht nur die idyllische Atmosphäre eines Seeblicks, sondern können zudem den majestätischen Anblick der Alpen jeden Tag aufs Neue genießen.

Diese ...mehr lesen
Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist einfach unschlagbar. In einer ruhigen Umgebung genießen Sie nicht nur die idyllische Atmosphäre eines Seeblicks, sondern können zudem den majestätischen Anblick der Alpen jeden Tag aufs Neue genießen.

Diese außergewöhnliche Aussicht wird Ihnen nicht nur entspannende Momente bieten, sondern auch Inspiration und neue Energie.

88709 Meersburg / Riedetsweiler · DEU

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2024

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Villinger Straße 91
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
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UST-ID-NUMMER
DE154641839
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