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Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30476821

Freizeitwohnsitz - charmante Garten-Maisonette mit Kaiserblick

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 157 m² Wohnfläche
  • · 2.680.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das "Haus-im-Haus"-Konzept bietet den Bewohnern dieser charmanten Garten-Maisonette höchste Privatsphäre. Die Lage ist ruhig und sonnig, der Blich in die umgebenden Berge bis hin zum Wilden Kaiser unverbaubar. Die seltene Widmung als Freizeitwohnsitz

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Das "Haus-im-Haus"-Konzept bietet den Bewohnern dieser charmanten Garten-Maisonette höchste Privatsphäre. Die Lage ist ruhig und sonnig, der Blich in die umgebenden Berge bis hin zum Wilden Kaiser unverbaubar. Die seltene Widmung als Freizeitwohnsitz ist nur eines der Highlights der Wohnung, die im traditionellen Stil errichtet und hochwertig renoviert wurde. 



Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Ebenen, flankiert vom ca. 245 m² großen Garten. 



Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Diele und Gästetoilette, die offen angelegte Stube mit gemütlichem Esserker übergehend in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum samt Kachelofen sowie eine moderne Einbauküche. Vorgelagert sind die herrliche Sonnenterrasse und der gegendtypisch angelegte Garten. 



Im Obergeschoß sind insgesamt 3 Schlafzimmer - eines davon als Masterbereich mit Bad en Suite, Ankleidezimmer und Balkon ausgebaut, die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Duschbad. 



Das Untergeschoß hat einen äußerst praktischen "Multifunktionsraum" samt Duschbad - hier könnte man ein weiteres, also viertes Schlafzimmer einrichten oder Spa samt Sauna und Fitness etc. - der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Komplettiert wird die Maisonette durch einen Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine.



Fahrräder, Ski und weiteres Sportequipment finden ausreichend Platz im Gemeinschaftskeller der insgesamt nur drei Wohneinheiten. 



Ein Carport und ein PKW-Stellplatz im Freien gehören ebenso dazu. 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    157 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    22 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    245 m²
  • Stellplatzart
    Carport, Freiplatz
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Anbieter-Objektnummer
    641

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Standort & Lage

Diese schöne Wohnung liegt idyllisch in der Nähe eines kleinen Baches und mit unverbaubarem Kaiserblick.

· 6370 Reith bei Kitzbühel · AUT

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Gornik Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Gornik


Aschbachfeld 5
6370 Kitzbühel
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Tel.: +43-535672160
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Fax: +43-535662032
Homepage: http://www.immobilien-kitz.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BH Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN226385w
Österreichische Wirtschaftskammer

UST-ID-NUMMER
ATU55015600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Web: "www.immobilien-kitz.com" Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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