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von Poll Immobilien - Berlin Treptow-Köpenick

VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin Treptow / Köpenick
12587 Berlin
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bellevue.de-ID: 30475897

Großzügiges und komfortabel ausgestattetes Einfamilienhaus mit Blick in die Natur

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 160 m² Wohnfläche
  • · 650 m² Grundstücksfläche
  • · 595.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit verklinkerter Fassade ist ideal für Familien und strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Auf rund 160 m² Wohnfläche und über 80 m² hochwertiger Nutzfläche im Kellerbereich können Sie in Ihre eigene Wohlfühloase ...mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit verklinkerter Fassade ist ideal für Familien und strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Auf rund 160 m² Wohnfläche und über 80 m² hochwertiger Nutzfläche im Kellerbereich können Sie in Ihre eigene Wohlfühloase eintauchen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der traumhaften Terrasse mit Südausrichtung, umgeben von einem parkähnlichen Garten.

Das hochwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1993 in Fertigteilbauweise von KAMPA, überzeugt durch seine Pflege und Qualität.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt Sie in den großzügigen und offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer sowie ein Duschbad vervollständigen das Erdgeschoss.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei weiteren Zimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche hell und einladend ist. Das Hauptschlafzimmer bietet viel Platz verfügt über einen großen Balkon mit Südausrichtung.

Der Kellerbereich ist sowohl vom Erdgeschoss über eine geflieste Betontreppe als auch von außen über einen separaten Eingang oder die Garage zugänglich. Mit drei weiteren nutzbaren Räumen erweitert er die Wohn- und Nutzfläche. Eine Sauna ermöglicht entspannte Stunden für zwei bis drei Personen.

Abgerundet wird die Immobilie durch eine Tiefgarage und den sorgfältig gestalteten und gepflegten Garten mit Bewässerungsanlage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1993
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    160,14 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    650 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Bauweise
    Fertigteilhaus
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    22 138 035

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    232,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1993
  • Energiepass gültig bis
    2033-01-05
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- verklinkerte Fassade
- ca. 52 m² Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang
- Südterrasse im hinteren Garten
- alle Fenster vollständig mit Jalousien ausgestattet
- Schlafzimmer mit Balkon
- Bad mit Badewanne und Dusche im OG
- Duschbad im EG
- Tageslichtküche ...mehr lesen
- verklinkerte Fassade
- ca. 52 m² Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang
- Südterrasse im hinteren Garten
- alle Fenster vollständig mit Jalousien ausgestattet
- Schlafzimmer mit Balkon
- Bad mit Badewanne und Dusche im OG
- Duschbad im EG
- Tageslichtküche inkl. Einbauküche
- massive Betontreppe in den abgedichteten Wohnkeller
- Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss
- Alarmanlage
- Entkalkungsanlage
- Tiefgarage
- gepflasterte Zuwegung
- hochwertige Zaunanlage mit Briefkasten und Klingel
- Sauna

Standort & Lage

Geografie:
Neuenhagen bei Berlin liegt im Landkreis Märkisch-Oderland und am östlichen Stadtrand der Hauptstadt. Neuenhagen wurde um 1230 gegründet und noch heute ist die aus Feldsteinen errichtete frühgotische Dorfkirche Zeuge dieser Zeit. Neuenhagen ...mehr lesen
Geografie:
Neuenhagen bei Berlin liegt im Landkreis Märkisch-Oderland und am östlichen Stadtrand der Hauptstadt. Neuenhagen wurde um 1230 gegründet und noch heute ist die aus Feldsteinen errichtete frühgotische Dorfkirche Zeuge dieser Zeit. Neuenhagen hat ca. 19.000 Einwohner (Quelle: www.neuenhagen-bei-berlin.de). Es wird umgeben von den Gemeinden Hoppegarten, Altlandsberg, Fredersdorf-Vogelsdorf und Schöneiche.

Infrastruktur:
Neuenhagen ist mit seiner Verkehrsinfrastruktur innerhalb des Autobahnrings der A10 (Berliner Ring) und der direkten Anbindung an die Bundesstraße B1 bestens an die Großstadt Berlin angebunden. Durch den S-Bahnanschluss der S5 in Richtung Westkreuz ist der Alexanderplatz in nur ca. 35 min bzw. der S-Bahnhof Zoologischer Garten in knapp 48 min von Neuenhagen aus zu erreichen. Im Ort selbst bieten mehrere Buslinien eine Alternative zum Auto. Neuenhagen lädt mit 10 Kindertagesstätten (davon 2 in freier Trägerschaft), drei Grundschulen und einem Gymnasium junge Familien ein, sich hier vor den Toren der Hauptstadt niederzulassen. Mit 4 Seniorenheimen und einem Reha-Ausbildungszentrum, diversen Sport-, Freizeit- und Kultureinrichtungen wird sich in Neuenhagen um Jung und Alt bemüht, was sich auch in einer wiederholten Auszeichnung der Gemeinde mit dem Titel „Familienfreundliche Gemeinde Brandenburgs“ widerspiegelt. Im Veranstaltungszentrum "Bürgerhaus Neuenhagen" und mit den ca. 70 ortsansässigen Vereinen bietet Neuenhagen Einiges an Möglichkeiten. Im Ort finden sich neben zahlreichen Ärzten und Apotheken auch Hotels und Pensionen nicht nur für Besucher.

Wirtschaft:
In Neuenhagen haben sich ca. 1.500 klein- und mittelständische Betriebe angesiedelt. Ein Teil davon im Gewerbegebiet von rund 90 Hektar direkt an der Autobahn. In Neuenhagen befindet sich zudem eines der größten Umspannwerke, welches aufgrund seiner baulichen Besonderheiten in die Denkmalliste des Landes Brandenburg aufgenommen wurde. Auch erneuerbare Energie gewinnen z. B. durch einen Solarpark an Bedeutung.



Freizeit / Sport / Natur:
Neuenhagen verfügt über ein Freibad, welches durch ein Sportbecken, ein Familien- und ein Kinderbecken sowie eine 40 Meter lange Wasserrutsche Spaß für die ganze Familie ermöglicht. Erholung vom Schwimmen bietet eine große Liegewiese mit einem Beachvolleyballfeld. Im Ort gibt es eine große Tennisanlage unter der Führung des Neuenhagener Tennisclub ­93 e.V. Im Naturschutzcamp Neuenhagen wird Kindern und Jugendlichen die Natur und Umwelt ein Stück nähergebracht. Neuenhagen kann man auch durch geführte Wanderungen auf Falladas Spuren und Spaziergänge entdecken. Zudem bietet die Gemeinde regelmäßig Open-Air-Konzerte oder veranstaltet das Neuenhagener Oktoberfest. Reitfreunde haben es nicht weit bis zur Trabrennbahn in Hoppegarten.

15366 Neuenhagen bei Berlin · Brandenburg · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 232.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 232.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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An VON POLL IMMOBILIEN Berlin - Treptow-Köpenick - Immobilienträume Berlin Süd-Ost GmbH, Bölschestr. 106-107, 12587 Berlin, 030 65 66 0 5000, 030 65 66 0 5020, berlin.treptow.koepenick@von-poll.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Charlottenburg, HRB 223850


UST-ID-NUMMER
DE 339 336 658

ZUSÄTZLICHER TEXT
VON POLL IMMOBILIEN Berlin - Treptow-Köpenick - Immobilienträume Berlin Süd-Ost GmbH Bölschestr. 106/107 12587 Berlin Tel: 030 656605000 Fax: 030 656605020 E-Mail: berlin.treptow.koepenick@von-poll.com Immobilienträume Berlin Süd-Ost GmbH vertreten durch die geschäftsführenden Gesellschafter Ariane Gräfenstein [Geprüfte freie Sachverständige für Immobilienbewertung (WertCert®), Immobilienmaklerin (IHK)] und Andreas Gräfenstein Vertragspartners [Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (WertCert®), Immobilienmakler (IHK)] Bölschestraße 106/107 12587 Berlin Telefon: +49 (0)30 - 65 66 05 000 Telefax: +49 (0)30 - 65 66 05 020 E-Mail: berlin.treptow.koepenick@von-poll.com Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin, Alt-Köpenick 21, 12555 Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Fehrbelliner Platz 4, 10707 Berlin Amtsgericht Charlottenburg, HRB 223850 UID: DE 339 336 658 In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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