Unweit vom Müggelsee - vielseitig nutzbares Familiendomizil und mit Einliegerwohnung

Das im Jahr 1995 erbaute Objekt ist mit seinen sieben Zimmern besonders für große Familien eine interessante Immobilie. Es verfügt über zwei ansehnliche Wohneinheiten, welche sich im Erd- und Dachgeschoss sowie über das Souterrain erstrecken.

Die erste Wohneinheit empfängt mit einem freundlich, hell gestalteten Eingangsbereich. Linker Hand ist ein Duschbad angeordnet, eine geräumige Küche mit einem modernen Induktionskochfeld und ein praktischer Sitzbereich sowie zwei weitere fast gleich große Zimmer auf der gegenüberliegenden Seite. Glanzpunkt dieser Ebene ist jedoch der ca. 27 m² große und gemütliche Wohn- und Essbereich mit einem sonnigen Erker, welcher einen direkten Zugang auf die Süd-West-Terrasse und in den schönen Garten ermöglicht. Vom Flur ist über eine massive Treppe das zu Wohnzwecken ausgebaute Souterrain zu erreichen. Hier befinden sich u. a. ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer als auch ein Raum für z. B. Fitnessgeräte, wie es derzeitig genutzt wird. Ein großzügiges Badezimmer hält zusätzliche Annehmlichkeiten bereit, wie z. B. eine gemütliche Badewanne, eine hochwertige Sauna als auch ausreichend Platz für Waschmaschine & Co. Die im Jahr 2020 erneuerte Gasheizung versorgt über eine moderne Fußbodenheizung das Haus auf allen Ebenen mit wohliger Wärme und Solarkollektoren auf dem Dach sorgen zusätzlich für eine sparsame Warm-Wasser-Versorgung.

Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen eigenen straßenseitig angeordneten Eingang. Auf einer angenehmen Wohnfläche von ca. 65 m² befinden sich hier eine Diele, ein gemütliches Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Highlight ist auch hier der beeindruckende Wohn- und Essbereich, welcher mit einer Größe von ca. 31 m² verwöhnt. Um älteren Herrschaften den Zugang zu erleichtern, wurde eigens ein Treppenlift installiert und da dieser nur auf den Stufen aufgesetzt ist, kann er, ohne Spuren zu hinterlassen, leicht wieder entfernt werden. Alles in allem bietet sich hier eine sehr gute Gelegenheit, mit einer großen Familie in einem schönen Zuhause zu wohnen, sich liebevoll um die Eltern zu kümmern oder eine gute Einnahmequelle durch eine Vermietung der zweiten Wohneinheit zu generieren.

Der Garten ist perfekt angelegt. Das voll erschlossene ca. 500 m² große Grundstück liegt in einer freundlich angelegten Wohngegend zwischen Wald & Seen. Die dortige Umgebungsbebauung besticht durch hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser im Grünen und stellt eine beschauliche Nachbarschaft dar. Ein nach Südost ausgerichteter Garten bietet mit einer ca. 20 m² großen Terrasse Erholung und Entspannung nach einem anstrengenden Alltag. Für eine kostensparende Gartenbewässerung steht neben einem Tiefbrunnen auch eine Regenwasserzisterne zur Verfügung.

Ideal gelegen befinden sich in nur ca. 450 m eine Bushaltestelle der Linie 161 sowie der Tram 61 und ermöglichen dadurch einen gut zu erreichenden Anschluss an weitere öffentliche Verkehrsmittel. Für frische Brötchen sorgt die beliebte Feinbäckerei, die nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist und leckere Angebote für Jung und Alt bereithält. Genügend Auslauf für Vierbeiner oder entspannte Spaziergänge sind im nahegelegenen Berliner Stadtforst gegeben. Puren Badespaß vermittelt der nur ca. 550 m entfernte und allseits beliebte Müggelsee oder auch die Müggelsee-Mole, von der man hervorragend mit dem Paddelboot oder einem SUP in See stechen kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie!