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KITZIMMO - Real Estate - OG

Bild/Logo: Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30474981

Neubau Gartenwohnung - Top 2

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 71 m² Wohnfläche
  • · 697.550 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt nur 4 Einheiten ist am Ortsanfang von Fieberbrunn, in leicht erhöhter Aussichtslage gelegen.

Das Ortszentrum Fieberbrunn sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Skilifte sind mit dem Auto in 5 Minuten ...mehr lesen
Dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt nur 4 Einheiten ist am Ortsanfang von Fieberbrunn, in leicht erhöhter Aussichtslage gelegen.

Das Ortszentrum Fieberbrunn sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Skilifte sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.
Nur ca. 200 Meter vom Objekt entfernt befindet sich die Ski-Bushaltestelle.

Hierbei handelt es sich um die ca. 72 m² große Gartenwohnung Top 2 welche sich über eine Hälfte des Erdgeschosses erstreckt.

Die Wohnung teilt sich auf in eine geräumige Diele/Garderobe, zwei Schlafzimmer welche sich ein großes Badezimmer teilen sowie in den Wohn/Essbereich mit offener Küche.

Von der knapp 23 m² großen Terrasse und dem ca. 79 m² großen Garten hat man einen fantastischen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen.

Im Untergeschoss des Neubaus gehört ein ca. 21 m² großer Kellerraum zur Wohnung.
Hier könnte man sich ohne weiteres einen komfortablen Wellness- und Fitnessbereich einrichten.

Die Wohnungen werden mit edlen Eichendielenböden, zeitlos eleganten Fliesen sowie Sanitärgegenständen ausgestattet.
Außen ist eine durchgehende Altholzoptik, gepaart mit einer Natursteinfassade vorgesehen.
Selbstverständlich werden auch Raffstores und eine Smarte Haussteuerung (BUS-System) verbaut.
Vor dem Haus steht ein Carport- sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Beheizt wird der Neubau über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen.
Energiedaten: HWB 55,0 Klasse c, fGEE 0,63 Klasse A+.

Alle Wohnungen zur Hauptwohnsitznutzung (kein Freizeitwohnsitz).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2023
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    71,42 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    21,16 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    23 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    79 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    1
  • Ausrichtung
    Ost, Süd
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0001704_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 %

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energiepass gültig bis
    2032-12-05
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

6391 Fieberbrunn · Tirol · AUT

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (KITZIMMO - Real Estate - OG, Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, 0043-676-7047120, 0043-5356-67677, office@kitzimmo.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An KITZIMMO - Real Estate - OG, Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, 0043-676-7047120, 0043-5356-67677, office@kitzimmo.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: 0043-676-7047120
E-Mail: office@kitzimmo.at
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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