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m² Immobilien GmbH

Gabriele Schulze Tergeist
56269 Beckum
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bellevue.de-ID: 30470903

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ennigerloh

Ennigerloh · DEU

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  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 459.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Gebäudekomplexen. Der Altbau wurde ca. 1903 und der Neubau 1978 errichtet. Ein Ladenlokal (ca. 130 m²) und fünf Wohneinheiten (insges. ca. 360 m²) stehen zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung wird derzeit vom ...mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Gebäudekomplexen. Der Altbau wurde ca. 1903 und der Neubau 1978 errichtet. Ein Ladenlokal (ca. 130 m²) und fünf Wohneinheiten (insges. ca. 360 m²) stehen zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und würde nach Vereinbarung frei. Die weiteren 4 Wohneinheiten und das Ladenlokal sind vermietet. Das Objekt befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand und ist bereits in Teileigentum aufgeteilt, so dass Sie flexibel hinsichtlich der Verkaufsmöglichkeit von einzelnen Wohnungen sind. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. 19.515,00 € p.a., nach Freiwerden und Vermietung der Eigentümerwohnung ist eine jährliche Miete von rd. 27.800 € realistisch.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie bitte das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse an. Sodann können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. - Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1978
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    3545

Preise & Kosten

  • Courtage
    zahlbar bei Kaufpreisfälligkeit

    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    324,19 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1903
  • Energiepass gültig bis
    2030-08-07
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Ennigerloh mit rd. 20.000 Einwohnern liegt in der Münsterländischen Parklandschaft und bildet den Mittelpunkt des Kreises Warendorf. Wirtschaftlich geprägt wird die Stadt durch die Zementindustrie, Maschinen- und Anlagenbautechnik. Verkehrsgünstig ...mehr lesen
Ennigerloh mit rd. 20.000 Einwohnern liegt in der Münsterländischen Parklandschaft und bildet den Mittelpunkt des Kreises Warendorf. Wirtschaftlich geprägt wird die Stadt durch die Zementindustrie, Maschinen- und Anlagenbautechnik. Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie über die B 475 schnell die Städte Beckum oder Warendorf und den nächsten Bahnhof in Neubeckum in ca. 5 km Entfernung. Die Regionalbuslinien sorgen für reibungslose Verbindungen nach Beckum (ca. 12 km), Warendorf (ca. 16 km) oder Münster (ca. 35 km). Die nächsten Flughäfen sind Münster, Dortmund und Paderborn.
Ennigerloh bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Eine flächendeckende Versorgung mit Kindertageseinrichtungen und vielfältigen Schulformen ist gewährleistet. Die zentrale und expornierte Lage des Wohn- und Geschäftshauses gewährleistet zum einen eine fußläufige Erreichbarkeit von diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und andererseits eine werbewirksame Position für jegliches Gewerbe.

59320 Ennigerloh · DEU

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m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
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An der Kirche 6
56269 Beckum
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Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
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