bellevue.de-ID: 30470865
EXKLUSIVE LANDHAUSVILLA - NATURNAH, MIT UNVERWECHSELBAREM WEITBLICK ROTTACH-EGERN
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 336 m² Wohnfläche
- · 2.860 m² Grundstücksfläche
- · 7.250.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Landhausvilla befindet sich in naturnaher
Lage von Rottach-Egern. Die unverbaubaren angrenzenden Wiesen garantieren einen freien Blick auf den Wallberg sowie die umliegende Bergkulisse. Das weitläufige Grundstück ist nach Süden ...mehr lesen
Lage von Rottach-Egern. Die unverbaubaren angrenzenden Wiesen garantieren einen freien Blick auf den Wallberg sowie die umliegende Bergkulisse. Das weitläufige Grundstück ist nach Süden ...mehr lesen
Diese wunderschöne Landhausvilla befindet sich in naturnaher
Lage von Rottach-Egern. Die unverbaubaren angrenzenden Wiesen garantieren einen freien Blick auf den Wallberg sowie die umliegende Bergkulisse. Das weitläufige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, idyllisch, sonnig und ruhig gelegen.
Schöne Rad- und Wanderwege sowie eine Langlaufloipe befinden
sich in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie wurde in den Jahren 2013/2014 aufwendig renoviert
und ist technisch und optisch als neuwertig zu betrachten. Eine
Optimierung des Energiekonzeptes ist jederzeit möglich.
Mit dem gut nutzbaren Freisitz, den großzügigen Terrassen und
einem hochwertigen Innenausbau mit ausgewählten Materialien
sowie dem Zusammenspiel aus Tradition und einer klaren
modernen Innenausstattung ist die Landhausvilla als
hochinteressantes Einzelobjekt zu betrachten.
Durch die überzeugende Standort- und Objektqualität wird der
anspruchsvolle Käufer unvergessliche Momente in einer nicht
alltäglichen Immobilie erleben.
Lage von Rottach-Egern. Die unverbaubaren angrenzenden Wiesen garantieren einen freien Blick auf den Wallberg sowie die umliegende Bergkulisse. Das weitläufige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, idyllisch, sonnig und ruhig gelegen.
Schöne Rad- und Wanderwege sowie eine Langlaufloipe befinden
sich in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie wurde in den Jahren 2013/2014 aufwendig renoviert
und ist technisch und optisch als neuwertig zu betrachten. Eine
Optimierung des Energiekonzeptes ist jederzeit möglich.
Mit dem gut nutzbaren Freisitz, den großzügigen Terrassen und
einem hochwertigen Innenausbau mit ausgewählten Materialien
sowie dem Zusammenspiel aus Tradition und einer klaren
modernen Innenausstattung ist die Landhausvilla als
hochinteressantes Einzelobjekt zu betrachten.
Durch die überzeugende Standort- und Objektqualität wird der
anspruchsvolle Käufer unvergessliche Momente in einer nicht
alltäglichen Immobilie erleben.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)336 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.860 m²
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Nutzfläche (ca.)111 m²
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StellplatzartGarage
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2014
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer2_86_69983700
Preise & Kosten
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Courtage2,975 % inkl. ges. Mwst.
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch110,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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EnergieeffizienzklasseD
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Standort & Lage
Sonstiges
2013/2014 UMFANGREICHE RENOVIERUNG UND UMBAU
IDEEN FÜR PROJEKTENTWICKLUNG:
- Bau einer Tiefgarage
- Bau eines Pool/Schwimmteiches
IDEEN FÜR PROJEKTENTWICKLUNG:
- Bau einer Tiefgarage
- Bau eines Pool/Schwimmteiches
Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Herr Rainer Leidecker
Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
83684 Tegernsee
Ansprechpartner
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
83700 Rottach-Egern