Verkauf - Haus Hobscheid - 1 289 000 €

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1990 in tradioneller Bauwese errichtet und befindet sich in der Gemeinde Hobscheid im Kanton Capellen.
In ruhiger und angenehmer Wohnlage mit einem großen wunderschön angelegten Natur-Garten bietet diese Immobilie den Rahmen für ein perfektes Familiendomizil.

Ausstattungsmerkmale:
- Massive Bauweise
- Doppelwandiges Außenmauerwerk (leere Blöcke mit Isolierung und nach außen sichtbaren Ziegeln).
- Böden und Treppen aus vor Ort gegossenem Stahlbeton;
- Ziegeldacheindeckung; Dach mit Holzrahmen und Beplankung, - Blech- und Fallrohre aus Zink;
- sichtbare Backsteinfassaden;
- verglaster und sicherer Einstieg (mehrere Schließpunkte) durch Massivholz und verglasten Rahmen;
- elektrisch gesteuertes Garagen-Sektionaltor,
- Innentüren des Kellers aus Holz
- Innentüren des Obergeschosses aus Holz auf Holzpfosten;
- Fenster mit aufgesetzten Rahmen / Doppelverglasung
- Außenfensterabschlüsse mit PVC-Rollläden
- Innenfensterbänke aus Marmor
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Verkleidung von Treppen mit Fliesen
- Bodenbeläge: Naturmarmor und Echtholzparkettböden
- Fliesenböden und Betonanstrich in den Nebenräumlichkeiten und in den Kellerräumen
- Kellerdecken aus Abziehbeton mit Anstrich
- Verkleidungen von Wänden und Decken mit Farbe überzogener Putzbeschichtung
- Tapeten und Wandfliesen im Sanitärbereich /
Gäste-WC, Bäder
- hochwertige Innenausstattung
- beim Gartenhaus handelt es sich um eine leichte Konstruktion (Mauerwerk in Blöcken und Bitumendach auf einem Holzrahmen).
Das Wohnhaus umfasst folgende Räumlichkeiten:
- KG:
Treppenkäfig, Flur, Garage, geschlossener Raum unter der hinteren Terrasse, der als Abstellraum oder Reserve dient; Waschküche, Heizraum, Raum für Kraftstofftanks, Kellerraum, Büro oder Waschküche, Hobbyraum mit Terrarium, Garage, Werkstatt
- EG:
An der Frontseite gelegener Eingangsbereich, große Halle, Treppenhaus, Garderobe mit Schrank, Tageslicht-Gäste-WC, L-förmiges Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin, offenem Kamin, Ausgang zur hinteren Terrasse mit Blick und Zugang zum Garten, Büro, Flur, ausgestattete Küche mit Essecke mit Zugang zur hinteren Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer
- DG:
Treppenhaus, Flur, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit WC, Badewanne und Doppelwaschbecken, Abstellraum, Dachboden

Das Objekt ist an die öffentlichen Wasser-, Leitungs-Stromnetze (220 und 380 Volt), die Gemeinschaftsantenne und Telekommunikation angeschlossen
- Zentralheizung mit Warmwasserkreislauf, versorgt durch Flüssigbrennstoffkessel. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine separate Zelle, die an den Zentralheizungskessel angeschlossen ist
- Energieleistung: Klassifizierung des Gebäudes gemäß dem am Datum ausgestellten Energieausweis gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung von30.11.2007 und 18.08.2008

Außenanlage und Außengestaltung:
Der Garten mit seinem Obstgarten ist mit Rasen angelegt, der mit Sträuchern und Obstbäumen bepflanzt ist.
Ein Teich ist ebenfalls angelegt und Bestandteil des Gartens.
Auf diesem Teil des Grundstücks befinden sich ebenfalls Unterstandmöglichkeiten für Haustiere.

Der Zugang zur Garage ist mit kleinen Betonpflastersteinen bedeckt, der Seitengang wird von einem Weg gekreuzt, der von Bruchsteinmauerwerk umgeben und mit gewaschenen und geglätteten Betonplatten befestigt ist, der Haupteingang mit Außentreppe vor dem Eingang und dem Vorplatz, der durch ihn verbunden ist, ist mit Natursteinen ausgelegt und befestigt.
Der Vorgarten und deer sich rechts befindliche Zugang werden von Blumenbeeten gesäumt und sind mit Sträuchern und kleinen Bäumen bepflanzt.
Das gesamte Grundstück ist von der Straße aus durch eine Natursteinmauer eingezäunt, der hintere Zaun besteht aus einem auf Pfosten und einer Maconne-Mauer montierten Metallspalier.

- Grundstücksgröße: 1151 m²
- Öl- Zentralheizung
- Baujahr: 1990
- Fenster doppelt verglast
- Garagentore elektrisch