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m² Immobilien GmbH
Gabriele Schulze Tergeist
56269 Beckum
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30469889
RESERVIERT: Grüne Oase mitten im Zentrum!
- Haus
- · 12 Zimmer
- · 270 m² Wohnfläche
- · 6.000 m² Grundstücksfläche
- Auf Anfrage Preis
Objektbeschreibung
Das großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von circa 270 m² und weiterer umfangreicher Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
Das Objekt verfügt zudem über Lagerräume, die vielfältige ...mehr lesen
Das Objekt verfügt zudem über Lagerräume, die vielfältige ...mehr lesen
Das großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von circa 270 m² und weiterer umfangreicher Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
Das Objekt verfügt zudem über Lagerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt stehen 5 PKW-Stellplätze bedacht oder im Freien zur Verfügung. Für Tierliebhaber bietet sich die Option zum Beispiel ein Pferd, Schafe oder Hühner etc. direkt am Haus zu halten.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügigen Flächen, sondern auch durch die Möglichkeit, kurzfristig einziehen zu können. Entdecken Sie hier die perfekte Kombination aus Stadtleben und Landidylle!
Das Objekt verfügt zudem über Lagerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt stehen 5 PKW-Stellplätze bedacht oder im Freien zur Verfügung. Für Tierliebhaber bietet sich die Option zum Beispiel ein Pferd, Schafe oder Hühner etc. direkt am Haus zu halten.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügigen Flächen, sondern auch durch die Möglichkeit, kurzfristig einziehen zu können. Entdecken Sie hier die perfekte Kombination aus Stadtleben und Landidylle!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1880
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)270 m²
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Grundstücksfläche (ca.)6.000 m²
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Freier Stellplatz2
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Garagenstellplätze3
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AusstattungskategorieGehoben
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Anbieter-Objektnummer3854
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf181,32 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1880
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Energiepass gültig bis2033-11-16
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Das Wohnhaus mit Lagerbereich wurde ca. 1880 massiv erbaut, ein Anbau in 1935 erweiterte die Wohnfläche, die derzeit ca. 270 m² beträgt und sich auf 12 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Abstellräumen verteilt. Aufgrund der Größe und Lage eignet sich
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Das Wohnhaus mit Lagerbereich wurde ca. 1880 massiv erbaut, ein Anbau in 1935 erweiterte die Wohnfläche, die derzeit ca. 270 m² beträgt und sich auf 12 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Abstellräumen verteilt. Aufgrund der Größe und Lage eignet sich dieses Objekt ideal für Mehrgenerationen-Haushalte oder Wohn- und Hausgemeinschaften.
Die äußerst gepflegte Immobilie wurde kontinuierlich behutsam instandgehalten, ein Instandhaltungsstau ist somit nicht vorhanden. Historische Details wurden zum Teil beibehalten, so sind z.B. der Steinfliesenbelag im Flur und in der Küche, Holzdielenboden und Kaminofen, die alte Holz-Haustür (inzwischen energetisch und technisch modernisiert) und der rustikale Holzboden der Lagerräume zu nennen.
Modernisierungen der letzten Jahre:
* Gasheizung BUDERUS, Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher Bj. 2016
* Modernisierte Strom- und Wasserleitungen
* Kunststoff-Thermopanefenster, größteneils aus 2007-2016
* Technische und energetische Modernisierung der historischen Holzhaustür
* Badmodernisierung im OG in 2016
* Dacheindeckung mit Dämmung in 2016
Die äußerst gepflegte Immobilie wurde kontinuierlich behutsam instandgehalten, ein Instandhaltungsstau ist somit nicht vorhanden. Historische Details wurden zum Teil beibehalten, so sind z.B. der Steinfliesenbelag im Flur und in der Küche, Holzdielenboden und Kaminofen, die alte Holz-Haustür (inzwischen energetisch und technisch modernisiert) und der rustikale Holzboden der Lagerräume zu nennen.
Modernisierungen der letzten Jahre:
* Gasheizung BUDERUS, Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher Bj. 2016
* Modernisierte Strom- und Wasserleitungen
* Kunststoff-Thermopanefenster, größteneils aus 2007-2016
* Technische und energetische Modernisierung der historischen Holzhaustür
* Badmodernisierung im OG in 2016
* Dacheindeckung mit Dämmung in 2016
Standort & Lage
Landidylle mitten in der Stadt!
Dieses einzigartige Anwesen befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 6.000 m², eingebettet in die idyllische Flußlandschaft der Werse und dennoch zentral in der Stadt gelegen, nur ca. 600 m vom Marktplatz ...mehr lesen
Dieses einzigartige Anwesen befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 6.000 m², eingebettet in die idyllische Flußlandschaft der Werse und dennoch zentral in der Stadt gelegen, nur ca. 600 m vom Marktplatz ...mehr lesen
Landidylle mitten in der Stadt!
Dieses einzigartige Anwesen befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 6.000 m², eingebettet in die idyllische Flußlandschaft der Werse und dennoch zentral in der Stadt gelegen, nur ca. 600 m vom Marktplatz entfernt.
Dieses einzigartige Anwesen befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 6.000 m², eingebettet in die idyllische Flußlandschaft der Werse und dennoch zentral in der Stadt gelegen, nur ca. 600 m vom Marktplatz entfernt.
Anbieter
m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
42653 Solingen
Ansprechpartner
Gabriele Schulze Tergeist
An der Kirche 6
56269 Beckum
56269 Beckum