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BMS Immobilien
Brigitte MOLITOR
6440 Echternach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30466557
1. OG - Modernes Büro in neuem Bürogebäude / Industriegebiet in Grenznähe !
- Wohnung
- · 1 Zimmer
- · 134 m² Wohnfläche
- · 1.500 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Dieses geschmackvolle Büro im 1.OG befindet sich aktuell in Fertigstellung. Hier kann der zukünftige Mieter noch Einfluß auf die individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten nehmen. Der Vermieter gewährleistet eine Fertigstellung binnen 3 Monaten.
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Dieses geschmackvolle Büro im 1.OG befindet sich aktuell in Fertigstellung. Hier kann der zukünftige Mieter noch Einfluß auf die individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten nehmen. Der Vermieter gewährleistet eine Fertigstellung binnen 3 Monaten.
Da der Zugang zum OG nur mittels eines großzügig angelegten Treppenhauses gewährleistet ist und kein behindertengerechter Zugang (Aufzug) vorhanden ist, eignen sich diese Räumlichkeiten nicht für therapeutische Dienstleistungen im Gesundheitssektor.
Vielmehr als Anwalts- oder Steuerkanzlei oder als Büroräume aber auch im kreativen Bereich.
Das Objekt wird selbst hohen Ansprüchen gerecht und punktet mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Bürofläche 100 qm
- Baujahr: 2021
- Gebäude auf dem Niveau eines Niedrig-Energiehauses ( 40 cm dicke Wände mit 20 cm dicker Dämmung )
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Vinyl-Bodenbelag in Eiche hell ( werden noch verlegt )
- reine Betonwände
- bodentiefe Fenster
- 3 geschlechterspezifische getrennte und ausgestattete inennliegende Toiletten mit Lüftungsanlage
- elektrische Rolläden
- Kamera-Überwachung
- Internetanschlüsse
- W-LAN
- Steckdosen
- schnelles Internet mit einer Fließgeschwindigkeit von 3 Gigabits
- Beleuchtung dimmbar und programmierbar
- elektrische Schließung der Türen
- Ladestation für E-Autos im Außenbereich
- Smart-Home:
Definition (Smart Home dient als Oberbegriff für technische Verfahren und Systeme zur Gebäudeautomation in Wohnräumen und -häusern, in deren Mittelpunkt eine Erhöhung von Wohn- und Lebensqualität, Sicherheit und effizienter Energienutzung auf Basis vernetzter und fernsteuerbarer Geräte und Installationen sowie automatisierbarer Abläufe steht. Unter diesen Begriff fällt sowohl die Vernetzung von Haustechnik und Haushaltsgeräten (zum Beispiel Lichtquellen, Jalousien, Heizung, aber auch Herd, Kühlschrank und Waschmaschine), als auch die Vernetzung von Komponenten der Unterhaltungselektronik (etwa die zentrale Speicherung und heimweite Nutzung von Video- und Audio-Inhalten).
- Parkflächen sind im Außenbereich in genügender Anzahl vorhanden
- abgeschlossene Toranlage
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen und zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins.
Da der Zugang zum OG nur mittels eines großzügig angelegten Treppenhauses gewährleistet ist und kein behindertengerechter Zugang (Aufzug) vorhanden ist, eignen sich diese Räumlichkeiten nicht für therapeutische Dienstleistungen im Gesundheitssektor.
Vielmehr als Anwalts- oder Steuerkanzlei oder als Büroräume aber auch im kreativen Bereich.
Das Objekt wird selbst hohen Ansprüchen gerecht und punktet mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Bürofläche 100 qm
- Baujahr: 2021
- Gebäude auf dem Niveau eines Niedrig-Energiehauses ( 40 cm dicke Wände mit 20 cm dicker Dämmung )
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Vinyl-Bodenbelag in Eiche hell ( werden noch verlegt )
- reine Betonwände
- bodentiefe Fenster
- 3 geschlechterspezifische getrennte und ausgestattete inennliegende Toiletten mit Lüftungsanlage
- elektrische Rolläden
- Kamera-Überwachung
- Internetanschlüsse
- W-LAN
- Steckdosen
- schnelles Internet mit einer Fließgeschwindigkeit von 3 Gigabits
- Beleuchtung dimmbar und programmierbar
- elektrische Schließung der Türen
- Ladestation für E-Autos im Außenbereich
- Smart-Home:
Definition (Smart Home dient als Oberbegriff für technische Verfahren und Systeme zur Gebäudeautomation in Wohnräumen und -häusern, in deren Mittelpunkt eine Erhöhung von Wohn- und Lebensqualität, Sicherheit und effizienter Energienutzung auf Basis vernetzter und fernsteuerbarer Geräte und Installationen sowie automatisierbarer Abläufe steht. Unter diesen Begriff fällt sowohl die Vernetzung von Haustechnik und Haushaltsgeräten (zum Beispiel Lichtquellen, Jalousien, Heizung, aber auch Herd, Kühlschrank und Waschmaschine), als auch die Vernetzung von Komponenten der Unterhaltungselektronik (etwa die zentrale Speicherung und heimweite Nutzung von Video- und Audio-Inhalten).
- Parkflächen sind im Außenbereich in genügender Anzahl vorhanden
- abgeschlossene Toranlage
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen und zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandVollsaniert
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl separate WC2
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Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Gesamtfläche (ca.)150 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)106,67 m²
-
Grundstücksfront (ca.)1 m
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Etage1
-
Anzahl Etagen1
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Anbieter-Objektnummer83688067
Preise & Kosten
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.500 €
-
Nebenkosten250 €
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CourtageKeine Angabe
Energie
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HeizungsartEtagenheizung, Fussbodenheizung
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EnergiestandardKfW-40-Haus
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
GebäudeartNicht-Wohngebäude
Ausstattung
- Klimanalage
- Kabelanschluss
- Alarmanlage
Standort & Lage
Anbieter
BMS Immobilien
Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
54669 Bollendorf
Ansprechpartner
Brigitte MOLITOR
29 rue de la Gare
6440 Echternach
6440 Echternach