bellevue.de-ID: 30466541
MFH MIT GEWERBEEINHEIT GMUND - DÜRNBACH
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 140 m² Wohnfläche
- · 394 m² Grundstücksfläche
- · 795.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das Wohn- / Geschäftshaus mit insgesamt 3 Einheiten befindet
sich im Ortsteil Dürnbach von Gmund. Im OG und DG befinden
sich je eine Wohneinheit, im EG die Gastronomiefläche.
Das Objekt liegt in zentraler Lage von Dürnbach. Alle
Versorgungseinrichtungen ...mehr lesen
sich im Ortsteil Dürnbach von Gmund. Im OG und DG befinden
sich je eine Wohneinheit, im EG die Gastronomiefläche.
Das Objekt liegt in zentraler Lage von Dürnbach. Alle
Versorgungseinrichtungen ...mehr lesen
Das Wohn- / Geschäftshaus mit insgesamt 3 Einheiten befindet
sich im Ortsteil Dürnbach von Gmund. Im OG und DG befinden
sich je eine Wohneinheit, im EG die Gastronomiefläche.
Das Objekt liegt in zentraler Lage von Dürnbach. Alle
Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in
fußläufiger Entfernung.
Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nachbarschaft. Über
die nahe gelegene Stadt Miesbach, als auch über die Autobahn
A8 Richtung München ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Ein Objekt mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Die EG Gewerbeeinheit müsste u.E. einer anderen Nutzung
zugeführt werden, mit Schaffung einer evtl. weiteren Wohneinheit
im Rückgebäude.
Bei dem Angebotspreis wurde der notwendige Investitionsbetrag
für die Renovierungs- und Umbaumaßnahme mit berücksichtigt.
sich im Ortsteil Dürnbach von Gmund. Im OG und DG befinden
sich je eine Wohneinheit, im EG die Gastronomiefläche.
Das Objekt liegt in zentraler Lage von Dürnbach. Alle
Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in
fußläufiger Entfernung.
Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nachbarschaft. Über
die nahe gelegene Stadt Miesbach, als auch über die Autobahn
A8 Richtung München ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Ein Objekt mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Die EG Gewerbeeinheit müsste u.E. einer anderen Nutzung
zugeführt werden, mit Schaffung einer evtl. weiteren Wohneinheit
im Rückgebäude.
Bei dem Angebotspreis wurde der notwendige Investitionsbetrag
für die Renovierungs- und Umbaumaßnahme mit berücksichtigt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1912
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)394 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
Freier Stellplatz4
-
StellplatzartFreiplatz
-
AusstattungskategorieStandard
-
Letzte Modernisierung2020
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
-
Anbieter-Objektnummer2_84_69583703
Preise & Kosten
-
Courtage3,57 % inkl. ges. Mwst.
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf111 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis11/21/2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Sonstiges
Energiedaten:
Wohnhaus: EA-B; 111 kWh/(m². a); Erdgas H; EEK D
Gastronomie: EA-B; Erdgas H; Wärme 754 kWh/(m². a); Strom netzbezogen 106 kWh/(m². a);
Wohnhaus: EA-B; 111 kWh/(m². a); Erdgas H; EEK D
Gastronomie: EA-B; Erdgas H; Wärme 754 kWh/(m². a); Strom netzbezogen 106 kWh/(m². a);
Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Herr Rainer Leidecker
Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
83684 Tegernsee
Ansprechpartner
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
83700 Rottach-Egern