Lichtdurchfluteter Atrium-Bungalow auf einem Eckgrundstück in bevorzugter Villenlage

Willkommen in diesem architektonischen Juwel – einem lichtdurchfluteten Atriumbungalow, der zeitlose Eleganz und hohen Wohnkomfort miteinander vereint. Das großzügige Erdgeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohn-Essbereich, der durch eine raffinierte Split-Level-Aufteilung voneinander separiert ist. Größtenteils bodentiefe Fensterflächen durchfluten den gesamten Raum mit einem überwältigenden natürlichen Lichtspiel, das eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die Immobilie verzaubert auch mit einer einladenden Atrium-Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus zugänglich ist. Diese ruhige Oase der Entspannung kann durch zwei elektrische Sonnenmarkisen beschattet werden. Ein seitlich an die Terrasse angrenzender Wintergarten bietet weiteren Wohnraum, der individuelle Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet. Von der geräumigen Wohnküche aus kann eine weitere, kleinere Terrasse betreten werden, die dazu einlädt, einen Moment der Ruhe zu genießen oder sich bei einem Kaffee zu entspannen. Durch einen Flur, der von einer dezenten Lichtkuppel erhellt wird, erreichen Sie ein Tageslichtbad mit einer baujahrtypischen Optik in Braun/Beige. Dieses Bad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Durch eine Modernisierung können Sie sich hier einen Sanitärbereich nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen. Das Gäste-WC wurde vor wenigen Jahren bereits modernisiert. Feinsteinzeug-Wandfliesen, ein moderner Waschtisch mit Unterschrank sowie ein Wandspiegel aus Kristallglas sind Ausstattungskriterien, die hier hervorzuheben sind. Das Untergeschoss des Hauses bietet eine facettenreiche Nutzungsmöglichkeit. Neben den traditionellen Kellerräumen, die den alltäglichen Bedürfnissen gerecht werden – wie dem Raum für Waschmaschine und Trockner, dem Heizungsraum sowie einem großzügigen Vorratsraum – beherbergt diese Ebene drei vielseitig nutzbare Wohnräume. Einer dieser drei Räume weist eine Fläche von mehr als 40m² auf und wird derzeit als Hauptschlafzimmer genutzt. Dank der über Erdniveau liegenden Fensterflächen wird jeder der drei Räume mit ausreichend natürlichem Licht durchflutet. Ein zeitloses Duschbad in klassischem Weiß mit Akzenten in Anthrazit vervollständigt das Untergeschoss. Der Garten dieses Atriumbungalows erweist sich als eine grüne Oase der Privatsphäre, nahezu komplett umgeben von einer blickdichten Heckeneinfriedung, die Ruhe und Intimität gewährt. Ein markantes Element, das die Blicke auf sich zieht, ist die dunkelrot gestrichene Außensauna, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Die Sauna ist direkt an einer Bangkirai-Terrasse platziert, auf der man nach dem Saunieren relaxen kann. Der Garten wurde so gestaltet, dass man den ganzen Tag über sonnige Plätze genießen kann – sei es zum Entspannen, für gesellige Zusammenkünfte oder für die pure Freude an der Natur. Abgerundet wird dieses einladende Ambiente durch eine großzügige Garage mit zwei hintereinanderliegenden Abstellräumen, die ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum bieten. Ebenfalls vorhanden sind zwei Außenstellplätze, die zusätzliche Flexibilität für weitere Fahrzeuge bieten. In einer exzellenten Wohnlage gelegen, vereint dieser Atriumbungalow raffiniertes Wohnen mit einem einladenden Gartenambiente auf einem sonnenverwöhnten Eckgrundstück.