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Savills Residential Agency

Bild/Logo: Nadine Mirke
Nadine Mirke
10623 Berlin
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bellevue.de-ID: 30460323

Eindrucksvolles Domizil mit direktem Zugang zum Wasser und eigenem Bootssteg

  • Haus
  • · 14 Zimmer
  • · 757 m² Wohnfläche
  • · 2.291 m² Grundstücksfläche
  • Auf Anfrage Preis
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Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende, denkmalgeschützte Anwesen, gelegen in malerischer Lage direkt am Heiligensee, bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus. Das Grundstück umfasst ca. 2300 qm und ist geprägt von mehreren ...mehr lesen
Dieses beeindruckende, denkmalgeschützte Anwesen, gelegen in malerischer Lage direkt am Heiligensee, bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus. Das Grundstück umfasst ca. 2300 qm und ist geprägt von mehreren hochwertig in 2003 saniert Gebäuden.
Schon beim Betreten entsteht ein faszinierendes Gefühl. Wertvolle Ausbauten mit viel Liebe zum Detail, darunter ein romantischer Brunnen aus Belgien, unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Ein besonderer Raum im Hauptgebäude ist das liebevoll gestaltete Wohnzimmer mit restaurierten Holzbalken der ursprünglichen Scheune. Die speziell angefertigte Wendeltreppe aus Gusseisen und der stilvolle Kamin sorgen für ein stimmungsvolles Ambiente. Große Fensterfronten bringen Licht ins Innere und öffnen zur anliegenden Terrasse mit atemberaubendem Ausblick.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    14
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    757 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.291 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    125 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    3
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Fliesen, Parkett, Stein, Terracotta
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    29231

Preise & Kosten

  • Courtage
    Bitte beachten Sie, dass beim Kauf dieser Immobilie eine Maklerprovision durch den Käufer zu entrichten ist. Diese Provision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die an die Savills Germany Reside

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
- Denkmalgeschütztes Anwesen
- Grundstücksgöße: 2.291 m²
- Hauptresidenz: 9 Zimmer, 5 Bäder, 2 Gäste-WCs
- Moderne Küchenausstattung inkl. Teppanyaki, Induktionsherd und Dampfgarer
- Klimatisierter Weinkeller
- Wellnessbereich inkl. Dampfbad, ...mehr lesen
- Denkmalgeschütztes Anwesen
- Grundstücksgöße: 2.291 m²
- Hauptresidenz: 9 Zimmer, 5 Bäder, 2 Gäste-WCs
- Moderne Küchenausstattung inkl. Teppanyaki, Induktionsherd und Dampfgarer
- Klimatisierter Weinkeller
- Wellnessbereich inkl. Dampfbad, Sauna, Whirlpool im Master-Bad
- Ankleide
- Zwei Garagen, aktuell als Fitnessraum genutzt
- das Nebengebäude: derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt mit
insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- die Wohnungen werden frei übergeben und können
individuell als Gästewohnungen oder zur Vermietung genutzt werden
- der Seitenflügel des Hauptgebäudes verfügt über einen eigenen
Eingang und kann autark genutzt werden
- Voll eingerichteter Sommerhaus mit Küche, Bad , Schlafbereich und
herrlichem Seeblick
- Eigener Bootssteg
- Gaszentralheizung aus 2021

Standort & Lage

Dieses besondere Grundstück liegt in einer ruhigen, familienorientierten Nachbarschaft im historischen Zentrum von Alt-Heiligensee, umgeben von Grünflächen.
Es bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und eine direkte Anbindung zur Natur, ideal ...mehr lesen
Dieses besondere Grundstück liegt in einer ruhigen, familienorientierten Nachbarschaft im historischen Zentrum von Alt-Heiligensee, umgeben von Grünflächen.
Es bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und eine direkte Anbindung zur Natur, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Die Umgebung bietet Einkaufsoptionen, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Das Tegeler Fließ und der Heiligensee sind ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 124 und 133 sind schnell zu Fuß erreichbar und die S-Bahn Linie 25 fährt in etwa 30 Minuten zur Friedrichstraße. Die nahe Autobahn bietet zudem schnellen Zugang zur Stadt.

Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Stück Geschichte in einer der schönsten Lagen zu besitzen.

13503 Berlin · Deutschland - Berlin · Berlin · DEU

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Anbieter

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Savills Residential Agency

Firma Savills Germany Residential GmbH
Friedrichstrasse 95
10117 Berlin

Ansprechpartner

Bild/Logo: Nadine Mirke

Nadine Mirke

Hardenbergstrasse 27
10623 Berlin
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Savills Germany Residential GmbH, Friedrichstrasse 95, 10117 Berlin, 01722520110, Thomas@zabel.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Savills Germany Residential GmbH, Friedrichstrasse 95, 10117 Berlin, 01722520110, Thomas@zabel.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Savills Germany Residential GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Thomas Zabel


Friedrichstrasse 95
10117 Berlin
DEU
Tel.: 01722520110
E-Mail: Thomas@zabel.com
Homepage: https://www.savills.de/services/residential-agency/kauf-einer-wohnimmobilie-im-ausland.aspx

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Mitte von Berlin, Ordnungsamt, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin; Tel.: (030) 9018-22010, Fax: (030) 9018-23781; E-Mail: ordnungsamt-zab@ba-mitte.berlin.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 224003B
IHK Berlin

UST-ID-NUMMER
DE 341097779
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