Edles Design-Highlight mit Garten und traumhaftem Kaiserblick

In sonnenverwöhnter und ruhiger Lage von Ellmau präsentiert sich diese zauberhafte Gartenwohnung in modern-alpinem Stil und bietet Ihrem neuen Eigentümer einen wundervollen Ausblick auf den Wilden Kaiser.

Am Fuße des imposanten Wilden Kaisers gelegen, dient das „Bergdoktordorf“ nicht nur als Kulisse für die bekannte TV-Serie, sondern bezaubert auch mit einem beeindruckenden Rundumpanorama, das von der Natur Ellmau großzügig geschenkt wurde.

Direkt vor der Haustür erstrecken sich herrliche Rad- und Wanderwege sowie Langlaufloipen, die sie einladen die Natur zu genießen als auch zu sportlichen Aktivitäten motivieren. Zwei Golfplätze „Kaisergolf“ (9 Loch) und „Golfplatz Wilder Kaiser“ (27 Loch) laden Golfbegeisterte zu sportlichen Stunden ein und lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen.

Für Skisportbegeisterte liegt das größte zusammenhängende Skigebiet, die „Skiwelt Wilder Kaiser Brixental“, direkt vor ihrer Haustüre. Der Skibus liegt zwei Minuten entfernt und bringt Sie in 5 Minuten zur Liftstation Ellmau oder Scheffau.

Der charmante Ortskern mit seinen zahlreichen Geschäften und der vielseitigen Gastronomie bietet viele Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen.

Mit dem Auto erreicht man in ca. 15 Minuten den Nobelort Kitzbühel. Die bekannte Gamsstadt stellt exquisite Kulinarik bereit und bietet exzellente Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die Flughäfen München, Innsbruck und Salzburg in ca. einer Stunde erreichbar.

Das Apartment wurde von dem renommierten Designstudio Stephanie Tathenhorst gestaltet und präsentiert ein einzigartiges Interior Design-Konzept. Alle Räume wurden mit Lehmfarbe gestrichen, was nicht nur zur Ästhetik beiträgt, sondern auch ein hervorragendes Raumklima schafft. Die Möbel wurden teilweise nach eigens entwickelten Designentwürfen gefertigt, wobei Farben und Formen die atemberaubende Landschaft der Tiroler Berge und des Wilden Kaisers widerspiegeln.

Die großzügige offene Grundrissgestaltung, kombiniert mit hochwertigen Altholzarbeiten und zeitgemäßem Interior Design, verleiht der Wohnung eine repräsentative und dennoch äußerst gemütliche Atmosphäre.

Schon beim Betreten des Apartments empfängt Sie ein großzügiger offener Garderobenbereich mit maßgefertigten Einbauschränken.

Die Wohnung besticht mit zahlreichen Highlights, wobei der weiträumige, lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/ und Kochbereich im Zentrum steht. Hier finden Sie eine geräumige Kochinsel, einen einladenden Esstisch mit maßgefertigter Bank, einen gemütlichem Loungebereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zum wunderschönen Garten. Von hier aus können Sie den herrlichen Ausblick auf den Wilden Kaiser genießen und wertvolle Momente der Entspannung erleben.

Die Wohnung verfügt über drei elegante Schlafzimmer und zwei edle Badezimmer. Das Masterbad bietet eine einladende Badewanne, eine herrliche Regendusche und als besonderes Highlight eine Sauna, in der Sie pure Entspannung genießen können. Ein Gäste-WC rundet das Wohnangebot ab.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport ein Außenstellplatz und drei Besucherparkplätze der Anlage zur Verfügung. Außerdem bietet ein großzügiger Kellerraum zusätzlichen Stauraum.

Die Fakten sprechen für sich: vollmöblierte Gartenwohnung mit spektakulärem Kaiserblick und ca. 137 m² Wohn-/Nutzfläche, sonnendurchfluteter Wohn-/Ess-/ und Kochbereich mit Kochinsel, Loungebereich mit Kamin, zauberhafter Garten mit zwei großen Sonnenterrassen, 3 elegante Schlafzimmer, 2 edle Bäder, Sauna, Garderobenbereich mit Altholzeinbauschränken, Gäste-WC, großer Kellerraum, Eichenholzböden, Fußbodenheizung, integrierte Beleuchtung, Altholzarbeiten, Carport-/ und Außenstellplatz sowie 3 Gästeparkplätze der Anlage. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}