Schöner Klassiker der 30er Jahre mit 7 Zimmern in sehr begehrter Lage von Rahnsdorf

Idyllisch und ruhig in Rahnsdorf gelegen wurde die Immobilie ca. 1936 im vorderen Grundstücksbereich errichtet und stellt einen sehenswerten Blickfang dar. Beginnend ab 2005 wurden bis heute umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurde das Gebäude nach KfW-50-Vorgaben energetisch saniert, so dass es allen Wärmeschutz- anforderungen entspricht.

Derzeitig aufgeteilt in zwei Wohnungen, umfasst die erste Einheit die Fläche im Souterrain und das Erdgeschoss. Neben einer geräumigen Diele mit Abstellraum, einem im Jahr 2019 modernisierten Bad mit Wanne und Dusche, einem behaglichen Wohnzimmer mit schöner Veranda als auch einer großzügigen Küche mit Essplatz, ist diese Grundrissebene optimal ausgestaltet. Das dazugehörige Schlafzimmer befindet sich im gemütlichen Souterrain und neben einer praktischen Ankleide gewährt es einen Blick in den schönen Garten. Ein modernes WC sowie weitere vier Räumlichkeiten ergänzen diese Ebene hervorragend.

Die zweite Wohneinheit umfasst das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden und ist über einen eigenen Eingang zugänglich. Hier erwarten Sie eine geräumige Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein großes Bad, welches keine Wünsche offenlässt. Ein weiterer Schlafraum wurde im darüberliegenden Spitzboden geschaffen und präsentiert sich hell und freundlich.

Beide Wohneinheiten haben ihren eigenen Zugang. Sie sind fast gleichgroß und haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 194 m². Ohne größere Handgriffe können diese durch die Entfernung von nur einer Wand wieder miteinander vereint werden und ausreichend Platz für eine große Familie bieten. Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus, als Generationenwohnen oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie hält viele Nutzungsmöglichkeiten bereit.

Das voll erschlossene Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 716 m² liegt in einer freundlichen angelegten Wohngegend zwischen Wald & Seen. Die dortige Umgebungsbebauung besticht mittels hochwertiger Einfamilienhäuser im Grünen und stellt eine beschauliche Nachbarschaft dar. Über eine befestigte Straße erreicht man diese freistehende Immobilie, welche sich im vorderen Bereich der umzäunten Liegenschaft präsentiert. Gartenfreunde und Kinder haben hier ausreichend Platz, um ihren Ideen nachzukommen und eine großzügige Terrasse mit hübschem Pavillon bietet Erholung und Entspannung im Freien, egal bei welchem Wetter. Angelegte Beete sowie schöne Obstbäume lassen auch das Herz eines Hobbygärtners höherschlagen und eine vorhandene ca. 10.000-Liter-Zisterne sorgt außerdem noch für eine kostensparende Bewässerung im Garten. In nur ca. 500 m Entfernung befinden sich eine Bushaltestelle der Linie 161 (Schöneiche – Erkner) und in ca. 600 m auch die Tram 61 (Schöneiche - Schöneweide) und ermöglichen dadurch einen gut zu erreichenden Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel. Ein schöner Spaziergang durch den angrenzenden Forst lässt auch zu Fuß den nur ca. 800 m entfernten S-Bahnhof Rahnsdorf der Linie S3 (Erkner – Spandau) erreichen. Badespaß im Strandbad Müggelsee genießt man in ca. 1,3 km Entfernung und leckere Brötchen erhält man in ca. 400 m in der bekannten Dresdner Feinbäckerei. Genuss der Extraklasse erleben Sie in der beliebten Konditorei Gerch, welche auch am Sonntag für Sie geöffnet hat.

Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Zweifamilienhaus um eine hervorragende Immobilie in einem erstklassigen Zustand, bei der Wert auf gehobene Qualität gelegt wurde. Die Immobilie bietet für jede Lebenssituation genügend Raum und ist die optimale Basis für ein gemütliches Familienleben. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!