La dolce Vita! Lebensfreude, Eleganz & Luxus in direkter Wasserlage

Diese exklusive Immobilie wurde im Jahr 2012 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und präsentiert sich mit einer ansprechenden Architektur zeitlos elegant. Die geradlinige, klar strukturierte Raumaufteilung auf ca. 205 m² Wohnfläche, verteilt sich auf zwei prächtige mit einer Fußbodenheizung ausgestattete Etagen und besticht durch großzügig geschnittene Zimmer in harmonischer Einheit mit viel Licht und Helligkeit. Die Auswahl erstklassiger Materialien spiegeln die Exklusivität dieser Immobilie beeindruckend wider.

Den gemeinschaftlich-kommunikativen Mittelpunkt und damit das Herzstück des Hauses bildet der grandiose Wohn- und Essbereich. Mit seinen ca. 51 m² vermittelt er ein beeindruckendes Raumgefühl und die großen Fensterfronten schaffen eine Verbindung mit dem Garten. Die vorgelagerte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und beeindruckt mit ihren Travertin-Steinen auf einer üppigen Fläche von ca. 70 m². Wer das Besondere liebt, wird mit der exklusiven Einbauküche seine Erfüllung finden. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Luftwärmepumpe untergebracht ist, welche neben den 3-fach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden für exzellente Energiewerte sorgt. Von hier ist auch ein Abstellraum als auch die Doppelgarage zugänglich, welche durch ihre elektrische Zufahrt Komfort auf ganzer Linie bietet.

Anspruchsvolles Wohnen setzt sich auch im Obergeschoss fort. Hervorzuheben ist hier das Masterschlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches derzeitig als Ankleide genutzt wird. Neben zwei weiteren, lichtverwöhnten Zimmern empfängt das Masterbad zeitlos, modern und stilistisch vollendet und ein gemütlicher Balkon ermöglicht einen wunderbaren Blick in den Garten. Ein besonderes Ambiente vermittelt das Turmzimmer mit einer wunderbaren Höhe und hübschen Fensterbögen und ein weiteres Bad auf der gegenüberliegenden Seite vervollständigt diese Ebene hervorragend. Wertvolle Nutzfläche steht im gedämmten Spitzboden zur Verfügung. Hier ist auch die Belüftungsanlage untergebracht, welche für einen optimalen Frischluftaustausch im gesamten Haus sorgt.

Eingebettet inmitten eines traditionellen Villenviertels präsentiert sich dieses Anwesen auf einem exklusiven Wassergrundstück in direkter Lage an der Müggelspree. Über eine befestige Straße ist das ca. 1.181 m² große Grundstück bequem über zwei Zufahrten mit dem Auto erreichbar. Eine vorhandene Doppelgarage als auch ein Außenstellplatz ermöglichen dazu eine Fahrzeugunterbringung auf dem eigenen Grundstück. Die optimale Südausrichtung und der direkte Wasserzugang sind die Grundlage für ein außergewöhnliches Ambiente. Mit einem berauschenden Blick auf das vorliegende Gewässer ist hier ein exklusiver Wohlfühl- und Erholungsfaktor garantiert. Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt und beherbergt eine reizende Begrünung, welche dank einer Bewässerungsanlage optimal bewässert werden kann. Hinter dem Haus befindet sich neben der großzügigen Außenterrasse ein großer Aufsatzpool mit einem Durchmesser von ca. 4,25 m. Eine zweite Terrasse wurde in Wassernähe errichtet und ist mit einem hübschen Pavillon überdacht. Auf einer Fläche von ca. 35 m² bietet sie viel Platz für eine große Sitzgruppe als auch einer Außenküche. Mit einer Uferfront von ca. 20 Metern ist dieses Grundstück ideal für Wassersportfreunde und Bootsliebhaber. Zu Wasser gelangt man mit dem Boot direkt von hier aus in die Berliner City als auch zur Ostsee.