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GBS Immobilien Bodensee GmbH

Andreas Coccatto
78315 Radolfzell
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30449779

Mehrfamilienhaus: Sanierung oder doch Neubau?

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 170 m² Wohnfläche
  • · 440 m² Grundstücksfläche
  • · 470.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese Stadtvilla, die 1910 im Jugendstil gebaut wurde, steht in guter Lage in Radolfzell. Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 440 m² und umfasst eine Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind ...mehr lesen
Diese Stadtvilla, die 1910 im Jugendstil gebaut wurde, steht in guter Lage in Radolfzell. Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 440 m² und umfasst eine Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Kellerräume sowie PKW-Stellplätze sind vorhanden. Die Immobilie bietet sich ideal als Renditeobjekt bzw. Investment an. Bei Planung eines Neubau können Sie §34 gemäß BauGB nutzen, d.h. die Umgebungsbebauung kann bis zu drei Stockwerken plus Dach eingerechnet werden. Bei einer Haussanierung der hier vorliegenden Energieklasse H sind staatliche Förderkredite und Zuschüsse nutzbar. Gerne beraten wir Sie ausführlich und zeigen Ihnen die Möglichkeiten vor Ort.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierungsbedürftig
  • Baujahr
    1910
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    170 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    440 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02S4QM

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    253 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1910
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen. Die Seegemeinde Radolfzell ...mehr lesen
Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen. Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Uferpromenade. Sie finden hier genügend Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt, deren Ursprung in das Jahr 826 n.Chr. zurückgeht, lädt zu einem gemütlichen Bummel ein. Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Des Weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen. Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.

78315 Radolfzell am Bodensee · Baden-Württemberg · DEU

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- Datum


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Impressum Engel & Völkers Konstanz - GBS Immobilien Bodensee GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sven Schäfer


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78462 Konstanz
DEU
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E-Mail: konstanz@engelvoelkers.com
Fax: 07531-8192999
Homepage: http://www.engelvoelkers.de/konstanz

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee, Reichenaustraße 21, 78467 Konstanz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 1992 - Konstanz
Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Konstanz

UST-ID-NUMMER
DE 813 888 498

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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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