bellevue.de-ID: 30447137
Fast 8 % Mietrendite? Mehrfamilienhaus in der Hofer Innenstadt
- Haus
- · 14 Zimmer
- · 509 m² Wohnfläche
- · 570 m² Grundstücksfläche
- · 325.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Objektnummer: 1184 - TOP-Rendite: Mehrfamilienhaus in der Hofer Innenstadt
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1920 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 509 m², welche sich auf 6 Wohnungen aufteilt. ...mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1920 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 509 m², welche sich auf 6 Wohnungen aufteilt. ...mehr lesen
Objektnummer: 1184 - TOP-Rendite: Mehrfamilienhaus in der Hofer Innenstadt
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1920 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 509 m², welche sich auf 6 Wohnungen aufteilt. Die Wohnungen sind zwischen 54 m² und 145 m² groß und vermietet. Die Wohnungen erwirtschaften aktuell eine Mieteinnahme von 25.560 Euro/Jahr, was einer Mietrendite von über 8,5 Prozent entspricht. Das Haus ist voll unterkellert und die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt. Auf dem circa 570 m² großen Grundstück stehen 7 KFZ-Stellplätze für die Bewohner zur Verfügung. In Summe ist dieses Anwesen eine TOP-Investition für Kapitalanleger. Der Qm-Preis liegt unter 600 Euro - also deutlich unter dem Durchschnittswert vergleichbarer Hausangebote. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 13.04.2016, gültig bis zum 12.04.2026 vor. Der Energiebedarf dieses Objektes ist mit 190 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht einer Energieeffizienzklasse F.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1920 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 509 m², welche sich auf 6 Wohnungen aufteilt. Die Wohnungen sind zwischen 54 m² und 145 m² groß und vermietet. Die Wohnungen erwirtschaften aktuell eine Mieteinnahme von 25.560 Euro/Jahr, was einer Mietrendite von über 8,5 Prozent entspricht. Das Haus ist voll unterkellert und die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt. Auf dem circa 570 m² großen Grundstück stehen 7 KFZ-Stellplätze für die Bewohner zur Verfügung. In Summe ist dieses Anwesen eine TOP-Investition für Kapitalanleger. Der Qm-Preis liegt unter 600 Euro - also deutlich unter dem Durchschnittswert vergleichbarer Hausangebote. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 13.04.2016, gültig bis zum 12.04.2026 vor. Der Energiebedarf dieses Objektes ist mit 190 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht einer Energieeffizienzklasse F.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)14
-
Wohnfläche (ca.)509 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)570 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
-
Anbieter-Objektnummer1184
Preise & Kosten
-
CourtageDie Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165,- €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf190 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Dieses Anwesen befindet sich in der Nähe zur Hofer Innenstadt. In wenigen Gehminuten erreicht man die Fußgängerzone, Ärzte und alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist vor der Tür. Die Stadt Hof ist mit ca. 46.000 Einwohnern
...mehr lesen
Dieses Anwesen befindet sich in der Nähe zur Hofer Innenstadt. In wenigen Gehminuten erreicht man die Fußgängerzone, Ärzte und alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist vor der Tür. Die Stadt Hof ist mit ca. 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 (Hof – Regensburg), A9 (Berlin – München) und A72 (Plauen, Dresden) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Sonstiges
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer
...mehr lesen
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076.
Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 200 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.
Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 200 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.
Anbieter
Die Immobilienprofis HK Sachverständigen- u. Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG
Herr Holger Klose
Ludwigstr. 52
95028 Hof / Saale
95028 Hof / Saale
Ansprechpartner
Holger Klose
Ludwigstraße 52
95028 Hof / Saale
95028 Hof / Saale