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GBS Immobilien Bodensee GmbH

Klaus Ruh
78462 Konstanz
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bellevue.de-ID: 30446389

Zwei Häuser im Paket - Eigennutzung und Kapitalanlage

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 240 m² Wohnfläche
  • · 990.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die beiden angebotenen Häuser, welche ursprünglich aus einem
Bauernhaus und einem Wirtschaftsgebäude entstanden sind,
schmiegen sich an drei Wänden aneinander und wurden in den
letzten ca. 10 Jahren umfangreich saniert und renoviert. Die letzte
große
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Die beiden angebotenen Häuser, welche ursprünglich aus einem
Bauernhaus und einem Wirtschaftsgebäude entstanden sind,
schmiegen sich an drei Wänden aneinander und wurden in den
letzten ca. 10 Jahren umfangreich saniert und renoviert. Die letzte
große Sanierung betrifft das gemeinsame Dach, das 2019
umfangreich gedämmt, neu eingedeckt und auch die
Spenglerarbeiten neu gemacht wurden. Zudem wurden in den
vergangenen Jahren neue Kunststofffenster eingebaut. Die
Immobilien sind teilunterkellert und präsentieren sich als
charmantes Ensemble.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    240 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02SQOI

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1913
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Standort & Lage

Wollmatingen war einst eine eigene Ortschaft und wurde 1934
eingemeindet. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine teils noch
dörflich und ländlich anmutenden Strukturen aus, ohne
auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Mehrere
Busverbind
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Wollmatingen war einst eine eigene Ortschaft und wurde 1934
eingemeindet. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine teils noch
dörflich und ländlich anmutenden Strukturen aus, ohne
auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Mehrere
Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, welche
direkt in die Altstadt von Konstanz führen. Einkaufsmöglichkeiten,
wie etwa Edeka und Norma, sind in nur wenigen Minuten zu Fuß
erreichbar. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen
befinden sich ebenfalls in fuß- oder radläufiger Entfernung. Ob für
einen Spaziergang im Wald oder zum Joggen in der Umgebung sind
Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die
Distanz zum Flughafen Zürich beträgt mit der Bahn und mit dem
Auto ca. 60 Minuten. Die Bundesstraße 33 und die Autobahn 81
Richtung Stuttgart sowie die Fährverbindung in Richtung
Meersburg und weiter nach München sind ebenso schnell und
unkompliziert erreichbar.
Durch seine infrastrukturell gute Lage und Anbindung sowie die
stetige Entwicklung wird der Stadtteil Wollmatingen immer
attraktiver für Familien und auch für junge und ältere Menschen.

78467 Konstanz · Baden-Württemberg · DEU

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Sonstiges

Der Mieter hat viele der
benötigten Renovierungsarbeiten eigenhändig durchgeführt und
zudem weitere Investitionen in die Immobilie getätigt. Die Miete liegt
derzeit bei 1.070 € kalt.
Das Haus befindet sich in einem substanziell altersgerechten
Zustand,
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Der Mieter hat viele der
benötigten Renovierungsarbeiten eigenhändig durchgeführt und
zudem weitere Investitionen in die Immobilie getätigt. Die Miete liegt
derzeit bei 1.070 € kalt.
Das Haus befindet sich in einem substanziell altersgerechten
Zustand, lediglich Isolierung, sowie Be- und Entlüftung sind
verbesserungswürdig, wurden jedoch bereits von einem
Spezialisten projektiert

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister, Konzilstraße 3, 78462 Konstanz, Fax: 07531-8192999, Tel: 07531-819290, konstanzcommercial@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister, Konzilstraße 3, 78462 Konstanz, Fax: 07531-8192999, konstanzcommercial@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Engel & Völkers Konstanz - GBS Immobilien Bodensee GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sven Schäfer


Konzilstraße 3
78462 Konstanz
DEU
Tel.: 07531-819290
E-Mail: konstanz@engelvoelkers.com
Fax: 07531-8192999
Homepage: http://www.engelvoelkers.de/konstanz

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee, Reichenaustraße 21, 78467 Konstanz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 1992 - Konstanz
Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Konstanz

UST-ID-NUMMER
DE 813 888 498

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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