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KITZIMMO - Real Estate - OG

Bild/Logo: Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30445733

Exklusive Architektenvilla in Toplage - Gletscherblick

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 561 m² Grundstücksfläche
  • · 1.350.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die durchdachte Architektur dieses Hauses ist in seiner Art einzigartig und bietet dem neuen Eigentümer vielseitigste Nutzungsmöglichkeiten, was die Immobilie daher besonders interessant für eine breite Käuferschicht macht.

Auf ca. 561 m² Grundfläche ...mehr lesen
Die durchdachte Architektur dieses Hauses ist in seiner Art einzigartig und bietet dem neuen Eigentümer vielseitigste Nutzungsmöglichkeiten, was die Immobilie daher besonders interessant für eine breite Käuferschicht macht.

Auf ca. 561 m² Grundfläche steht das 2008 in Massivbauweise errichtete Objekt und bietet ca. 228 m² Gesamtnutzfläche (davon ca. 150 m² Wohnfläche & ca. 77 m² Untergeschoss) auf 3 Geschossen (OG, EG und UG).

Mehrfach verglaste Panoramascheiben mit elektrischen Außenjalousien, offener Wohn/Essbereich mit stylischem Interieur, 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern, begehbarer Kleiderschrank, hochwertige Lärchen-Dielenböden, Fußbodenheizung über Bio-Fernwärme, fantastischer Bergblick/Blick auf den Gletscher und viele weitere Highlights, heben diese Immobilie im Vergleich zu anderen Häusern deutlich hervor.

Ein drittes Schlafzimmer könnte in dem Luftraum im Dachgeschoss problemlos eingefügt werden.
In dem ca. 60 m² großer Raum im unteren Trakt des Hauses könnte man beispielsweise noch einen Wellness- und Fitnessbereich, ein Heimkino oder ein Büro umsetzen. Dank einer großen Fensterfront hat man selbst im unteren Trakt Tageslicht.

Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, in Form von Büro/Praxis oder sonstige Nutzung, gibt die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten geschickt zu kombinieren, ohne dass das eine das andere stört.

2 PKW-Stellplätze unter Carport und 2 Außenstellplätze (ca. 33 m²) runden das Angebot ab und rechtfertigen vor allem den äußerst angemessenen Kaufpreis.

Die Fotos, der 3D-Rundgang, der Drohnenflug und die Pläne geben einen kleinen Überblick. Den Rest sollte man in einer Besichtigung auf sich wirken lassen.

Verfügbar nach Vereinbarung.
Energiedaten: HWB 85 Klasse C, fGEE 1,05 Klasse C.


Entfernungen:
- Innsbruck Zentrum 17 km - ca. 20 Minuten
- Innsbruck Flughafen 19 km - ca. 25 Minuten
- Skilift Fulpmes - 1 km - ca. 3 Minuten
- Gletscher Skigebiet - 25 km - ca. 30 Minuten
- Sterzing Italien - 48 km - ca. 45 Minuten
- Kitzbühel - 104 km - ca. 1:15 Stunden
- Bäckerei - 130 m - ca.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2008
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    561 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    211 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    17 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    74 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausrichtung
    Nordwest, Südwest
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat, Holz/Dielen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    FG-0001744

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 %

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energiepass gültig bis
    2032-06-29
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

6166 Fulpmes · Tirol · AUT

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2024

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Folgen des Widerrufs
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An KITZIMMO - Real Estate - OG, Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, 0043-676-7047120, 0043-5356-67677, office@kitzimmo.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: 0043-676-7047120
E-Mail: office@kitzimmo.at
Fax: 0043-5356-67677
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