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GBS Immobilien Bodensee GmbH
Andreas Coccatto
78315 Radolfzell
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bellevue.de-ID: 30443955
Charmantes Zuhause mit offener Galerie in erster Seereihne am Staader Hafen
- Wohnung
- · 3.5 Zimmer
- · 124 m² Wohnfläche
- · 1.100.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung ist eine absolute Rarität und lässt keine Wünsche offen. Die ausgesprochen helle Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 124 m². Sichtbare Balken, eine Galerie und der moderne Wohncharakter
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Die hier angebotene Dachgeschosswohnung ist eine absolute Rarität und lässt keine Wünsche offen. Die ausgesprochen helle Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 124 m². Sichtbare Balken, eine Galerie und der moderne Wohncharakter gehören zu den Besonderheiten dieser traumhaften Eigentumswohnung. Der ca. 58 m² große Wohn- und Essbereich bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Von hier gelangen Sie auf die knapp 10 m² große Galerie, welche nicht in der Wohnfläche inkludiert ist und sich z.B. als Büro oder gemütliche Leseecke eignet. Die beiden ebenfalls in Richtung des Bodensees ausgerichteten Schlafzimmer sind großzügig geschnitten. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik gewählt. Das Tageslichtbadezimmer bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon, ein zum See ausgerichteter Terrassenbereich sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss komplettieren dieses Wohnungsangebot. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)3,5
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Wohnfläche (ca.)124 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Anbieter-ObjektnummerW-02SOSQ
Preise & Kosten
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CourtageDer Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision re
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Öl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf169,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerStadtgas, Heizöl
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Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Terrasse
Standort & Lage
Weit weg vom Trubel der Innenstadt in direkter Lage am Bodensee – und doch in wenigen Minuten in der City von Konstanz! Dies ist die
geografische Besonderheit dieser einzigartigen Immobilie. Die Wohnung befindet sich direkt an der Fähre und dem
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Weit weg vom Trubel der Innenstadt in direkter Lage am Bodensee – und doch in wenigen Minuten in der City von Konstanz! Dies ist die
geografische Besonderheit dieser einzigartigen Immobilie. Die Wohnung befindet sich direkt an der Fähre und dem Sportboothafen von Staad. Der nahe gelegene "Hörlepark" lädt mit seiner malerischen Umgebung direkt am Bodensee zu schönen, naturnahen Spaziergängen ein. Von hier aus genießen Sie einen tollen Blick über den See auf das gegenüberliegende Meersburger Ufer und der Strandabschnitt des Parks eignet sich ideal für ein erfrischendes Bad. Erholung beginnt also direkt vor der Haustüre. Die Infrastruktur ist hervorragend geregelt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, eine Grundschule und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Überzeugen Sie sich selbst!
Anbieter
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Herr Sven Schäfer
Konzilstraße 3
78462 Konstanz
78462 Konstanz