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GBS Immobilien Bodensee GmbH

Andreas Coccatto
78315 Radolfzell
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bellevue.de-ID: 30443955

Charmantes Zuhause mit offener Galerie in erster Seereihne am Staader Hafen

  • Wohnung
  • · 3.5 Zimmer
  • · 124 m² Wohnfläche
  • · 1.100.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung ist eine absolute Rarität und lässt keine Wünsche offen. Die ausgesprochen helle Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 124 m². Sichtbare Balken, eine Galerie und der moderne Wohncharakter
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Die hier angebotene Dachgeschosswohnung ist eine absolute Rarität und lässt keine Wünsche offen. Die ausgesprochen helle Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 124 m². Sichtbare Balken, eine Galerie und der moderne Wohncharakter gehören zu den Besonderheiten dieser traumhaften Eigentumswohnung. Der ca. 58 m² große Wohn- und Essbereich bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Von hier gelangen Sie auf die knapp 10 m² große Galerie, welche nicht in der Wohnfläche inkludiert ist und sich z.B. als Büro oder gemütliche Leseecke eignet. Die beiden ebenfalls in Richtung des Bodensees ausgerichteten Schlafzimmer sind großzügig geschnitten. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik gewählt. Das Tageslichtbadezimmer bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon, ein zum See ausgerichteter Terrassenbereich sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss komplettieren dieses Wohnungsangebot. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Wohnfläche (ca.)
    124 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02SOSQ

Preise & Kosten

  • Courtage
    Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision re

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    169,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1920
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Stadtgas, Heizöl
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Terrasse

Standort & Lage

Weit weg vom Trubel der Innenstadt in direkter Lage am Bodensee – und doch in wenigen Minuten in der City von Konstanz! Dies ist die
geografische Besonderheit dieser einzigartigen Immobilie. Die Wohnung befindet sich direkt an der Fähre und dem
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Weit weg vom Trubel der Innenstadt in direkter Lage am Bodensee – und doch in wenigen Minuten in der City von Konstanz! Dies ist die
geografische Besonderheit dieser einzigartigen Immobilie. Die Wohnung befindet sich direkt an der Fähre und dem Sportboothafen von Staad. Der nahe gelegene "Hörlepark" lädt mit seiner malerischen Umgebung direkt am Bodensee zu schönen, naturnahen Spaziergängen ein. Von hier aus genießen Sie einen tollen Blick über den See auf das gegenüberliegende Meersburger Ufer und der Strandabschnitt des Parks eignet sich ideal für ein erfrischendes Bad. Erholung beginnt also direkt vor der Haustüre. Die Infrastruktur ist hervorragend geregelt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, eine Grundschule und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Überzeugen Sie sich selbst!

78464 Konstanz · Staad · Baden-Württemberg · DEU

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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister, Konzilstraße 3, 78462 Konstanz, Fax: 07531-8192999, Tel: 07531-819290, konstanzcommercial@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister, Konzilstraße 3, 78462 Konstanz, Fax: 07531-8192999, konstanzcommercial@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Engel & Völkers Konstanz - GBS Immobilien Bodensee GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sven Schäfer


Konzilstraße 3
78462 Konstanz
DEU
Tel.: 07531-819290
E-Mail: konstanz@engelvoelkers.com
Fax: 07531-8192999
Homepage: http://www.engelvoelkers.de/konstanz

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee, Reichenaustraße 21, 78467 Konstanz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 1992 - Konstanz
Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Konstanz

UST-ID-NUMMER
DE 813 888 498

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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