Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

BMS Immobilien

Sina Junker
6440 Echternach
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30442459

Urlaubsflair in malerischer Landschaft - Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer!

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 209 m² Wohnfläche
  • · 876 m² Grundstücksfläche
  • · 557.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Umgeben von malerischer Landschaft, rückseitig an ein Naturschutzgebiet angrenzend, liegt dieses geschmackvolle Einfamilienhaus auf einem 876 qm großen Grundstück in Hüttingen. Die kleine Ortschaft an der Kyll zählt ca. 320 Einwohner und punktet ...mehr lesen
Umgeben von malerischer Landschaft, rückseitig an ein Naturschutzgebiet angrenzend, liegt dieses geschmackvolle Einfamilienhaus auf einem 876 qm großen Grundstück in Hüttingen. Die kleine Ortschaft an der Kyll zählt ca. 320 Einwohner und punktet durch eine wunderschöne Landschaft und die Nähe zur Kreisstadt Bitburg. Bahnanbindung nach Trier und Köln sowie Autobahnanbindung nach Wittlich / Prüm sind vorhanden.
Das Haus befindet sich ruhig gelegen am Ende einer Straße. Das Kellergeschoss und somit auch die großen gefliesten Garagen und der Hauseingang befinden sich direkt auf Höhe der Straße, sodass Sie mit Ihren Fahrzeugen auf direktem Wege über die gepflasterte Einfahrt in die Garage gelangen.
Im Keller befinden sich noch ein separates WC, der Heizungsraum, mehrere Kellerräume und das Treppenhaus, welches nach oben ins Erdgeschoss führt.
Dort angelangt befindet sich linkerhand das Duschbad, die angrenzende Waschküche und ein Gästezimmer/Büro. Geradeaus betreten Sie die Küche, welche mit einer U-förmigen Einbauküche aus Holz ausgestattet und mittels einer halboffenen Wand mit dem Esszimmer verbunden ist. Das großzügige Wohnzimmer, welches Sie sowohl aus dem Esszimmer, als auch direkt aus dem Flur erreichen können, verfügt über direkten Zugang zur traumhaften Terrasse und dem großen gepflegten Garten - das Highlight dieser Immobilie! Der auf verschiedenen Ebenen angelegte Garten lässt keine Wünsche offen. Ob Spielplatz für die Kinder, ein Rückzugsort zum Entspannen oder ein Gartenhaus als Partylocation - hier ist alles vorhanden! Genießen Sie hier entspannt ihren Feierabend und genießen das Urlaubsfeeling, welches dieses Grundstück und die Umgebung vermitteln.
Über das Treppenhaus gelangen Sie auch nach oben ins Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, ein großer Speicher, der als Abstellfläche dient und das große Familienbadezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Balkon.
Zu einer großzügig bemessenen Wohnfläche von ca. 209 qm stehen Ihnen weitere 140 qm Nutzfläche in Keller und Garage zur Verfügung.
Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!


Ausstattung:
- Baujahr: 2004
- Wohnfläche: ca. 209 qm
- Nutzfläche: ca. 140 qm
- Grundstücksgröße: 876 qm
- Öl- Zentralheizung
- Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Flur und Badezimmer
- Bodenbeläge: Fliesen
- Holztreppe
- Kamin im Wohnbereich
- U- förmige Einbauküche aus Holz mit allen relevanten Elektrogeräten
- Balkon im DG
- Duschbad im EG
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne im DG
- Toilette im KG
- Dach isoliert
- Terrasse mit hochwertigen, für den Außenbereich geeigneten Keramikfliesen ausgestattet
- elektrische Markise
- großer Garten
- Gartenhaus als Partylocation
- Markise
- 2 Garagen

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    2003
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    209 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    209 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    876 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    12,78 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    83206981

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung, Etagenheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    113,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2003
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Kamin
  • Alarmanlage

Standort & Lage

54636 Hüttingen an der Kyll · Rheinland-Pfalz · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
E-Mail: b.molitor@bms-immo.de
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.