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KITZIMMO - Real Estate - OG

Bild/Logo: Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30441927

Luxuschalet in idyllischer Waldrandlage

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 254 m² Wohnfläche
  • · 598 m² Grundstücksfläche
  • · 4.800.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive Neubauvilla in idyllischer Top-Waldrandlage am Ende einer Sackgasse.
Vor dem Chalet erstreckt sich eine große landwirtschaftliche Grünfläche und auf zwei Seiten grenzt ein kleiner Wald, lediglich auf einer Seite ...mehr lesen
Zum Verkauf steht eine exklusive Neubauvilla in idyllischer Top-Waldrandlage am Ende einer Sackgasse.
Vor dem Chalet erstreckt sich eine große landwirtschaftliche Grünfläche und auf zwei Seiten grenzt ein kleiner Wald, lediglich auf einer Seite befindet sich ein Nachbarhaus.

Aufgrund der traumhaften Lage kann man von dem Chalet den einzigartigen und spektakulären Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen, fast den ganzen Tag Sonne und absolute Ruhe genießen. Eine Immobilie in solch exponierter Lage ist eine absolute Rarität.

Das Haus selbst teilt sich auf zwei Etagen auf und bietet eine Wohnfläche von ca. 254 m².
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Empfangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken sowie zwei komfortable Gästezimmer, welche sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette teilen.
Weiters befindet sich hier der Wellnessbereich mit Sauna und Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Lounge und Whirlpool.
Im Erdgeschoss ist zudem noch ein Abstellraum sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum vorhanden.

Im Dachgeschoss ist der großzügige, offene Wohn-Ess-Kochbereich mit Dachstuhluntersicht und Kamin situiert.
Die Küche ist mit sämtlichen Geräten überkomplett ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Kochs höher schlagen.
Ein Vorratsraum sowie eine Bar sind ebenfalls vorhanden. Durch die zahlreichen Glasfronten bietet sich ein traumhafter Ausblick.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die riesige, überdachte Dachterrasse mit zwei Sitzecken und dank einer Außentreppe, hat man auch die Möglichkeit direkt in den liebevoll angelegten und gepflegten Garten zu gelangen.

Ebenfalls im Dachgeschoss gelegen ist der Masterbereich mit Ankleide und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette. Vom Masterbereich blickt man direkt in den angrenzenden Wald.
Ein weiteres Gäste/Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss.

Eine großzügige Garage, ein Carportstellplatz sowie zwei Freistellplätze stehen vor dem Chalet zur Verfügung.
Beheizt wird das Objekt über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Energiedaten in Arbeit.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    254 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    598 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    124 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Ost, Süd, West
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Fußboden
    Fliesen, Stein, Holz/Dielen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0001739

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 %

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme

Standort & Lage

6306 Söll · Tirol · AUT

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2024

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (KITZIMMO - Real Estate - OG, Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, 0043-676-7047120, 0043-5356-67677, office@kitzimmo.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An KITZIMMO - Real Estate - OG, Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, 0043-676-7047120, 0043-5356-67677, office@kitzimmo.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: 0043-676-7047120
E-Mail: office@kitzimmo.at
Fax: 0043-5356-67677
Homepage: https://www.kitzimmo.at/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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