Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30440611

Exklusives Villenanwesen in einer begehrten Wohnlage

  • Haus
  • · 13 Zimmer
  • · 588 m² Wohnfläche
  • · 7.754 m² Grundstücksfläche
  • · 2.295.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Villenanwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 587,54 qm, aufgeteilt auf 13 Zimmer.

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 7.754 qm und bietet neben 6 Garagen noch weitere Stellplätze.

Das Haus ist komplett unterkellert und ...mehr lesen
Dieses beeindruckende Villenanwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 587,54 qm, aufgeteilt auf 13 Zimmer.

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 7.754 qm und bietet neben 6 Garagen noch weitere Stellplätze.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Vielzahl an luxuriösen Annehmlichkeiten. Ein wunderschönes Hallenbad mit Sauna und einer großartigen Wellness-Anlage, inklusive Whirlpool und Fitnessraum, lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Eine Schießbahn sowie ein einzigartiger Weinkeller runden das Angebot ab.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine separate 3-Zimmer-Einliegerwohnung, die mit 2 Bädern und 3 Toiletten ausgestattet ist. Diese ist sofort bezugsfrei.

Die Villa wurde im Jahr 1995 erbaut und präsentiert sich mit hochwertigen Materialien und edler Ausstattung. Die Bäder sind mit schönem Marmor versehen und die offene Wohnküche sorgt für ein helles und großzügiges Raumgefühl.

Ein offener Kamin sowie eine im Mittelpunkt des Wohnhauses stehende Treppe verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre.

Der Garten beeindruckt mit einem großen Gartenhaus mit Brotbackofen. Das Grundstück ist nicht einsehbar und bietet alten Baumbestand. Ein Schiebetor führt zum Gartenbereich.

Ein Aufzug im Haus ermöglicht barrierefreies Wohnen und die Immobilie besticht durch ihre exklusive Ausstattung. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet somit eine solide Basis für ein luxuriöses Wohnen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    13
  • Wohnfläche (ca.)
    587,54 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    7.754 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    14810

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    141,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    2033-09-26
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Das exklusive Villenanwesen befindet sich in der idyllischen Gemeinde Salach, in einer begehrten Wohnlage.

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Hier können Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage genießen, ...mehr lesen
Das exklusive Villenanwesen befindet sich in der idyllischen Gemeinde Salach, in einer begehrten Wohnlage.

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Hier können Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage genießen, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an die Infrastruktur profitieren.

Die Umgebung besticht durch ihre grünen Wiesen, Felder und Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zur Natur ermöglicht Ihnen eine hohe Lebensqualität und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen.

Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu erreichen.

Salach selbst bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Stuttgart oder Ulm. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass Sie bequem die umliegenden Orte erreichen können.

Die Lage bietet Ihnen somit eine einzigartige Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Wohngegend.

73084 Salach · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Anbieter

Logo von Baum Immobilien
2024

Ansprechpartner

Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
DEU
Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.