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BMS Immobilien

Sina Junker
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30438455

Geschmackvolle DG- Neubauwohnung - Provisionsfrei!

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 67 m² Wohnfläche
  • · 235.100 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese geschmackvolle Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6- Parteien- Hauses in zentraler Lage in Oberweis.
Das Wohnhaus wird von der Firma Faberhaus erbaut, die modernste Architektur, hochwertige Ausstattung und Qualität in diesem ...mehr lesen
Diese geschmackvolle Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6- Parteien- Hauses in zentraler Lage in Oberweis.
Das Wohnhaus wird von der Firma Faberhaus erbaut, die modernste Architektur, hochwertige Ausstattung und Qualität in diesem Projekt vereint.
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes auf der rechten Seite.

Sie betreten die Wohnung durch die Eingangstür. Rechterhand befindet sich der kleine Technikraum, der Ihnen gleichzeitig auch als Abstellkammer zur Verfügung steht. Geradeaus das Schlafzimmer, welches durch die hohen Decken und die Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt.
Linkerhand der Eingangstür gelangen Sie durch den Flur, der am Ende in dem hellen Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche mündet, in den großen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, der sich rechtsseitig angliedert. Von hier aus, dem Zentrum der Wohnung, haben Sie direkten Zugang zur überdachten Loggia im Außenbereich, die es Ihnen auch bei schlechtem Wetter ermöglicht, trockene und erholsame Stunden im Außenbereich zu verbringen.
Die Bodenbeläge werden ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet. PKW- Stellplätze, sowie die Vorrichtung für eine E- Ladestation befinden sich vor dem Gebäude.
Alles in allem überzeugt diese Dachgeschoss- Wohnung vor allem durch die hellen Räumlichkeiten und die hohen Decken. Die Dachschrägen in Kombination mit der Deckenhöhe schaffen ein ganz besonderes Flair.
Der ganze Neubau punktet durch seine strategisch günstige Lage, die schöne Architektur und die hochwertigen Materialien.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung:
- Neubau
- Baujahr 2023/2024
- Bezugsfertig ca. 05/24
- Fußbodenheizung
- Luft- Wasser- Wärmepumpe
- KfW- 55 EE- Effizienz Haus
- ein Schlafzimmer
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche
- Loggia im Außenbereich
- hochwertige Baumaterialien
- Fenster aus Kunststoff: dreifach verglast
- Bodenbeläge nach individueller Bemusterung des Käufers
- Sanitäre Ausstattung mit der Produktserie R&F MyStyle 2.0
- Vorrichtung E-Ladestation
- PKW- Stellplatz vorm Gebäude (7.750 € pro Stellplatz)
- Fahrradschuppen hinter dem Haus
- Bepflanzung der Außenanlage mit heimischen Obst- und Laubbäumen
- strategisch günstige Lage: nur 15 km bis zur Luxemburger Grenze und 10 Minuten bis zur Kreisstadt Bitburg
- keine Maklercourtage!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2023
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    66,87 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    66,87 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anbieter-Objektnummer
    83133256

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fussbodenheizung
  • Energiestandard
    KfW-Effizienzhaus 55
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2023
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

54636 Oberweis · Rheinland-Pfalz · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
E-Mail: b.molitor@bms-immo.de
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