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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30436847

Der elegante Platz um Wohnen und Arbeiten mit viel Stil zu kombinieren

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 282 m² Wohnfläche
  • · 3.052 m² Grundstücksfläche
  • · 699.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Am Rande der attraktiven Gemeinde Frittlingen mit kurzen Wegen nach Tuttlingen, Rottweil, Villingen-Schwenningen und Balingen finden Sie dieses moderne Wohnhaus mit Gewerbehalle. Das Anwesen thront fast wie ein kleines Schlösschen auf über ca. 3.052 ...mehr lesen
Am Rande der attraktiven Gemeinde Frittlingen mit kurzen Wegen nach Tuttlingen, Rottweil, Villingen-Schwenningen und Balingen finden Sie dieses moderne Wohnhaus mit Gewerbehalle. Das Anwesen thront fast wie ein kleines Schlösschen auf über ca. 3.052 qm Grundstück in die Ausläufer der Schwäbischen Alb.

Im Haus finden Sie eine 4,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 130 qm Wohnfläche, sowie eine 3,5 Zimmer Wohnung im Obergeschoß mit ca. 85 qm Wohnfläche. Darüber hinaus einen ca. 74 qm großen Lagerraum mit einer Empore, bestens geeignet für ein Büro oder Staufläche für Akten. Der parkähnlich gepflegte Garten erwartet Sie mit einem Schwimmteich und einer großen teilweise überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine schöne Dachterrasse, die man bequem durch das Wohnzimmer oder die Küche erreicht. Der Lagerraum kann ebenerdig und kann durch ein extra Tor erreicht werden.

Es wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen, 2019 neue Fenster mit 3-fach Verglasung, Heizung 1992, Entkalkungsanlage 2009 usw.

Hier ist Ihr sonniger Platz, um Wohnen und Arbeiten modern unter einem Dach zu kombinieren. Worauf warten Sie noch?

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1989
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    282 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.658,87 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.052 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    74 m²
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    14799

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergiebedarf Strom
    114,54 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Wärme
    104,13 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1989
  • Energiepass gültig bis
    2033-05-09
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Das Anwesen befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Frittlingen. Frittlingen liegt südöstlich der Stadt Rottweil in Baden-Württemberg. Der Ort hat 2.186 Einwohner und gehört dem Landkreis Tuttlingen an. Die Entfernung zur nächsten Autobahn, der A 81, ...mehr lesen
Das Anwesen befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Frittlingen. Frittlingen liegt südöstlich der Stadt Rottweil in Baden-Württemberg. Der Ort hat 2.186 Einwohner und gehört dem Landkreis Tuttlingen an. Die Entfernung zur nächsten Autobahn, der A 81, beträgt ca. 10 Kilometer. Nach Tuttlingen und Rottweil bestehen gute Straßenverbindungen. Überwiegend sind am Ort metallverarbeitende Kleinbetriebe mit dem Schwerpunkt der Chirurgie- und Feinmechanik ansässig.

78665 Frittlingen · DEU

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2024

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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