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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Stefanie Rippien
37124 Rosdorf
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bellevue.de-ID: 30433211

BARRIEREFREI MIT AUSBLICK!! 5 Zimmer auf 122,5 m² inkl. Balkon, Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 119 m² Wohnfläche
  • · 349.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hier bietet Ihnen POSTBANK IMMOBILIEN eine großzügig eingeteilte 5-Zimmer-Etagenwohnung im Wohnpark "Unter'm Rohns" an.
Die barrierefreie Wohnung ist über Fahrstuhl und Treppe zu erreichen, hat 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer verbunden ...mehr lesen
Hier bietet Ihnen POSTBANK IMMOBILIEN eine großzügig eingeteilte 5-Zimmer-Etagenwohnung im Wohnpark "Unter'm Rohns" an.
Die barrierefreie Wohnung ist über Fahrstuhl und Treppe zu erreichen, hat 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer verbunden mit der Küche, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, Balkon und Abstellraum.
Zum Tiefgaragenplatz sowie Kellerraum kommen Sie ebenfalls barrierefrei.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1976
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    119,25 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    6,5 m²
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    7
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Anbieter-Objektnummer
    41030104-11153

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.926,62 €
  • Hausgeld pro Monat
    386 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    11.232 €
  • Courtage
    4,20 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    76 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1976
  • Energiepass gültig bis
    2028-03-05
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet
Die mit dem Balkon nach Südwesten ausgerichtete Wohnung ist hell und offen gestaltet. Die Lage ist sehr ruhig und uneinsehbar.
Das jeweilige Dusch- und Wannenbad haben Tageslicht und sind 2006 saniert worden.
Die Fußböden sind überwiegend ...mehr lesen
Die mit dem Balkon nach Südwesten ausgerichtete Wohnung ist hell und offen gestaltet. Die Lage ist sehr ruhig und uneinsehbar.
Das jeweilige Dusch- und Wannenbad haben Tageslicht und sind 2006 saniert worden.
Die Fußböden sind überwiegend mit Parkett und Fliesen ausgelegt.

In der gesamten Wohnung gibt es Fußbodenheizung per Fernwärme.

Das Hausgeld von 386€ mtl. beinhaltet eine Rücklage von 60,49€.
Für das Jahr 2024 steht eine Sonderumlage von ca. €13.500 an. Die Sonderumlagen für dieses Jahr werden noch vom jetzigen Eigentümer übernommen.

Standort & Lage

Der Wohnpark "Unter'm Rohns" liegt unterhalb der Rohnsterrassen im östlichen Göttingen direkt am Wald.

Von hier aus fährt die Buslinie halbstündlich/stündlich u.a. zum ZOB.

37085 Göttingen · Niedersachsen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Für Anfragen zur Immobilie und für Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an die zuständige Immobilienberaterin

per Mail: Stefanie.Rippien@postbank.de Herzlichen Dank.

Gerne rechnen Ihnen die Kollegen/-innen der Deutsche ...mehr lesen
Für Anfragen zur Immobilie und für Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an die zuständige Immobilienberaterin

per Mail: Stefanie.Rippien@postbank.de Herzlichen Dank.

Gerne rechnen Ihnen die Kollegen/-innen der Deutsche Bank Finanzberatung eine für Sie passende Finanzierung unter Berücksichtigung aller aktuellen Fördermittel aus

Anbieter

2024
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Deutsche Bank Immobilien GmbH, Birkenweg 3, 37124 Rosdorf, 0172 56 12 108, 0551 78 90 919, ruediger.schiffling@postbank.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Deutsche Bank Immobilien GmbH, Birkenweg 3, 37124 Rosdorf, 0172 56 12 108, 0551 78 90 919, ruediger.schiffling@postbank.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Rüdiger Schiffling, Vertriebsleiter


Birkenweg 3
37124 Rosdorf
DEU
Tel.: 0172 56 12 108
E-Mail: ruediger.schiffling@postbank.de
Fax: 0551 78 90 919
Homepage: https://immobilien.postbank.de/region-goettingen

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Hannover-Hildesheim Geschäftsstelle Göttingen Berliner Straße 10 37073 Göttingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht Hannover HRB 100217
IHK Hannover - Hildesheim

UST-ID-NUMMER
DE811244085

ZUSÄTZLICHER TEXT
Postbank Immobilien GmbH Lubahnstraße 2 31789 Hameln E-Mail: immobilien@postbank.de Telefon: 0228 5500 1155 Geschäftsführer: Florian Schüler (Sprecher), Bernd Diestelhorst, Bernd Koch Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Amtsgericht Hannover, Handelsregister Hameln, HRB 100217 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover USt-IdNr.: DE811244085 Berufskammer: IHK Hannover Bankverbindung: Postbank Köln IBAN: DE78370100500040732507 Swift-/BIC-Code: PBNKDEFF Seite 4 von 4 Bei der Entwicklung und Pflege der Postbank Immobilien Webseiten sind wir darauf fokussiert, zutreffende und aktuelle Informationen bereitzustellen. Gleichwohl können Fehler auftreten. Weiter weisen wir darauf hin, dass die bereitgestellten Informationen allgemeiner Art sind. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt auch für Informationen auf externen Webseiten, die über Links mit der Postbank Immobilien Webseite verbunden sind. Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG): Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/ Die Postbank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
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