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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Stefanie Rippien
37124 Rosdorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30433211
BARRIEREFREI MIT AUSBLICK!! 5 Zimmer auf 122,5 m² inkl. Balkon, Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz
- Wohnung
- · 5 Zimmer
- · 119 m² Wohnfläche
- · 349.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Hier bietet Ihnen POSTBANK IMMOBILIEN eine großzügig eingeteilte 5-Zimmer-Etagenwohnung im Wohnpark "Unter'm Rohns" an.
Die barrierefreie Wohnung ist über Fahrstuhl und Treppe zu erreichen, hat 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer verbunden ...mehr lesen
Die barrierefreie Wohnung ist über Fahrstuhl und Treppe zu erreichen, hat 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer verbunden ...mehr lesen
Hier bietet Ihnen POSTBANK IMMOBILIEN eine großzügig eingeteilte 5-Zimmer-Etagenwohnung im Wohnpark "Unter'm Rohns" an.
Die barrierefreie Wohnung ist über Fahrstuhl und Treppe zu erreichen, hat 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer verbunden mit der Küche, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, Balkon und Abstellraum.
Zum Tiefgaragenplatz sowie Kellerraum kommen Sie ebenfalls barrierefrei.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die barrierefreie Wohnung ist über Fahrstuhl und Treppe zu erreichen, hat 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer verbunden mit der Küche, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, Balkon und Abstellraum.
Zum Tiefgaragenplatz sowie Kellerraum kommen Sie ebenfalls barrierefrei.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)119,25 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)6,5 m²
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StellplatzartTiefgarage
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen7
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BauweiseMassivhaus
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Letzte Modernisierung2021
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Anbieter-Objektnummer41030104-11153
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²2.926,62 €
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Hausgeld pro Monat386 €
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Mieteinnahmen pro Jahr11.232 €
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Courtage4,20 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch76 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis2028-03-05
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Die mit dem Balkon nach Südwesten ausgerichtete Wohnung ist hell und offen gestaltet. Die Lage ist sehr ruhig und uneinsehbar.
Das jeweilige Dusch- und Wannenbad haben Tageslicht und sind 2006 saniert worden.
Die Fußböden sind überwiegend ...mehr lesen
Das jeweilige Dusch- und Wannenbad haben Tageslicht und sind 2006 saniert worden.
Die Fußböden sind überwiegend ...mehr lesen
Die mit dem Balkon nach Südwesten ausgerichtete Wohnung ist hell und offen gestaltet. Die Lage ist sehr ruhig und uneinsehbar.
Das jeweilige Dusch- und Wannenbad haben Tageslicht und sind 2006 saniert worden.
Die Fußböden sind überwiegend mit Parkett und Fliesen ausgelegt.
In der gesamten Wohnung gibt es Fußbodenheizung per Fernwärme.
Das Hausgeld von 386€ mtl. beinhaltet eine Rücklage von 60,49€.
Für das Jahr 2024 steht eine Sonderumlage von ca. €13.500 an. Die Sonderumlagen für dieses Jahr werden noch vom jetzigen Eigentümer übernommen.
Das jeweilige Dusch- und Wannenbad haben Tageslicht und sind 2006 saniert worden.
Die Fußböden sind überwiegend mit Parkett und Fliesen ausgelegt.
In der gesamten Wohnung gibt es Fußbodenheizung per Fernwärme.
Das Hausgeld von 386€ mtl. beinhaltet eine Rücklage von 60,49€.
Für das Jahr 2024 steht eine Sonderumlage von ca. €13.500 an. Die Sonderumlagen für dieses Jahr werden noch vom jetzigen Eigentümer übernommen.
Standort & Lage
Der Wohnpark "Unter'm Rohns" liegt unterhalb der Rohnsterrassen im östlichen Göttingen direkt am Wald.
Von hier aus fährt die Buslinie halbstündlich/stündlich u.a. zum ZOB.
Von hier aus fährt die Buslinie halbstündlich/stündlich u.a. zum ZOB.
Sonstiges
Für Anfragen zur Immobilie und für Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an die zuständige Immobilienberaterin
per Mail: Stefanie.Rippien@postbank.de Herzlichen Dank.
Gerne rechnen Ihnen die Kollegen/-innen der Deutsche ...mehr lesen
per Mail: Stefanie.Rippien@postbank.de Herzlichen Dank.
Gerne rechnen Ihnen die Kollegen/-innen der Deutsche ...mehr lesen
Für Anfragen zur Immobilie und für Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an die zuständige Immobilienberaterin
per Mail: Stefanie.Rippien@postbank.de Herzlichen Dank.
Gerne rechnen Ihnen die Kollegen/-innen der Deutsche Bank Finanzberatung eine für Sie passende Finanzierung unter Berücksichtigung aller aktuellen Fördermittel aus
per Mail: Stefanie.Rippien@postbank.de Herzlichen Dank.
Gerne rechnen Ihnen die Kollegen/-innen der Deutsche Bank Finanzberatung eine für Sie passende Finanzierung unter Berücksichtigung aller aktuellen Fördermittel aus
Anbieter
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Rüdiger Schiffling
Birkenweg 3
37124 Rosdorf
37124 Rosdorf
Ansprechpartner
Stefanie Rippien
Birkenweg 3
37124 Rosdorf
37124 Rosdorf