I ServiceWOHNEN am Lindenauer Hafen I

Leipzig · Neulindenau · DEU

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Wohnung
· 2 Zimmer
· 57 m² Wohnfläche
· 779 € Miete zzgl. NK

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Objektbeschreibung

ANKOMMEN, WOHLFÜHLEN UND BLEIBEN

Das Objekt liegt in direkter Nachbarschaft zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren öffentlichen Dienstleistern. Angebote des täglichen Bedarfs findet man rund um die Lützner Straße. Auch der Lindenauer Hafen ist zur Naherholung fußläufig zu erreichen.

Die Eckdaten auf einen Blick:

– 2-Raum-Wohnungen
– Wohnfläche 41 bis 63 m2
– zzgl. Betreuungspauschale
– Haustiere erlaubt

Betreuungsservice des Raphaelis Pflegedienstes:

– Tägliche Präsenz einer Betreuungskraft
– Gewährung von erster Hilfe im Notfall
– Vermittlung von pflegerischen Diensten *
– Kooperation mit Ärzten & Angehörigen
– Organisation von Veranstaltungen
– 24h Rufbereitschaft
– Hauswirtschaftliche Versorgung *
– Tagespflege vor Ort
– Nutzung des gemeinschaftsraums inkl. Therapieküche & TV-Ecke
– Pflegebad mit Therapie-Wanne
– Mitbenutzung Garten & Terrasse
– buntes Freizeitangebot

* freie und wählbare kostenpflichtige Zusatzleistungen

Im Zusammenhang mit Ihrem Mietvertrag schließen sie einen separaten Betreuungsvertrag mit Raphaelis ab. Zusatzkosten 90 EUR als Single und 150 EUR als Ehepaar.

Das ganzheitliche Konzept des Betreuten Wohnens soll die größtmögliche Selbständigkeit der Bewohner erhalten & ihre Lebensqualität verbessern.

HINWEIS:
Vorraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages ist ein Mindestalter von 55 Jahren.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Etagenwohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Miete
Objektzustand

Neubau
Baujahr

2023
Zimmer (gesamt)

2
Anzahl Badezimmer

1
Wohnfläche (ca.)

56,58 m²
Küche

1
Bad

Duschbad
Etage

1
Stellplatzart

Tiefgarage
Anzahl Etagen

4
Ausstattungskategorie

Gehoben
Objektzustand

Neubau
Verfügbarkeit

ab 01.12.2023
Anbieter-Objektnummer

64103_5.

Preise & Kosten

Miete inkl. Nebenkosten

960 €
Nebenkosten

181 €
Courtage

Keine besondere Angabe.

Energie

Heizungsart

Fussbodenheizung
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

51,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

2023
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

FERN

Standort & Lage

Neulindenau liegt im Westen Leipzigs und besticht durch ein ruhiges Wohnumfeld mit zahlreichen kulturellen Angeboten. Das Zentrum ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell erreichbar. In den alten Industriebauten des Viertels, insbesondere in der Baumwollspinnerei, haben sich in den letzten Jahren viele Ateliers und Galerien angesiedelt, was Neu-Lindenau zu einem spannenden Kulturstandort machte. Der Stadtteil ist umgeben von Zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, wie dem Karl-Heine-Kanal, dem Lindenauer Hafen und der weitläufigen Kleingartenanlage im Norden des Viertels.

Beckerstraße 25-29 · 04179 Leipzig · DEU

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 51.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

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Herr Timo Pinder PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig

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E-Mail: info@pisa-immobilien.de
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Homepage: https://www.pisa-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig, HRA 15415

UST-ID-NUMMER
DE 257607321

ZUSÄTZLICHER TEXT
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