Herzogpark - Einzigartiges Wohnkonzept. Historisch sanierte 4-Zi.-Altbauwohnung im Haus in Haus Stil

Diese einzigartige Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bogenhausen im berühmten Herzogpark, der direkt an die Isar und den Englischen Garten grenzt. Der Herzogpark wurde um die Wende zum 20. Jahrhundert bebaut und gilt heute als die vornehmste und exklusivste Münchner Wohnlage.

Prominente Bewohner des Herzogparks waren zum Beispiel Erich Kästner, Franz Kafka, Rudolf Diesel, Friedrich Karl Flick und die Familie Sachs. Viele berühmte Persönlichkeiten zieht es weg vom abgelegenen Grünwald in den Herzogpark, wo sie einerseits ruhig und zurückgezogen leben können, andererseits jedoch am Puls der Stadt unmittelbar dran sind.

Stadtnah und dennoch ruhig, besticht die Wohngegend ebenfalls durch die einzigartige Architektur, verbunden mit großzügigen Parkanlagen, welches ein herausragendes Areal erschafft, das Lebensqualität und wohnliche Atmosphäre ausstrahlt.

Hier finden Sie eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Das Prinzregentenbad ist im Sommer ein Anlaufpunkt für Sonnenanbeter und Schwimmer, im Winter verwandelt es sich in ein Eislaufstadion. Mit dem Fahrrad erreichen Sie dieses in wenigen Minuten. Dort befindet sich zudem der Prinzregentenplatz. Hier bietet das renommierte Prinzregententheater von Kabarett über Konzert bis hin zur Oper ein abwechslungsreiches Programm. Das Prinzregententheater kann mit dem Auto in ca. 7 Minuten erreicht werden.

Ein riesiges Freizeitparadies mitten in der Stadt erwartet Sie im Englischen Garten. Der Englische Garten ist Münchner Lebensart pur - und das seit über 225 Jahren. Zwischendrin lässt es sich ganz entspannt mit dem Boot über den See gleiten oder in einem der Biergärten eine Mass in der Sonne trinken. Der Englische Garten ist ein riesiger Erholungsraum, in dem die Uhren langsamer gehen. Münchner Lebensgefühl!

Durch den Englischen Garten können Sie Spaziergänge zum Chinesischen Turm, nach Schwabing oder in die Altstadt zum Odeonsplatz machen. Der nur 100 Meter entfernte Spazier- und Radweg "Heinrich-Mann-Allee" stellt die Verbindung zum Englischen Garten her. Sie können Ausflüge in die 375 ha große Parkanlage unternehmen, die zu den Größten und Schönsten der Welt gehört.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Biomärkte sowie Apotheken erreichen Sie fußläufig oder mit dem Auto perfekt von der Wohnung aus. Ebenso finden Sie im Viertel auch exquisite Einkaufsgelegenheiten wie z.B. Feinkost Marks und zahlreiche Restaurants in gehobener Gastronomie.

Auch Ihre Kinder profitieren von der herausragenden Lage der Wohnung. Der Kindergarten „Städtische Kindertageseinrichtung“, die „Grundschule an der Gebelestraße“ und das „Staatl. Luitpold-Gymnasium“ liegen unweit der Wohnung. Zur „Städtische Helen-Keller- Realschule“ gelangen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Abgerundet wird dieses Angebot durch zahlreiche Spielplätze, wie zum Beispiel der Spielplatz „Herkommer Spielplatz“ oder die Spielplätze am nahegelegenen „Englischen Garten“.

Der zentrumsnahe Stadtbezirk ist verkehrstechnisch durch mehrere Linien, wie Bus-, U- und S-Bahn sowie den Mittleren Ring sehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle in der Poschingerstraße befindet sich fast direkt vor der Haustür. Von hier aus verkehrt die Linie 187. In ca. 4 Minuten Fußweg erreichen Sie die Mauerkircherstraße mit den Buslinien 58,68, 54 und 154. Der öffentliche Nahverkehr wird vor allem durch die U4 mit der U-Bahnstation Arabellapark und einigen Trambahnlinien wie die Linie 16 und 37 bewältigt, welche das Viertel gut an die Innenstadt anbinden. Der nahe gelegene Mittlere Ring sowie die Autobahnanschlüsse A99 und die A9 tragen für eine sehr gute Verkehrsanbindung bei. Über diese erreichen Sie unter anderem den Flughafen München in ca. 25 Minuten.