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m² Immobilien GmbH
Sabine Lüth
24641 Sievershütten
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30414989
NEU** Jetzt provisionsfrei & preisreduziert -- Einziehen und wohlfühlen
- Haus
- · 3 Zimmer
- · 157 m² Wohnfläche
- · 980 m² Grundstücksfläche
- · 410.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das schmucke Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 980m² Grundstück im Jahr 1978 massiv gebaut und seit 2010 umfassend modernisiert.
Umgeben von pflegeleichten Rasenflächen thront der Bungalow fast mittig auf dem ruhig gelegenen Grundstück am Ortsrand.
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Umgeben von pflegeleichten Rasenflächen thront der Bungalow fast mittig auf dem ruhig gelegenen Grundstück am Ortsrand.
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Das schmucke Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 980m² Grundstück im Jahr 1978 massiv gebaut und seit 2010 umfassend modernisiert.
Umgeben von pflegeleichten Rasenflächen thront der Bungalow fast mittig auf dem ruhig gelegenen Grundstück am Ortsrand.
Den Lebensmittelpunkt des Flachdach-Hauses bildet das ca. 54m² große Wohnzimmer. Eine herrschaftliche Tafel für gesellige Treffen hat hier ausreichend Platz, ebenso wie eine gemütliche Kuschelecke am Kaminofen. Ganz großzügig im amerikanischen Stil und optimal für gesellige Zusammenkünfte, präsentiert sich dieser Raum.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den ca. 19m² großen, beheizten Wintergarten und weiter auf das Sonnendeck. Durch die Süd/West Ausrichtung können Sie lange die Sonnenstunden genießen.
Die moderne Küche, mit einer Halbinsel ist ebenfalls geräumig geschnitten. Sie wurde 2017 erneuert und lädt zu gemeinsamen Kochvergnügen ein.
Zuzüglich zu den ca. 157m² Wohnfläche im Erdgeschoss, zu denen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zählen, kann ein weiteres Zimmer wohnlich hergerichtet werden. Der große, beheizte Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 41m² und ca. 2,37m Raumhöhe, könnte wohnlich ausgebaut werden. Das optimale Reich für Jugendliche, Hobbykünstler, Partygäste und vieles mehr. Zwei große West-Souterrainfenster sorgen für ausreichend Helligkeit. Der Zugang kann über den separaten Keller-Außenzugang erfolgen. Ein zusätzliches Duschbad befindet sich ebenfalls im Keller.
Das Highlight ist die ca. 44m² große Tiefgarage. Hier schlagen Handwerker-/ Schrauberherzen höher.
Umgeben von pflegeleichten Rasenflächen thront der Bungalow fast mittig auf dem ruhig gelegenen Grundstück am Ortsrand.
Den Lebensmittelpunkt des Flachdach-Hauses bildet das ca. 54m² große Wohnzimmer. Eine herrschaftliche Tafel für gesellige Treffen hat hier ausreichend Platz, ebenso wie eine gemütliche Kuschelecke am Kaminofen. Ganz großzügig im amerikanischen Stil und optimal für gesellige Zusammenkünfte, präsentiert sich dieser Raum.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den ca. 19m² großen, beheizten Wintergarten und weiter auf das Sonnendeck. Durch die Süd/West Ausrichtung können Sie lange die Sonnenstunden genießen.
Die moderne Küche, mit einer Halbinsel ist ebenfalls geräumig geschnitten. Sie wurde 2017 erneuert und lädt zu gemeinsamen Kochvergnügen ein.
Zuzüglich zu den ca. 157m² Wohnfläche im Erdgeschoss, zu denen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zählen, kann ein weiteres Zimmer wohnlich hergerichtet werden. Der große, beheizte Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 41m² und ca. 2,37m Raumhöhe, könnte wohnlich ausgebaut werden. Das optimale Reich für Jugendliche, Hobbykünstler, Partygäste und vieles mehr. Zwei große West-Souterrainfenster sorgen für ausreichend Helligkeit. Der Zugang kann über den separaten Keller-Außenzugang erfolgen. Ein zusätzliches Duschbad befindet sich ebenfalls im Keller.
Das Highlight ist die ca. 44m² große Tiefgarage. Hier schlagen Handwerker-/ Schrauberherzen höher.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)157 m²
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Grundstücksfläche (ca.)980 m²
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Nutzfläche (ca.)138 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anbieter-Objektnummer3402
Preise & Kosten
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Courtage** NEU! **Provisionsfrei für Käufer!
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch133,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis2033-04-30
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EnergieeffizienzklasseE
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGAS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
-- Vollkeller
-- Keller-Seitenzugang
-- Doppel-Tiefgarage mit Starkstromanschluss; elektr. Sektionaltor
-- Gas-Zentral-Heizung, Brennwerttherme aus 2013
-- Solarthermie zur Warmwasserbereitung
-- Glasfaseranschluss im Haus
-- SAT-Schüssel (derzeit ...mehr lesen
-- Keller-Seitenzugang
-- Doppel-Tiefgarage mit Starkstromanschluss; elektr. Sektionaltor
-- Gas-Zentral-Heizung, Brennwerttherme aus 2013
-- Solarthermie zur Warmwasserbereitung
-- Glasfaseranschluss im Haus
-- SAT-Schüssel (derzeit ...mehr lesen
-- Vollkeller
-- Keller-Seitenzugang
-- Doppel-Tiefgarage mit Starkstromanschluss; elektr. Sektionaltor
-- Gas-Zentral-Heizung, Brennwerttherme aus 2013
-- Solarthermie zur Warmwasserbereitung
-- Glasfaseranschluss im Haus
-- SAT-Schüssel (derzeit deaktiviert)
-- Beheizter Wintergarten (renovierungsbedürftig)
-- S/W Terrasse/ Sonnendeck mit Holzdielen
-- Wannenduschbad im EG + Duschbad im KG
-- Gäste WC
-- Moderne Küche
-- Laminatböden
-- Kaminofen aus 2016
-- Schuppen im Garten für Geräte und Kaminholz
Weiter erfolgte Modernisierungen:
2013 -- Einblasdachdämmung
-- Neue Thermostate an allen Heizkörpern
2014 -- Fensterscheiben (ca. 90%) erneuert (2fach ISO-Verglasung)
-- Neue Isolierung zweier Kelleraußenwände mit Drainageverlegung
-- Dichtigkeitsprüfung
-- Keller-Seitenzugang
-- Doppel-Tiefgarage mit Starkstromanschluss; elektr. Sektionaltor
-- Gas-Zentral-Heizung, Brennwerttherme aus 2013
-- Solarthermie zur Warmwasserbereitung
-- Glasfaseranschluss im Haus
-- SAT-Schüssel (derzeit deaktiviert)
-- Beheizter Wintergarten (renovierungsbedürftig)
-- S/W Terrasse/ Sonnendeck mit Holzdielen
-- Wannenduschbad im EG + Duschbad im KG
-- Gäste WC
-- Moderne Küche
-- Laminatböden
-- Kaminofen aus 2016
-- Schuppen im Garten für Geräte und Kaminholz
Weiter erfolgte Modernisierungen:
2013 -- Einblasdachdämmung
-- Neue Thermostate an allen Heizkörpern
2014 -- Fensterscheiben (ca. 90%) erneuert (2fach ISO-Verglasung)
-- Neue Isolierung zweier Kelleraußenwände mit Drainageverlegung
-- Dichtigkeitsprüfung
Standort & Lage
Im nördlichen Hamburger Speckgürtel, ca. 1 Stunde vom Hamburger Zentrum entfernt, liegt die Gemeinde Seth mit seinen ca. 2000 Einwohnern. Von der Natur umgeben und mit guter Anbindung ein beliebter Ort für Familien. Durch die Nähe zur B432 sind die
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Im nördlichen Hamburger Speckgürtel, ca. 1 Stunde vom Hamburger Zentrum entfernt, liegt die Gemeinde Seth mit seinen ca. 2000 Einwohnern. Von der Natur umgeben und mit guter Anbindung ein beliebter Ort für Familien. Durch die Nähe zur B432 sind die umgebenden größeren Städte gut zu erreichen. Dazu zählen Bad Segeberg, Bad Oldesloe mit seiner Anbindung an die A21 und A1 sowie Norderstedt und Hamburg. Verschiedene Buslinien bringen sie nach Bad Segeberg, Hamburg-Ochsenzoll, Kaltenkirchen oder die umliegenden Dörfer.
Seth bietet eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und mehrere Spielplätze. Im Ort befindet sich eine Hausarzt-Praxis sowie ein gemütliches Gasthaus für gesellige Stunden.
Viele Vereine bieten ein buntes Programm an Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören z.B. Musik- und Gesanggruppen, Jagdverein, Tennisclub u.w..
Einkäufe für den täglichen Bedarf können sie in den umliegenden Ortschaften erledigen.
Weitere Informationen finden sie auf der Homepage der Gemeinde unter www.gemeinde-seth.de.
Seth bietet eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und mehrere Spielplätze. Im Ort befindet sich eine Hausarzt-Praxis sowie ein gemütliches Gasthaus für gesellige Stunden.
Viele Vereine bieten ein buntes Programm an Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören z.B. Musik- und Gesanggruppen, Jagdverein, Tennisclub u.w..
Einkäufe für den täglichen Bedarf können sie in den umliegenden Ortschaften erledigen.
Weitere Informationen finden sie auf der Homepage der Gemeinde unter www.gemeinde-seth.de.
Sonstiges
HINWEIS:
Sämtliche Informationen zu diesem Immobilien-Angebot von m² Immobilien sind ausschließlich für den Anfrager/ Kaufinteressenten bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von m² ...mehr lesen
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HINWEIS:
Sämtliche Informationen zu diesem Immobilien-Angebot von m² Immobilien sind ausschließlich für den Anfrager/ Kaufinteressenten bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von m² Immobilien an Dritte weiterzugeben.
M² Immobilien weist darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Verkäufer stammen und einer ersten Information dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die m² Immobilien ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.
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M² Immobilien weist darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Verkäufer stammen und einer ersten Information dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die m² Immobilien ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.
Anbieter
m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
42653 Solingen
Ansprechpartner
Sabine Lüth
Kirchstraße 24c
24641 Sievershütten
24641 Sievershütten